.jpeg)
Báo cáo tài chính quý 2/2025 của CTCP Đệ Tam (HOSE: DTA) cho thấy doanh thu tăng nhưng lợi nhuận ròng vẫn đi lùi. Lũy kế 6 tháng, doanh nghiệp mới thực hiện hơn 30% kế hoạch lợi nhuận năm, trong bối cảnh thị trường bất động sản vẫn khó khăn và chi phí bán hàng, giá vốn ăn mòn biên lãi gộp.
Doanh thu tăng nhờ DTA City và Garden House, nhưng biên lợi nhuận tiếp tục thu hẹp
Trong quý 2/2025, DTA ghi nhận doanh thu thuần gần 45 tỷ đồng, tăng 21% so với cùng kỳ. Cơ cấu doanh thu cho thấy hơn 31 tỷ đồng đến từ việc bán nhà phố tại dự án Garden House – VSIP Bắc Ninh, hơn 13 tỷ đồng từ bán đất nền và nhà phố tại khu dân cư xã Phước An (tên thương mại DTA City), phần còn lại là các khoản doanh thu khác. Mặc dù vậy, giá vốn bán hàng tăng mạnh khiến lợi nhuận gộp giảm 15%, còn gần 5 tỷ đồng. Biên lãi gộp bị thu hẹp đáng kể so với cùng kỳ năm trước.
DTA đã tiết giảm chi phí quản lý doanh nghiệp còn gần 2 tỷ đồng, giảm 38% so với cùng kỳ. Tuy nhiên, chi phí bán hàng lại gấp gần 3,5 lần, lên hơn 800 triệu đồng, chủ yếu đến từ các khoản chi cho quảng cáo, môi giới và dịch vụ mua ngoài. Sau khi trừ các chi phí, lợi nhuận sau thuế quý 2/2025 chỉ còn 488 triệu đồng, giảm 45%.
Lũy kế 6 tháng đầu năm, doanh thu tăng nhưng lợi nhuận sau thuế vẫn chỉ đạt 576 triệu đồng, giảm 43% so với cùng kỳ. Với mục tiêu lợi nhuận năm 2025 là 1,91 tỷ đồng, kết quả này mới tương đương hơn 30% kế hoạch. DTA cho biết nguyên nhân đến từ tình hình thị trường bất động sản trong nước vẫn chưa hồi phục, làm ảnh hưởng đến tiến độ bán hàng và khiến chi phí phát sinh cao hơn dự kiến.
Tài sản sụt nhẹ, dòng vốn tập trung vào dự án Phước An, dư nợ vay tăng trở lại
Tại thời điểm cuối tháng 6/2025, tổng tài sản của DTA đạt gần 604 tỷ đồng, giảm 5% so với đầu năm. Nguyên nhân chính đến từ việc giá trị hàng tồn kho giảm mạnh 33%, còn hơn 106 tỷ đồng. Ngược lại, chi phí sản xuất kinh doanh dở dang lại tăng thêm 8%, lên mức 380 tỷ đồng, phần lớn do chi phí dở dang cho dự án khu dân cư xã Phước An tăng từ 296 tỷ lên 319 tỷ đồng.
Nợ phải trả giảm 7% còn 399 tỷ đồng, trong đó doanh thu chưa thực hiện ngắn hạn giảm 32%, từ hơn 210 tỷ xuống còn 143 tỷ đồng. Tuy nhiên, dư nợ vay lại tăng 12%, đạt gần 131 tỷ đồng, cho thấy áp lực tài chính vẫn còn hiện hữu, dù doanh nghiệp đang nỗ lực xoay chuyển bằng các dự án hiện hữu.
Với mức lãi ròng khiêm tốn trong 6 tháng và tình hình tài chính chưa thực sự cải thiện rõ nét, DTA sẽ cần phải đẩy mạnh tốc độ bán hàng tại DTA City hoặc gia tăng biên lợi nhuận trong các quý tới nếu muốn hoàn thành mục tiêu năm. Trong bối cảnh thị trường bất động sản còn nhiều biến động, chiến lược tài chính và kiểm soát chi phí tiếp tục là thách thức lớn đối với doanh nghiệp.
Nguồn: https://stockbiz.vn/tin-tuc/dta-bao-lai-nua-dau-nam-giam-43-doanh-thu-tang-nho-dta-city-nhung-gia-von-va-chi-phi-tiep-tuc-an-mon-loi-nhuan/34036596
