Tân Liên Phát Tân Cảng báo lỗ ròng gần 400 tỷ đồng năm 2024 trong khi năm trước vẫn có lãi hơn 20 tỷ đồng.
Công ty CP Tiếp vận và bất động sản Tân Liên Phát Tân Cảng (Tân Liên Phát Tân Cảng) vừa có văn bản gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) và người sở hữu trái phiếu, công bố thông tin về tình hình tài chính năm 2024.
Theo đó, tính đến ngày 31/12/2024, vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp ở mức gần 732 tỷ đồng, giảm % so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, vốn đầu tư của chủ sở hữu ở mức hơn 1.084 tỷ đồng; lợi nhuận sau thuế chưa phân phối âm 352 tỷ đồng.
Năm 2024, Tân Liên Phát Tân Cảng lỗ ròng gần 398 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm trước vẫn có lãi hơn 20,2 tỷ đồng.
Nợ phải trả tại thời điểm cuối năm 2024 gần 4.526 tỷ đồng, giảm 40 tỷ đồng so với cùng kỳ năm trước. Đáng chú ý, doanh nghiệp không còn ghi nhận khoản nợ vay ngân hàng (cuối năm 2023 là 380 tỷ đồng). Tuy nhiên nợ phải trả khác lại tăng mạnh từ 186 tỷ đồng lên gần 526 tỷ đồng do chi phí phải trả ngắn hạn khác tăng %, lên mức 485 tỷ đồng.
Nguồn: HNX
Dư nợ trái phiếu của Tân Liên Phát Tân Cảng tại ngày 31/12/2024 vẫn ở mức 4.000 tỷ đồng. Dư nợ này đến từ 2 lô trái phiếu TLRCB2325001 và TLRCB2326002 được phát hành vào tháng 9/2023; lãi suất phát hành là 10%/năm.
Với kỳ hạn lần lượt là 18 tháng và 36 tháng, ngày đáo hạn theo lịch dự kiến của lô TLRCB2325001 là 21/3/2025 và lô TLRCB2326002 là 21/9/2026.
Đối với báo cáo tài chính năm 2024 đã được kiểm toán của Tân Liên Phát Tân Cảng, đơn vị kiểm toán có đưa ý kiến ngoại trừ về việc không thể thu thập được đầy đủ các bằng chứng kiểm toán thích hợp để đánh giá khả năng thu hồi của khoản phải thu ngắn hạn khác với ông Nguyễn Đức Tuấn là khoản đặt cọc tìm kiếm dự án đầu tư với giá trị ghi số tại thời điểm 31/12/2024 là 135.774.000.124 VND, tương đương 2,58% tổng tài sản (Tại ngày 31/12/2023 là 135.774.000.124 VND, tương đương 2,38% tổng tài sản).
Đơn vị kiểm toán cho biết không đánh giá được ảnh hưởng của vấn đề này đến bảo cáo tài chính cho năm kết thúc ngày 31/12/2024 của Tân Liên Phát Tân Cảng.
Về Tân Liên Phát Tân Cảng, doanh nghiệp này được thành lập vào tháng 1/2002 với ngành nghề kinh doanh chính là bất động sản.
Tháng 9/2023, thời điểm phát hành 4.000 tỷ đồng trái phiếu, doanh nghiệp tăng vốn điều lệ từ hơn 640 tỷ đồng lên hơn 1.084 tỷ đồng, cơ cấu cổ đông không được công bố.
Bà Trần Thị Thu Hiền từng có một thời gian dài đảm nhiệm vị trí Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật công ty.
Ngoài Tân Liên Phát Tân Cảng, bà Trần Thị Thu Hiền còn từng đứng tên tại CTCP Dịch vụ Cao ốc Masterise Lumiere Office, Công ty TNHH Metropolis.
Tại đăng ký thay đổi doanh nghiệp hồi tháng 7/2024, ông Lê Ánh Dương (SN 1967) thay bà Trần Thị Thu Hiền đảm nhiệm vị trí Giám đốc, người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp.
Quay trở lại với 2 lô trái phiếu 4.000 tỷ đồng của Tân Liên Phát Tân Cảng, các thông tin về trái chủ, mục đích phát hành, tài sản bảo đảm,… không được công bố.
Phối cảnh Dự án Vinhomes Ocean Park 3
Tuy nhiên, theo thông tin của PV, tháng 9/2023 (thời điểm phát hành trái phiếu), Tân Liên Phát Tân Cảng mang quyền tài sản phát sinh từ Hợp Đồng Hợp Tác Kinh Doanh tại Dự án Khu đô thị Đại An (tên thương mại Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown) giữa Công ty Cổ phần Vinhomes (do Chi nhánh tại Hưng Yên – Công ty Cổ phần Vinhomes đại diện ký kết) và Tân Liên Phát Tân Cảng đem thế chấp tại Ngân hàng TMCP Kỹ thương Việt Nam Khối Khách hàng doanh nghiệp quy mô vừa (Techcombank).
Đây không phải là lần đầu tiên Tân Liên Phát Tân Cảng phát sinh giao dịch bảo đảm tại Techcombank.
Gần đây nhất, tháng 5/2025, doanh nghiệp mang quyền đòi nợ và toàn bộ các khoản phải thu phát sinh từ Hợp đồng cho vay số 0424/2025/HĐCV/TLPTC-ELE ngày 24/4/2025 giữa Tân Liên Phát Tân Cảng và Công ty CP Đầu tư Bất động sản Elegance cùng các văn bản, phụ lục kèm theo (ngày hiệu lực: 24/4/2025) đem thế chấp tại ngân hàng này. Theo Hợp đồng cho vay số 0424/2025/HĐCV/TLPTC-ELE, bên có nghĩa vụ trả nợ là Công ty CP Đầu tư Bất động sản Elegance, trị giá được thanh toán là 1.000 tỷ đồng.
Elegance cũng là đối tác tín dụng quen thuộc của Techcombank khi nhiều lần phát sinh giao dịch đảm bảo tại ngân hàng này. Elegance từng mang quyền đòi số tiền nợ gốc, lãi, tiền phạt, bồi thường thiệt hại và toàn bộ các khoản phải thu phát sinh từ các hợp đồng/thỏa thuận mà Bên Bảo Đảm ký kết với bất kỳ bên thứ ba nào cùng các quyền và lợi ích có liên quan được thế chấp cho Bên Nhận Bảo Đảm liên quan đến Tòa nhà Căn hộ – Văn phòng dịch vụ – Thương mại dịch vụ HH4-1 và HH4-2 Khu phức hợp Sài Gòn – Ba Son (TP.HCM) đem thế chấp tại Techcombank.
Tháng 5/2025, Elegance thế chấp tại Techcombank với tài sản bảo đảm là quyền tài sản phát sinh từ Hợp đồng hợp tác đầu tư và kinh doanh số 1205/2022/HĐHT/VHM-MDV ngày 12/05/2022 (hiệu lực ngày 12/5/2022) được ký kết giữa Công ty Cổ phần Đầu tư Dream City Villas Hưng Yên và Công ty Cổ phần Vinhomes và các thoả thuận, phụ lục sửa đổi/ bổ sung (“Hợp Đồng Hợp Tác Kinh Doanh”) để hợp tác đầu tư kinh doanh đối với Dự án Khu đô thị sinh thái Dream City (tên thương mại: Vinhomes Ocean Park 2 hoặc The Empire) và Dự án Khu đô thị Đại An và phân chia lợi nhuận đối với các sản phẩm hợp tác là các bất động sản nhà ở tại 2 dự án mà Elegance có được khi tham gia Hợp Đồng Hợp Tác Kinh Doanh với phần vốn góp của Elegance trong Hợp Đồng Hợp Tác Kinh Doanh là Phần Vốn Góp Chuyển Nhượng từ Hợp Đồng Chuyển Nhượng Phần Vốn Góp (Hợp đồng số 2312/2024/HĐCN/MAH-ELE/VOCP2 ngày 23/12/2024 được ký kết giữa Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Elegance và Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Masterise Homes) và Hợp đồng Chuyển Nhượng MAH (Hợp đồng Chuyển nhượng Phần Vốn Góp số 0110/2024/HĐCN/VHY-MAH/VOCP2 ký ngày 01/10/2024 được ký kết giữa Công ty Cổ phần Đầu tư Dream City Villas Hưng Yên và Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Masterise Homes và các thoả thuận, phụ lục sửa đổi/ bổ sung).
Nguồn: https://stockbiz.vn/tin-tuc/tan-lien-phat-tan-cang-lo-rong-gan-400-ty-dong-nam-2024/33422269
