Công ty CP Vincom Retail (HOSE: VRE) vừa có văn bản gửi Ủy ban Chứng khoán Nhà nước và các Sở Giao dịch chứng khoán về việc công bố đính chính báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2024.
Theo đó, báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2024 của VRE đã được đăng tải chính thức trên hệ thống công bố thông tin của HOSE và HNX vào ngày 28/4/2025, tuân thủ theo quy định tại khoản 3 Điều 14 Thông tư 96/2020/TT-BTC.
Tuy nhiên, trong quá trình công bố báo cáo, công ty cho biết đã phát hiện một lỗi kỹ thuật trong thao tác lưu chuyển tệp báo cáo tài chính lên hệ thống, dẫn đến sự chênh lệch số liệu giữa báo cáo chính thức và bản thuyết minh đã được gửi trước đó. Cụ thể, lỗi nằm ở phần “Lỗ chênh lệch tỷ giá hối đoái đánh giá lại các khoản mục tiền tệ có gốc ngoại tệ” bị ẩn đị.
Dù vậy, Vincom Retail khẳng định lỗi này hoàn toàn là do vấn đề kỹ thuật, không làm thay đổi bản chất các chỉ tiêu tài chính, và công ty đã chủ động thực hiện điều chỉnh để đảm bảo tính nhất quán của dữ liệu công bố.
Công ty cũng gửi kèm bảng so sánh giữa các số liệu trước và sau khi điều chỉnh để đảm bảo minh bạch thông tin với nhà đầu tư.
Trong ba tháng đầu năm 2025, Vincom Retail ghi nhận doanh thu thuần hợp nhất đạt 2.131 tỷ đồng, giảm 5,5% so với cùng kỳ năm trước. Nguyên nhân chủ yếu đến từ sự sụt giảm doanh thu mảng bất động sản chuyển nhượng – vốn từng đóng góp đáng kể ở các kỳ trước.
Cụ thể, hoạt động cho thuê mặt bằng và cung cấp dịch vụ liên quan mang về 2.026 tỷ đồng, tăng 5,1% so với quý I/2024. Mức tăng này được hỗ trợ bởi tỷ lệ lấp đầy các trung tâm thương mại cải thiện rõ rệt, phản ánh nhu cầu thuê phục hồi từ cả nhóm thương hiệu nội địa và quốc tế. Ở chiều ngược lại, mảng bất động sản để bán chỉ đạt 48 tỷ đồng doanh thu, giảm mạnh so với mức 277 tỷ đồng cùng kỳ, do phần lớn quỹ căn shophouse đã được bàn giao xong trước đó.
Lãi từ hoạt động tài chính tiếp tục đóng góp tích cực với 625 tỷ đồng, tăng thêm 190 tỷ đồng so với cùng kỳ. Trong khi đó, chi phí tài chính trong kỳ tăng mạnh 72% lên 242 tỷ đồng, chi phí bán hàng nhích nhẹ lên 67 tỷ đồng, còn chi phí quản lý doanh nghiệp lại ghi nhận mức giảm 26%, chỉ còn 105 tỷ đồng.
Sau khi trừ thuế và các khoản chi phí, VRE báo lãi sau thuế quý I/2025 đạt 1.177 tỷ đồng, tăng 8,8% so với cùng kỳ. Đây là kết quả tích cực, chủ yếu đến từ tăng trưởng ổn định của mảng cho thuê mặt bằng. Tính theo kế hoạch kinh doanh năm 2025 đã được Đại hội đồng cổ đông thông qua, doanh thu và lợi nhuận quý đầu năm lần lượt hoàn thành 22% và 25% mục tiêu năm.
Tính đến ngày 31/3/2025, tổng tài sản của Vincom Retail đạt 55.946 tỷ đồng, tăng nhẹ 720 tỷ đồng so với đầu năm. Trong đó, tài sản dài hạn chiếm ưu thế với 43.024 tỷ đồng, chủ yếu đến từ danh mục bất động sản đầu tư trị giá 26.809 tỷ đồng – bao gồm các trung tâm thương mại đang vận hành. Lượng tiền gửi ngân hàng đạt 2.916 tỷ đồng, tăng 32 tỷ đồng so với cuối năm 2024. Hàng tồn kho ghi nhận ở mức 273 tỷ đồng, giảm 22 tỷ đồng, tập trung chủ yếu ở các chi phí xây dựng nhà phố thương mại và nhà ở xã hội.
Nợ phải trả đến cuối quý I/2025 ở mức 12.836 tỷ đồng, giảm 3% so với cuối năm ngoái. Trong đó, dư nợ tài chính đạt 4.563 tỷ đồng, tăng nhẹ 31 tỷ đồng.
Về hoạt động kinh doanh, hệ thống trung tâm thương mại Vincom đã đón khoảng 49 triệu lượt khách trong quý I – tăng 14% so với cùng kỳ 2024, cho thấy tín hiệu phục hồi rõ nét của thị trường bán lẻ. Trong năm 2025, Vincom Retail dự kiến khai trương thêm ba trung tâm mới, bao gồm Vincom Mega Mall Ocean City và Vincom Mega Mall Vũ Yên, phát triển theo mô hình tổ hợp đa chức năng “One-stop Shoppertainment Destination”, kết hợp mua sắm – giải trí – ẩm thực – văn hóa.
Ngoài ra, hệ thống Vincom còn tăng cường trải nghiệm khách hàng thông qua việc triển khai các mô hình mới như vườn thú trong nhà và không gian tương tác sáng tạo. Dịp lễ 30/4 – 1/5, Vincom sẽ lần đầu tiên tổ chức sự kiện Art Toys Festival tại Việt Nam, đồng loạt tại ba trung tâm lớn: Vincom Mega Mall Times City, Royal City và Ocean Park.
Tính đến ngày 31/12/2024, Vincom Retail có tổng cộng 44.140 cổ đông, trong đó 43.369 cổ đông là trong nước và 771 cổ đông là nước ngoài. Cơ cấu cổ đông bao gồm hai cổ đông lớn là Công ty CP Kinh doanh Thương mại SADO (sở hữu 41,51% cổ phần) và Tập đoàn Vingroup (sở hữu 18,82%).
Phần còn lại thuộc về các cổ đông khác, bao gồm 260 tổ chức và 43.878 cá nhân, tất cả đều nắm giữ dưới 5% vốn điều lệ. Tổng số cổ phiếu đang lưu hành tại thời điểm cuối năm 2024 là 2.272.318.410 cổ phiếu.
Nguồn: https://kinhtechungkhoan.vn/mot-doanh-nghiep-co-hon-44-000-co-dong-vua-dinh-chinh-ve-khoan-lo-bien-mat-1383502.html
