Chiều 3/6/2025, Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HOSE: PDR) đã tổ chức buổi gặp gỡ với đại diện của hơn 20 quỹ đầu tư, tổ chức tài chính và công ty chứng khoán. Sự kiện không chỉ nhằm cập nhật thông tin mà còn là dịp để doanh nghiệp trình bày định hướng chiến lược dài hạn, đặc biệt là kế hoạch cơ cấu và mở rộng quỹ đất.
Chia sẻ tại buổi gặp, Chủ tịch HĐQT Nguyễn Văn Đạt cho biết Phát Đạt đang triển khai đồng thời hai chiến lược tiếp cận quỹ đất: một là mua trực tiếp đất sạch, hai là tham gia các đợt đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. Nhờ cách tiếp cận linh hoạt này, công ty đã nâng quy mô quỹ đất tại các địa phương chiến lược như TP.HCM, Bình Dương, Bình Định, Bà Rịa – Vũng Tàu và Đà Nẵng.
Đáng chú ý, riêng tại TP.HCM mở rộng, tổng diện tích quỹ đất mà Phát Đạt nắm giữ sau các thương vụ sáp nhập đã vượt mốc 500 ha – con số chưa từng có trong lịch sử hoạt động của doanh nghiệp. Ông Đạt nhận định: “Chưa bao giờ Phát Đạt có quỹ đất dồi dào như hiện nay”.
Trong số các khu vực trọng điểm, Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu nổi lên là hai địa bàn được công ty đầu tư từ sớm. Đặc biệt, Bình Dương – địa phương liền kề TP.HCM, sở hữu hạ tầng hiện đại, dân cư có thu nhập cao và pháp lý minh bạch – đang được đánh giá là vùng đất giàu tiềm năng. “Giá nhà đất tại Bình Dương hiện thấp hơn TP.HCM chưa tới một nửa, trong khi dư địa tăng giá còn rất lớn”, ông Đạt cho biết.
Song song với việc mở rộng, Phát Đạt cũng đang gấp rút hoàn tất thủ tục pháp lý cho hơn 400 ha đất tại hai địa phương trên, sẵn sàng cho những bước triển khai kế tiếp.
Sáu dự án trọng điểm và mục tiêu dòng tiền 10.000 tỷ
Theo thông tin từ ban lãnh đạo, hiện Phát Đạt đang ưu tiên phát triển 6 dự án chủ lực. Trong đó, khu công nghệ cao rộng 32 ha tại TP. Dĩ An (Bình Dương) đóng vai trò chiến lược trong kế hoạch mở rộng ra các đô thị vệ tinh. Một dự án khác – Quy Nhơn Iconic – đang đạt kết quả bán hàng tích cực, đóng góp dòng tiền ngắn hạn, hỗ trợ việc cân đối tài chính và trả nợ vào năm 2026.
Hai dự án tại Thuận An (Bình Dương), gồm Thuận An 1 và Thuận An 2, đang được chuẩn bị để hợp tác phát triển cùng các đối tác nước ngoài. Ngoài ra, các dự án như Serenity Phước Hải (Bà Rịa – Vũng Tàu), khu nghỉ dưỡng tại Côn Đảo và khu đô thị Như Nguyệt (Đà Nẵng) cũng đang trong giai đoạn hoàn thiện pháp lý.
Cùng với đó, Phát Đạt còn tham gia vào dự án La Pura tại Bình Dương – nơi kỳ vọng không chỉ mang lại nguồn thu từ phí phát triển, mà còn góp phần cải thiện bảng cân đối kế toán thông qua việc thu hồi nợ.
Không dừng ở mở rộng dự án, công ty đang thực hiện tái cấu trúc toàn diện, với trọng tâm là củng cố nền tảng tài chính, nâng cao hiệu quả quản trị và ứng dụng công nghệ nhằm tăng tính minh bạch. Một mối quan hệ hợp tác chiến lược với một nhà đầu tư nước ngoài cũng đã được thiết lập, mở ra cơ hội liên kết không chỉ trong mảng bất động sản mà còn ở các dịch vụ liên quan.
Trong giai đoạn 2025–2026, Phát Đạt kỳ vọng sẽ thu về dòng tiền từ 8.000 đến 10.000 tỷ đồng thông qua bán hàng và hợp tác đầu tư. Nguồn lực này sẽ giúp doanh nghiệp đảm bảo khả năng thanh toán toàn bộ các khoản vay lớn đến hạn, đồng thời tạo nền tảng vững chắc cho chu kỳ tăng trưởng tiếp theo. Xa hơn, Phát Đạt đặt mục tiêu đạt 40.000 tỷ đồng doanh thu và trên 8.000 tỷ đồng lợi nhuận trong 5 năm tới.
Nguồn: https://kinhtechungkhoan.vn/quy-dat-cua-phat-dat-phinh-to-lanh-dao-noi-ve-co-hoi-ma-truoc-nay-chua-tung-co-1382540.html
