Đô thị Công nghiệp số 2 (D2D) ghi nhận lãi đột biến nửa đầu năm 2025 từ kinh doanh dự án Khu công nghiệp Châu Đức

Trong quý II/2025, Đô thị Công nghiệp số 2 ghi nhận doanh thu đạt 551,52 tỷ đồng, tăng hơn 19,08 lần so với cùng kỳ, lợi nhuận sau thuế ghi nhận 206,82 tỷ đồng so với cùng kỳ lỗ 6,4 tỷ đồng, tức tăng thêm 213,22 tỷ đồng. Trong đó, biên lợi nhuận gộp tăng mạnh từ 4,6%, lên 51,2%.

Trong kỳ, lợi nhuận gộp tăng thêm 281,19 tỷ đồng so với cùng kỳ, lên 282,45 tỷ đồng; doanh thu tài chính tăng 298,4%, tương ứng tăng thêm 1,85 tỷ đồng, lên 2,47 tỷ đồng; chi phí quản lý doanh nghiệp tăng 230%, tương ứng tăng thêm 19,16 tỷ đồng, lên 27,49 tỷ đồng và các hoạt động khác biến động không đáng kể.

Luỹ kế trong nửa đầu năm 2025, Đô thị Công nghiệp số 2 ghi nhận doanh thu đạt 643,54 tỷ đồng, tăng hơn 11,09 lần so với cùng kỳ, lợi nhuận sau thuế đạt 215,13 tỷ đồng so với cùng kỳ lỗ 5,18 tỷ đồng, tức tăng thêm 220,31 tỷ đồng.

Cơ cấu doanh thu D2D trong nửa đầu năm 2025.

Đô thị Công nghiệp số 2 thuyết minh thêm trong tổng doanh thu 643,54 tỷ đồng mà Công ty tạo ra trong nửa đầu năm 2025, Công ty đã ghi nhận tới 591,82 tỷ đồng đến từ chuyển nhượng đất dự án khu công nghiệp Châu Đức, chiếm 91,96% tổng doanh thu.

Theo tìm hiểu, dự án Khu công nghiệp Châu Đức do CTCP Sonadezi Châu Đức (mã SZC – sàn HOSE) làm chủ đầu tư. Tuy nhiên, trong những năm qua, khi Đô thị Công nghiệp số 2 có dấu hiệu thiếu dự án mới gối đầu, đơn vị này liên tục mua lại thứ cấp đất trong khu công nghiệp Châu Đức và Khu dân cư Sonadezi Hữu Phước từ Sonadezi Châu Đức để phát triển và kinh doanh.

Trong năm 2025, Đô thị Công nghiệp số 2 đặt kế hoạch tổng doanh thu 664,81 tỷ đồng, tăng 90,3% so với cùng kỳ, lợi nhuận sau thuế 175,95 tỷ đồng, tăng 99,5% so với thực hiện trong năm 2024 và cổ tức dự kiến tỷ lệ 46%.

Như vậy, kết thúc nửa đầu năm 2025 với lãi sau thuế đạt 215,13 tỷ đồng, Đô thị Công nghiệp số 2 đã hoàn thành 122,3% so với kế hoạch năm.

Về quy mô tài sản, tại thời điểm 30/6/2025, tổng tài sản của Đô thị Công nghiệp số 2 tăng nhẹ 1,3% so với đầu năm, tương ứng tăng thêm 19,8 tỷ đồng, lên 1.536,1 tỷ đồng. Trong đó, tài sản chủ yếu ghi nhận 361,1 tỷ đồng bất động sản đầu tư, chiếm 23,5% tổng tài sản; 303,1 tỷ đồng tiền và đầu tư tài chính ngắn hạn, chiếm 19,7% tổng tài sản; 280,2 tỷ đồng tài sản dài hạn khác, chiếm 18,2% tổng tài sản; 226,2 tỷ đồng các khoản phải thu ngắn hạn, chiếm 14,7% tổng tài sản và các khoản mục khác.

Đóng cửa phiên giao dịch ngày 21/7, cổ phiếu D2D tăng 1.700 đồng lên 38.500 đồng/cổ phiếu.