UBND thành phố Đà Nẵng vừa chính thức công bố Quyết định của Thủ tướng Chính phủ về việc thành lập Khu thương mại tự do (TMTD) thành phố Đà Nẵng. Đây là mô hình đầu tiên ở miền Trung, được kỳ vọng trở thành trung tâm tài chính – thương mại – đổi mới sáng tạo cấp vùng, với sự tham gia của nhiều nhà đầu tư chiến lược.
Giữa hàng loạt cái tên lớn trong nước và quốc tế, Công ty CP Tập đoàn Mặt Trời (Sun Group) – một tập đoàn quen thuộc với thành phố này lại xuất hiện ở vị trí trung tâm. Từng gắn bó với hình ảnh lễ hội pháo hoa, Cầu Vàng hay các khu nghỉ dưỡng biểu tượng tại Bà Nà, giờ đây Sun Group đang bước vào một vai trò hoàn toàn khác: kiến tạo không gian phát triển dài hạn cho Đà Nẵng phía Tây.
Ba vị trí chiến lược, hơn 645 ha và một mô hình mới
Theo biên bản ghi nhớ đầu tư được UBND thành phố Đà Nẵng trao trong buổi lễ công bố, Sun Group sẽ phát triển dự án tại ba trong bảy vị trí của Khu TMTD, tổng diện tích lên tới khoảng 645 ha:
Vị trí số 5 (90 ha) và vị trí số 6 (154 ha) tại xã Hòa Ninh và Hòa Nhơn, huyện Hòa Vang, sẽ hình thành khu phức hợp thương mại – dịch vụ – nghỉ dưỡng cao cấp. Đây là nơi tích hợp biệt thự sinh thái, resort, khu du lịch chăm sóc sức khỏe và chuỗi tiện ích mua sắm quốc tế.
Vị trí số 7 (401 ha) tại xã Hòa Nhơn và Hòa Phú là khu đô thị đổi mới sáng tạo, kinh tế số, công nghệ thông tin kết hợp dịch vụ, giáo dục và nhà ở cao cấp dành cho cộng đồng chuyên gia trong nước và quốc tế.
Cách tiếp cận tích hợp đa chức năng – từ du lịch, nghỉ dưỡng đến đô thị tri thức và công nghệ – cho thấy nhà đầu tư này đang theo đuổi một chiến lược dài hạn rõ rệt: không đơn thuần phát triển bất động sản mà xây dựng hệ sinh thái đô thị gắn kết và bền vững.
Từng được biết đến với các dự án du lịch – giải trí, Sun Group giờ đây trở thành một trong những đối tác chiến lược tham gia định hình không gian phát triển đô thị và kinh tế cho Đà Nẵng. Việc chuyển dịch vai trò này phù hợp với xu hướng liên kết vùng, trong đó Đà Nẵng được kỳ vọng trở thành trung tâm kết nối hành lang kinh tế Đông – Tây và cửa ngõ ra biển của miền Trung – Tây Nguyên.
Đặc biệt, các dự án được cam kết triển khai đều gắn với hạ tầng trọng điểm như cảng Liên Chiểu, ga đường sắt Kim Liên, đường vành đai phía Tây – giúp tăng cường kết nối vùng và giảm tải cho khu vực trung tâm hiện hữu.
Tiềm năng chờ các ‘đại bàng’ khai phá
Khu TMTD thành phố Đà Nẵng được thành lập trên cơ sở Nghị quyết 136/2024/QH15 của Quốc hội, cho phép thành phố triển khai cơ chế chính sách đặc thù nhằm thử nghiệm mô hình thể chế phát triển mới. Đây là khu vực đa chức năng bao gồm logistics, sản xuất giá trị cao, thương mại, dịch vụ, công nghệ và tài chính quốc tế.
Ngoài ba vị trí đã giao cho Sun Group, Khu TMTD Đà Nẵng còn có bốn vị trí khác đang thu hút các doanh nghiệp lớn. Cụ thể, vị trí 1 (100 ha) và vị trí 2 (77 ha) tại phường Hòa Hiệp Bắc, quận Liên Chiểu sẽ hình thành cụm logistics hiện đại gắn với cảng Liên Chiểu và ga đường sắt Kim Liên, bao gồm trung tâm phân phối, kho ngoại quan, cảng cạn ICD và khu tái xuất phục vụ xuất khẩu. Vị trí 3 (500 ha) trải dài từ Hòa Hiệp Bắc đến Hòa Liên sẽ phát triển trung tâm sản xuất tích hợp với logistics, kết nối đồng bộ với hạ tầng cảng – đường – sắt – không.
Trong khi đó, vị trí 4 (559 ha) tại xã Hòa Ninh sẽ là khu sản xuất giá trị cao, nằm liền kề với các khu công nghiệp – công nghệ cao hiện hữu, tận dụng hệ sinh thái kỹ thuật sẵn có.
Đáng chú ý, cùng với Sun Group, nhiều nhà đầu tư đã ký Biên bản Ghi nhớ với UBND thành phố, gồm Terne Holdings, One Destination, BRG Group, Thanh Bình Phú Mỹ, Liên Thái Bình Dương, Phương Trang, NewTechco Group và các đối tác liên danh khác. Thành phố cam kết hỗ trợ tối đa thủ tục, tạo điều kiện thuận lợi để các doanh nghiệp triển khai nghiên cứu và thực hiện dự án.
Trong bối cảnh đó, việc một nhà đầu tư từng tạo dựng biểu tượng du lịch Đà Nẵng nay lựa chọn tái xuất với vai trò kiến trúc sư hạ tầng và công nghệ vùng cho thấy mức độ gắn bó và chiến lược dài hạn đáng chú ý đối với thành phố.
Không chỉ là một điểm đến mới cho nhà đầu tư, Khu TMTD Đà Nẵng – với sự hiện diện của các dự án quy mô lớn – được kỳ vọng sẽ trở thành hạt nhân phát triển cho toàn miền Trung. Với sự kết nối cảng – sân bay – đường sắt – cao tốc, nơi đây mang tiềm năng trở thành cực tăng trưởng mới, đóng góp vào chuyển đổi mô hình kinh tế địa phương và khu vực.
Nguồn: https://kinhtechungkhoan.vn/ai-dang-am-tham-dinh-hinh-khu-thuong-mai-tu-do-dau-tien-o-mien-trung-1387144.html
