Các cổ đông quan trọng của Novaland đang có những động thái chủ động ở thời điểm được xem là chặng cuối của tiến trình tái cấu trúc. Trong khi hoạt động kinh doanh bắt đầu khởi sắc trở lại, dòng tiền được cải thiện, thì nhóm cổ đông liên quan đến Chủ tịch HĐQT Bùi Thành Nhơn cũng tích cực bán ra cổ phần theo kế hoạch.
Theo công bố từ Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland – HOSE: NVL), NovaGroup – cổ đông lớn nhất của doanh nghiệp đã bán thành công gần 3,5 triệu cổ phiếu NVL trong tổng số hơn 3,9 triệu đơn vị đăng ký, theo phương thức khớp lệnh từ ngày 19/5 đến 13/6. Sau giao dịch, NovaGroup giảm tỷ lệ sở hữu còn 17,2% vốn, tương đương 335,3 triệu cổ phiếu.
Đáng chú ý, bà Bùi Cao Ngọc Quỳnh – con gái ông Bùi Thành Nhơn cũng bán hơn 7,8 triệu cổ phiếu NVL, hoàn tất phần lớn số lượng đăng ký (8,44 triệu cổ phiếu). Sau giao dịch, bà Quỳnh nắm giữ khoảng 7,7 triệu cổ phiếu, tương đương 0,4% vốn Novaland.
Các giao dịch bán ra đều được lãnh đạo Novaland khẳng định là đã nằm trong kế hoạch hỗ trợ quá trình tái cơ cấu tài chính, phục vụ các mục đích cá nhân và cân đối danh mục đầu tư. Do đó, động thái này không mang tính “tháo chạy” mà được xem là một phần trong chiến lược lớn hơn nhằm giảm áp lực tài chính và duy trì hoạt động ổn định của doanh nghiệp.
Tái cơ cấu tài chính và xử lý nợ bước vào giai đoạn quyết liệt
Thực tế, kể từ cuối năm 2024 đến nay, Novaland đã triển khai hàng loạt động thái mạnh mẽ nhằm tái cấu trúc tài chính. Trong quý IV/2024 và quý I/2025, công ty đã lần lượt thoái vốn tại nhiều dự án để thu hồi dòng tiền, bao gồm: Thạnh Mỹ Lợi (thu về 8.700 tỷ đồng), Aqua City (973 tỷ đồng), và NovaHill Mũi Né (1.900 tỷ đồng). Tính đến quý I/2025, doanh nghiệp đã tất toán thành công hơn 6.660 tỷ đồng trái phiếu cho các mã NVL2020-01, NVL2020-02 và NVL2020-03.
Đây được xem là bước đi quan trọng trong việc xử lý nghĩa vụ nợ, đặc biệt trong bối cảnh thị trường bất động sản vẫn đối mặt nhiều thách thức về thanh khoản và pháp lý.
Theo nhận định của Chứng khoán BIDV (BSC), chiến lược này không chỉ giúp giảm gánh nặng tài chính mà còn mở ra cơ hội hợp tác với các nhà đầu tư có tiềm lực tài chính và kinh nghiệm triển khai dự án, từ đó thúc đẩy quá trình phục hồi tổng thể.
Tín hiệu pháp lý tích cực từ các dự án trọng điểm
Song song với cải tổ tài chính, những chuyển biến pháp lý tại các dự án trọng điểm như Aqua City và NovaWorld Phan Thiết được kỳ vọng sẽ tạo đòn bẩy mới cho dòng tiền Novaland trong năm 2025–2026.
Tại Aqua City, UBND tỉnh Đồng Nai đã phê duyệt quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5000 cho phân khu C4. BSC kỳ vọng các quy hoạch chi tiết 1/500 còn lại, đặc biệt là khu Đảo Phượng Hoàng, sẽ được thông qua trong tháng 6–7 tới.
Tại NovaWorld Phan Thiết, lãnh đạo tỉnh Bình Thuận đã chỉ đạo các Sở, ngành phối hợp giải quyết vướng mắc pháp lý từ tháng 4/2025. Hai nội dung quan trọng đang chờ tháo gỡ gồm điều chỉnh chủ trương đầu tư và phương thức sử dụng đất. Nếu hoàn tất trong năm 2025, doanh nghiệp có thể thu tiền từ các hợp đồng đã ký, bán sỉ dự án hoặc đàm phán hoán đổi nợ với trái chủ.
Cổ phiếu vừa tăng gần gấp đôi
Tín hiệu tích cực từ hoạt động doanh nghiệp đã phản ánh vào giá cổ phiếu NVL trong thời gian gần đây. Phiên giao dịch ngày 18/6, cổ phiếu NVL bật tăng 3,69% lên 15.400 đồng – mức cao nhất kể từ tháng 4/2023.
Thanh khoản tăng vọt với hơn 36,1 triệu đơn vị được sang tay, trong đó riêng khối ngoại mua ròng hơn 7 triệu cổ phiếu. Tính từ đáy đầu tháng 4/2025, NVL đã phục hồi hơn 90%, cho thấy nhà đầu tư đang dần lấy lại niềm tin vào tiến trình tái cấu trúc của Novaland.
Nguồn: https://kinhtechungkhoan.vn/chang-cuoi-tien-trinh-tai-cau-truc-novaland-co-phieu-nvl-tang-hon-90-1385272.html
