ĐHCĐ Đầu tư xây dựng Kiên Giang (CKG): Nhiều dự án đủ điều kiện mở bán, mở rộng địa bàn ngoài Phú Quốc

ĐHCĐ thường niên năm 2025 CTCP tập đoàn Tư vấn Đầu tư xây dựng kiên Giang (mã chứng khoán CKG, viết tắt CIC Group) đã thông qua toàn bộ tờ trình, trong đó có nội dung đổi tên công ty.

Theo báo cáo, năm 2024, CIC Group đạt doanh thu hơn 1.162 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 158,4 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế gần 130 tỷ đồng. Nhiều dự án trọng điểm được đẩy nhanh pháp lý và triển khai kinh doanh như Khu dân cư đường số 2 (CIC Boulevard), khu đô thị Tây Bắc TP. Rạch Giá, Rivera Villas Phú Quốc và biệt thự cao cấp Búng Gội TP. Phú Quốc.

Năm 2025, Hội đồng quản trị CIC Group ưu tiên quản trị rủi ro tài chính, thúc đẩy bán hàng, kiểm soát chất lượng công trình, kiện toàn bộ máy, cắt giảm chi phí và triển khai hệ thống trả lương 3P thông qua đánh giá KPIs. Đồng thời, đẩy mạnh hợp tác chiến lược với các nhà đầu tư trong và ngoài nước ở lĩnh vực bất động sản, giáo dục, dịch vụ và năng lượng tái tạo.

Ngoài ra, CKG cũng có nhiều cải cách mang tính chiến lược như thoái vốn, giải thể hoặc cơ cấu lại các công ty con hoạt động kém hiệu quả như CIC Real, CIC Tinh Khôi 621, CIC Nam Việt; tái cấu trúc tài chính, đàm phán tín dụng, huy động vốn mới cho các dự án trọng điểm; điều chỉnh bộ máy tổ chức, giảm nhân sự…

ĐHCĐ 2025 thông qua kế hoạch doanh thu 1.164 tỷ đồng; lợi nhuận sau thuế 130 tỷ đồng; ưu tiên phát triển các dự án nhất là các dự án trên địa bàn TP. Phú Quốc và chợ nông hải sản Vĩnh Quang (TP. Rạch Giá). Đồng thời, CIC Group đẩy mạnh phát hành cổ phiếu tăng vốn điều lệ, nâng cao năng lực tài chính và giá trị cổ phiếu CKG trên thị trường chứng khoán.

Trả lời cổ đông về cơ sở đặt kế hoạch, lãnh đạo CKG cho biết, để 1 dự án đủ điều kiện kinh doanh cần chuẩn bị công tác đầu tư từ 5-10 năm, các dự án thu hồi đất trên 10 năm. CIC Group có nhiều dự án xong thủ tục pháp lý, đủ điều kiện mở bán:

(1) Tại Rạch Giá có 5 dự án: KĐT Tây Bắc hơn 100 căn, KDC Nam An Hòa, KDC An Bình, Tuyến dân cư Đường số 2 và KDC Chợ Nông Hải sản.

(2) Tại Phú Quốc có 2 dự án đủ điều kiện mở bán, đã hoàn thiện pháp lý và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Riverside Villas và Royal Villas (Búng Gội).

Doanh thu các dự án theo kế hoạch đầu tư còn lại hơn 5.000 tỷ đồng. Như vậy việc Công ty xây dựng kế hoạch doanh thu năm 2025 là 1.164 tỷ đồng là có cơ sở và khả thi dựa trên doanh thu nhận trước và dự kiến bán mới trong năm.

Về tiến độ pháp lý các dự án, HĐQT CKG đã chỉ đạo quyết liệt công tác tháo gỡ vướng mắc pháp lý trong năm qua nên pháp lý các dự án được gỡ tương đối nhiều. Đối với các dự án tại Rạch Giá đã hoàn thành tương đối các pháp lý đầu tư. Trong đó, dự kiến trước 30/6 định giá còn lại của dự án KDC Nam An Hoà và KDC An Bình sẽ hoàn thành.

Ở Phú Quốc còn 2 dự án: Đối với Dự án Residence Hill (Dự án khu biệt thự cao cấp Bà Kèo), vướng mắc lớn nhất là công tác giải phóng mặt bằng. Hiện tại, diện tích đất sạch của dự án có khoảng 12.000 mét vuông, phần còn lại dự kiến cuối năm nay Công ty sẽ hoàn thành khoảng 70% diện tích đất sạch để thực hiện thủ tục giao đất.

Đối với Dự án Bãi Vòng, Công ty đang giao cho Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng CIC Phú Quốc triển khai. Diện tích đất theo quy hoạch của dự án là 34ha, trong đó diện tích đất sạch là 21 ha. Hiện tại, Công ty đang tiến hành chuyển tài sản là các quyền sử dụng đất của Công ty tại dự án từ cá nhân sở hữu sang Công ty sở hữu để tăng giá trị cho Công ty, đồng thời đẩy nhanh pháp lý để triển khai dự án sớm.

Cổ đông cũng quan tâm và đặt câu hỏi về việc Phú Quốc được chọn làm nơi tổ chức sự kiện APEC năm 2027, đây là cơ hội rất lớn để Phú Quốc phát triển trong thời gian tới, thì CKG có hưởng lợi gì không?

Đoàn Chủ toạ cho biết, nhờ có Hội nghị APEC, các dự án của Công ty tại Phú Quốc được hưởng lợi rất nhiều. Hiện tại, Công ty đang tham gia đấu thầu để thực hiện các gói thi công cho Hội nghị APEC nhằm tạo công ăn việc làm cho người lao động, tăng doanh thu, tăng thương hiệu, uy tín cho Công ty. Hội nghị APEC cũng chính là cơ hội để Công ty đẩy mạnh việc bán các sản phẩm tại các dự án do Công ty làm chủ đầu tư trên địa bàn thành phố Phú Quốc, hiện tại các dự án cũng đã hoàn thiện xong việc xây dựng cơ sở hạ tầng, đồng thời đó cũng chính là cơ hội để Công ty tiếp cận với tệp khách hàng mới, tăng sức hút cho các nhà đầu tư tại thành phố Phú Quốc.

Đại hội đồng cổ đông thông qua nhiều nội dung quan trọng nhằm chủ động tái cấu trúc và định hướng chiến lược phát triển bền vững trong giai đoạn mới. Cổ đông thống nhất đổi tên Công ty Cổ phần Tập đoàn Tư vấn Đầu tư Xây dựng Kiên Giang thành Công ty cổ phần Tập đoàn CIC, tên tắt và tên giao dịch vẫn giữ là CIC Group nhằm nâng cao nhận diện thương hiệu và tạo lợi thế trong kết nối đầu tư, hợp tác quốc tế.

Theo lãnh đạo CKG, đây là đợt đổi tên lần thứ 4 của Công ty, CIC cũng có nghĩa là viết tắt của tư vấn đầu tư xây dựng. Việc thay đổi tên thành Công ty CP Tập đoàn CIC nhằm định vị lại thị trường và sản phẩm của Công ty. Đây chính là một trong những mục tiêu đầu tiên và là khởi đầu phát triển mạnh mẽ, giúp việc nhận diện thương hiệu được dễ dàng hơn, thúc đẩy nhanh tiến trình hòa nhập quốc tế của Công ty.

Về kế hoạch và tiềm năng phát triển trong tương lai của Công ty, hiện công ty đã làm việc với nhà đầu tư có các quỹ đất chiến lược ở Bình Dương, Đồng Nai và TP.HCM. Các nhà đầu tư cũng đã có quỹ đất có thể dùng để phát triển dự án nhà ở xã hội cho Bộ Công An, Bộ Quốc Phòng.

Đối với định hướng phát triển trong thời gian tới, Công ty sẽ mở rộng thêm mảng bất động sản khu công nghiệp (KCN). Hiện tại, đã tiếp cận thành công với 1 khu công nghiệp với diện khoảng 75 ha ở tỉnh Nam Định, đây là đầu mối giao thương các cảng biển ở phía Bắc.

Sau ĐHĐCĐ 2025, lãnh đạo Công ty sẽ làm việc với các đối tác chiến lược để tìm kiếm thêm nguồn đầu tư, tạo luồng gió mới cho Công ty, đưa Công ty phát triển lớn mạnh, góp phần nâng cao thương hiệu và giá trị cổ phiếu CKG trên thị trường chứng khoán.