TNA muốn chuyển nhượng 3 bất động sản tại TPHCM để đối trừ công nợ

CTCP Thương mại Xuất nhập khẩu Thiên Nam (Tenimex, UPCoM: TNA) có kế hoạch chuyển nhượng 3 bất động sản nhằm thu về 60 tỷ đồng, mục đích đối trừ công nợ.

Ngày 30/05, HĐQT TNA ra Nghị quyết thông qua chủ trương chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại quận 10, TPHCM, theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất BP 443739 tại số 355-365 Ngô Gia Tự, phường 3; BK 704772 tại 1-3 Ngô Gia Tự, phường 2; BK 704771 tại 451-453 Nguyễn Tri Phương, phường 8.

Chủ tịch HĐQT và Ban Tổng Giám đốc TNA được giao tìm kiếm người mua, đàm phán, quyết định giá trị chuyển nhượng, ký kết hợp đồng chuyển nhượng và triển khai thực hiện các công việc, hồ sơ pháp lý liên quan, đồng thời báo cáo cho HĐQT.

Theo thông tin trên website của TNA, đây là 3 trên tổng số 10 địa điểm đang được TNA kinh doanh văn phòng cho thuê. Trong đó, mặt bằng 355-365 Ngô Gia Tự có diện tích 2,003m2 đang được Bệnh viện Mắt Sài Gòn thuê; mặt bằng 1-3 Ngô Gia Tự diện tích 391m2 được KFC thuê; mặt bằng 451-453 Nguyễn Tri Phương có diện tích 262.5m2 được ACB thuê.

3 bất động sản dự kiến được TNA chuyển nhượng để đối trừ công nợ

Nguồn: Website TNA

Theo dữ liệu tính đến cuối quý 1/2025, giá trị còn lại của các bất động sản đầu tư của TNA không lớn, thậm chí có tài sản đã hao mòn hết.

Nguồn: BCTC quý 1/2025 của TNA

Theo kế hoạch, 3 tài sản sắp được TNA chuyển nhượng có giá trị khoảng 60 tỷ đồng, mục đích nhằm đối trừ công nợ.

Dữ liệu tính đến cuối quý 1/2025 cho thấy TNA có nợ phải trả hơn 1,582 tỷ đồng, chủ yếu ở kỳ hạn ngắn, chiếm 77% tổng nguồn vốn.

Khoản nợ chiếm tỷ trọng lớn nhất là phải trả người bán ngắn hạn gần 651 tỷ đồng. Công ty cũng có gần 185 tỷ đồng phải trả ngắn hạn khác và gần 120 tỷ đồng người mua trả tiền trước ngắn hạn. Ngoài ra, Công ty còn vay gần 507 tỷ đồng, phần lớn dự nợ tại BIDV và VPBank.

TNA tiền thân là Công ty Thương mại – Dịch vụ – Xuất nhập khẩu Quận 10. Năm 2005, cổ phiếu Công ty được niêm yết trên sàn HOSE. Doanh nghiệp có các hoạt động chính gồm kinh doanh sắt thép, bất động sản (văn phòng cho thuê và bất động sản dự án), điện máy, giáo dục, công nghệ thực phẩm và vật liệu hàn. Địa bàn hoạt động chủ yếu ở TPHCM, Đồng Nai và Long An.

Tình hình kinh doanh của TNA thời gian qua mang màu sắc ảm đạm. Sau năm 2019 đạt đỉnh, Công ty liên tục đi xuống, để rồi lỗ ròng hơn 61 tỷ đồng trong năm 2024, đánh dấu năm đầu tiên thua lỗ từ khi niêm yết trên HOSE.

Ngày 19/11/2024, cổ phiếu TNA bị hủy niêm yết trên HOSE, đến 29/11/2024 giao dịch trên UPCoM với giá 3,700 đồng/cp. Từ đó đến nay, thị giá cổ phiếu vẫn đứng im tại chỗ do bị đình chỉ giao dịch.

Quý 1/2025, TNA mang về hơn 41 tỷ đồng doanh thu thuần, giảm 67% so với cùng kỳ năm trước. Cơ cấu doanh thu chủ yếu đến từ bán hàng hóa và kinh doanh bất động sản đầu tư. Sau cùng, Công ty lỗ ròng hơn 24 tỷ đồng, nặng hơn mức lỗ 8 tỷ đồng cùng kỳ, đồng thời đánh dấu quý thứ 6 liên tiếp thua lỗ.