Chủ tịch Phạm Việt Khoa: FCN đang bàn bạc về mảng TOD với đối tác Trung Quốc, Nhật Bản

Bài cập nhật

Chủ tịch Phạm Việt Khoa: FCN đang bàn bạc về mảng TOD với đối tác Trung Quốc, Nhật Bản

Sáng ngày 28/04, CTCP FECON (HOSE: FCN) tổ chức ĐHĐCĐ thường niên năm 2025 đã thông qua kế hoạch kinh doanh 2025, cổ tức và định hướng chiến lược các năm tới. Lãnh đạo Công ty xác định trong dài hạn, thi công vẫn là ngành cốt lõi đóng góp 60% lợi nhuận. Các mảng ưu tiên là ngầm đô thị, đường sắt đô thị, đường sắt quốc gia, cảng biển lớn.

ĐHĐCĐ thường niên 2025 của FCN được tổ chức sáng ngày 28/04 tại TP Hà Nội theo hai hình thức trực tiếp và trực tuyến – Ảnh chụp màn hình

Thảo luận

Thuế quan Mỹ khiến nhà đầu tư của FCN do dự khi ký dự án

Cơ sở nào đặt kế hoạch doanh thu cao trong năm nay?

Thành viên HĐQT Nguyễn Văn Thanh: Giá trị các hợp đồng backlog chuyển tiếp sang năm 2025 còn khoảng 2,500 tỷ đồng. Đến hết quý 1/2025, công ty đã ký mới được khoảng 1,300 tỷ đồng nữa, nên kế hoạch kinh doanh năm nay đặt ra là có cơ sở.

Bà Nguyễn Thị Nghiên – Giám đốc tài chính: Trong kế hoạch lợi nhuận sau thuế 200 tỷ đồng năm 2025, mảng thi công sẽ đóng góp 55 tỷ đồng, mảng đầu tư sẽ đóng góp 145 tỷ đồng đến từ việc triển khai và bán hàng các dự án như Phổ Yên (Thái Nguyên) và cụm công nghiệp Danh Thắng – Đoan Bái.

Doanh nghiệp tư nhân đóng vai trò như thế nào trong mục tiêu tăng trưởng GDP 8% của Chính phủ?

Chủ tịch FCN Phạm Việt Khoa: Vai trò doanh nghiệp tư nhân được đánh giá rất quan trọng để đẩy mạnh tăng trưởng, tạo đột phá, đặc biệt khi Chính phủ đặt mục tiêu GDP cao, 8% trong năm 2025, và trên 10% các năm sau. Doanh nghiệp tư nhân bao gồm các tập đoàn hàng đầu và FCN, được kỳ vọng sẽ bứt phá, đặc biệt trong mảng hạ tầng giao thông, đô thị, khu công nghiệp, đường sắt. FECON sẵn sàng tham gia nhưng cần Chính phủ cần thay đổi cơ chế, định mức đơn giá tốt hơn, tăng nội địa hóa, tăng khả năng tiếp cận dự án cho nhà thầu tư nhân, có thể ưu đãi thuế, đất đai.

Công ty có ảnh hưởng bởi thuế quan không?

Chủ tịch FCN Phạm Việt Khoa: Hầu hết doanh nghiệp đều bị ảnh hưởng, FECON cũng vậy. Điển hình như một số dự án chuẩn bị ký thì nhà đầu tư lại do dự, việc đặt cọc sớm diện tích khu công nghiệp bị chậm lại. Ảnh hưởng chủ yếu đến thiết bị và vật tư nhập khẩu. Biện pháp phòng ngừa của FCN là theo dõi diễn biến đàm phán, lựa chọn các khách hàng ít bị ảnh hưởng hơn, lâu dài và phụ thuộc kết quả đàm phán của Chính phủ Việt Nam.

FCN đang bàn bạc về mảng TOD với đối tác Trung Quốc, Nhật Bản

FCN ưu tiên tham gia vào các phân khúc hạ tầng nào trong thời gian tới?

Chủ tịch FCN Phạm Việt Khoa: Công ty sẽ tập trung ưu tiên cho các dự án ngầm đô thị và đường sắt đô thị. FCN có lợi thế từ việc tham gia hai dự án ngầm đầu tiên tại TPHCM và Hà Nội. Kỳ vọng vào hai dự án tiếp theo là Metro 2A Hà Nội và Metro 2B TPHCM. Với các dự án cảng, Công ty tiếp cận tích cực nhờ công nghệ của đối tác chiến lược, giúp giải quyết bài toán địa chất khó và yêu cầu chịu lực cao cho các dự án cảng lớn. Tóm lại, các mảng ưu tiên là ngầm đô thị, đường sắt đô thị, đường sắt quốc gia, và các dự án cảng biển lớn.

Nguồn vốn triển khai các dự án đầu tư lớn trong thời gian tới?

Chủ tịch FCN Phạm Việt Khoa: Đối với các dự án đầu tư lớn, Công ty xác định có đối tác đi cùng, không đầu tư 100%. Hiện dự án khu công nghiệp và Square City nằm trong khả năng huy động vốn của FCN. Với các dự án tiếp theo có quy mô lớn như bất động sản hơn 200ha hoặc dự án TOD quy mô gần 20 ngàn tỷ đồng, FCN xác định là người phát triển chính và có thể tham gia đầu tư một phần nhỏ hơn 50% để vẫn điều hành.

Nguồn vốn triển khai sẽ chủ yếu đến từ nhà đầu tư, FCN nhắm tới các nhà đầu tư nước ngoài và đang làm việc với một số nhà đầu tư tiềm năng. Hạng mục hạ tầng lớn trong các dự án này sẽ mang lại công việc cho mảng thi công.

Định hướng thực hiện các dự án TOD?

Chủ tịch FCN Phạm Việt Khoa: TOD là một hướng đi mới. Công ty đã nghiên cứu kinh nghiệm thành công ở Nhật Bản, Thượng Hải, Thâm Quyến (Trung Quốc). Cơ chế phát triển dự án TOD được Hà Nội và TPHCM thúc đẩy mạnh mẽ dựa trên Nghị quyết số 188/2025/QH15 của Quốc hội về đặc thù dự án đường sắt đô thị. FCN đang bàn bạc sâu về mảng này với một đối tác Trung Quốc và trước đây đã bàn với một đối tác Nhật Bản.

Hiện FCN đang sàng lọc khoảng 3 dự án để cùng các nhà đầu tư nước ngoài nghiên cứu chi tiết và quyết định đầu tư. Công ty chưa thể chia sẻ tên dự án cụ thể do yêu cầu bảo mật của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. TOD sẽ là dự án mà FCN có ưu thế và được ưu tiên nghiên cứu đầu tiên.

Tiến độ dự án đường sắt đô thị Nhổn – Ga Hà Nội?

Chủ tịch FCN Phạm Việt Khoa: Công ty là nhà thầu phụ tại dự án này, đảm nhận thi công hạng mục đào ngầm. Hợp đồng được ký từ năm 2018, nhưng việc giải phóng mặt bằng các ga ngầm chỉ mới hoàn tất cách đây hơn một năm, khiến dự án chậm tiến độ.

Theo nguyên tắc, thi công đào ngầm chỉ được phép thực hiện sau khi các ga ngầm hoàn thành. Vì vậy, công tác đào ngầm mới chính thức bắt đầu từ tháng 7/2024. Dự kiến, công tác đào ngầm sẽ hoàn tất vào cuối năm 2026. Công tác hoàn thiện sau đó cần thêm khoảng 6 tháng, đưa mốc thông tuyến vào giữa năm 2027.

Về tiến độ, hiện tại cơ bản bám sát kế hoạch, tuy nhiên khó có thể rút ngắn hơn do phụ thuộc nhiều yếu tố. Công việc FECON đảm nhận đều đáp ứng đúng yêu cầu ngay khi có điều kiện thi công.

Dự kiến ghi nhận 132 tỷ đồng lợi nhuận trong năm nay từ dự án Square City

Kết quả kinh doanh quý 1?

Tổng Giám đốc Nguyễn Thanh Tùng: Quý 1/2025, tổng doanh số ký hợp đồng đạt 1,300 tỷ đồng, thực hiện khoảng 20% kế hoạch năm. Doanh thu ước tính 820 tỷ đồng, thực hiện 16% kế hoạch năm. Lợi nhuận sau thuế quý 1 đã vượt điểm hòa vốn, tuy nhiên chưa đáng kể.

Cổ tức 2022 đã chi trả chưa, tại sao không chia cổ tức 2024?

Chủ tịch FCN Phạm Việt Khoa: Về cổ tức năm 2022, do tình hình dòng tiền khó khăn, HĐQT đã xin ý kiến cổ đông cho chậm trả. Phần cổ tức còn lại sẽ được cố gắng thu xếp chi trả xong trong quý 2 năm nay.

Về việc không chia cổ tức năm 2024, do dòng tiền Công ty vẫn đang rất âm. Việc thu hồi công nợ trong ngành xây dựng giai đoạn vừa qua rất vất vả.

Thông tin thêm về dự án khu đô thị Square City?

Tổng Giám đốc CTCP Đầu tư FECON: Khu đô thị Square City sẽ chính thức mở bán trong năm 2025. Giá bán sẽ được điều chỉnh linh hoạt theo diễn biến thị trường nhằm đảm bảo mục tiêu lợi nhuận. FECON dự kiến ghi nhận khoảng 504 tỷ đồng doanh thu và 132 tỷ đồng lợi nhuận từ dự án này trong năm nay.

Thi công vẫn là nghề cốt lõi, chiếm 60% lợi nhuận dài hạn

FECON tập trung tái cấu trúc, thoái vốn ngoài ngành?

Chủ tịch FCN Phạm Việt Khoa: Công ty đang vận hành 8 công ty con, gồm 5 đơn vị trụ cột trong lĩnh vực đầu tư và thi công, cùng 3 công ty hỗ trợ.

FECON đang triển khai kế hoạch thoái vốn khỏi các công ty nhỏ và danh mục ngoài chiến lược. Việc thoái vốn sẽ thực hiện sau khi hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ nợ và thuế. Việc tập trung nguồn lực vào lĩnh vực cốt lõi là chủ trương nhất quán, đã nhận được sự đồng thuận từ cổ đông lớn và ban lãnh đạo nhằm nâng cao hiệu quả hoạt động.

FECON ưu tiên thi công hạ tầng, thu hẹp xây dựng dân dụng từ 2025?

Chủ tịch FCN Phạm Việt Khoa: Công ty đang triển khai song song hai mảng thi công và đầu tư, với điểm rơi doanh thu và lợi nhuận từ đầu tư dự kiến vào giai đoạn 2025-2027. Tuy nhiên, FECON xác định thi công vẫn là nghề cốt lõi, chiếm khoảng 60% lợi nhuận dài hạn.

Tập đoàn sẽ tập trung sâu vào các lĩnh vực thế mạnh như ngầm đô thị, đường sắt đô thị, đường sắt quốc gia và cảng biển, hướng tới mục tiêu trở thành doanh nghiệp số 1-2 tại Việt Nam trong các lĩnh vực này. Về xây dựng dân dụng, đây không phải mảng chiến lược do biên lợi nhuận thấp và cạnh tranh gay gắt. Công ty chỉ tham gia một số dự án dân dụng trong năm qua như một giải pháp “lấy ngắn nuôi dài” và sẽ thu hẹp mảng này từ năm 2025.

Kế hoạch 2025 lợi nhuận sau thuế 200 tỷ, cổ tức tỷ lệ tối đa 5%

Năm 2025, FCN đặt kế hoạch doanh thu hợp nhất kỷ lục với 5,000 tỷ đồng, tăng 48% so với thực hiện năm 2024; trong khi lợi nhuận sau thuế 200 tỷ đồng, gấp 6.6 lần và là mức cao nhất từ năm 2020.

Nguồn: VietstockFinance

Bên cạnh đó, FCN đang nghiên cứu phát triển và triển khai đầu tư 6 dự án gồm khu đô thị Square City (TP. Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên) tổng mức đầu tư 3,064 tỷ đồng, dự kiến kinh doanh bán hàng trong năm nay; cụm công nghiệp Danh Thắng – Đoan Bái (Bắc Giang) 954 tỷ đồng, đang giải phóng mặt bằng, dự kiến khởi công xây dựng vào quý 2/2025.

Khu công nghiệp Hòa Yên 3,700 tỷ đồng, Công ty đang lập báo cáo đánh giá tác động môi trường, nghiên cứu khả thi; dự án điện gió QVST 30MW tổng vốn đầu tư 1,500 tỷ đồng và dự án BOT tuyến tránh Phủ Lý 2,050 tỷ đồng đang vận hành khai thác; dự án khu du lịch sinh thái tại Cao Bằng quy mô 82ha đang trong giai đoạn tìm kiếm nhà đầu tư chuyển nhượng.

Đối với dự án Cụm công nghiệp Danh Thắng – Đoan Bái 75ha, chủ đầu tư là CTCP FECON Hiệp Hòa, đã được thẩm định và phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi, thiết kế cơ sở và báo cáo đánh giá tác động môi trường, bắt đầu giải phóng mặt bằng từ tháng 3/2025. Dự kiến dự án sẽ khởi công xây dựng hạ tầng vào quý 2/2025 và bắt đầu ghi nhận doanh thu vào cuối năm 2025. Dự kiến sau khi hoàn thành dự án sẽ mang lại khoảng 400 tỷ đồng lợi nhuận cho công ty.

Công ty cũng đang nâng cao năng lực pháp lý, năng lực thiết kế, tổ chức thi công cho dự án hạ tầng công nghiệp mới như đường sắt cao tốc, hạ tầng ngầm. Công ty tìm kiếm cơ hội liên danh liên kết với các tổng thầu trong nước và Tổng thầu EPC nước ngoài để tham gia đầu thầu; thực hiện nghiên cứu và M&A doanh nghiệp thi công hạ tầng để đáp ứng mục tiêu phát triển hạ tầng công nghệ mới (đường sắt cao tốc/ đường sắt đô thị/ công trình ngầm).

Ngoài ra, FCN đang phát triển mới dự án khu đô thị tại Hưng Yên diện tích 218ha, tổng vốn đầu tư 16 ngàn tỷ đồng và các dự án bất động sản đô thị và công nghiệp khác với tổng quy mô đất 340ha; các dự án năng lượng nghiên cứu đầu tư phát triển điện mặt trời tại Bình Thuận, điện gió tại Gia Lai, Vũng Tàu… với tổng quy mô công suất 730MW.

Được đại hội thông qua, FCN sẽ không chia cổ tức năm 2024, còn năm 2025 cổ tức tỷ lệ tối đa 5%.

Thanh Tú

FILI

– 11:28 28/04/2025