Dự án Làng Vân của Vinpearl: Quy mô và pháp lý vững chắc
Dự án Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân (Dự án Làng Vân) được phát triển tại phường Hải Vân, TP. Đà Nẵng với diện tích đất hơn 5 triệu m², trong đó diện tích đất ở khoảng 1 triệu m². Tổng vốn đầu tư hơn 43.922 tỷ đồng, riêng hạng mục xây dựng nhà ở là 19.823 tỷ đồng. Tiến độ dự kiến hoàn thành vào quý IV/2029.
Văn bản số 1193/SXD-QLN do ông Lê Văn Tuấn – Phó giám đốc Sở Xây dựng Đà Nẵng – vừa ký nêu rõ, Dự án Làng Vân hiện đã hoàn thiện các thủ tục pháp lý trọng yếu, bao gồm:
Quyết định số 1432/QĐ-TTg ngày 20/11/2024 và văn bản đính chính số 734/QĐ-TTg ngày 09/4/2025 của Thủ tướng Chính phủ về điều chỉnh chủ trương đầu tư.
Quyết định số 7064/QĐ-UBND ngày 31/12/2024 của UBND quận Liên Chiểu phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.
Quyết định số 1776/QĐ-UBND ngày 12/6/2025 của UBND TP. Đà Nẵng về điều chỉnh giao đất và cho thuê đất.
Biên bản bàn giao mốc giới và xác nhận của Vinpearl về việc không thế chấp quyền sử dụng đất hoặc tài sản hình thành trong tương lai.
Vinpearl được phép huy động hơn 16.800 tỷ đồng
Căn cứ Luật Nhà ở 2023 và Nghị định 95/2024/NĐ-CP, Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng xác nhận dự án Làng Vân đủ điều kiện huy động vốn phát triển nhà ở. Theo đó, Vinpearl được huy động khoảng 16.850 tỷ đồng (tương đương 85% vốn đầu tư xây dựng nhà ở) thông qua hình thức góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết với tổ chức, cá nhân. Thời hạn huy động kéo dài cho đến khi dự án hoàn thành.
Việc huy động vốn chỉ được phân chia lợi nhuận bằng tiền hoặc cổ phiếu, không được phân chia sản phẩm nhà ở, quyền sử dụng đất hoặc quyền mua nhà cho các đối tác góp vốn, trừ trường hợp thành lập pháp nhân mới do Nhà nước giao làm chủ đầu tư.
Nguồn vốn huy động bắt buộc phải sử dụng đúng mục đích cho phát triển nhà ở tại dự án Làng Vân, không được dùng cho dự án khác. Nếu có thế chấp tài sản liên quan, Vinpearl phải thực hiện thủ tục xóa đăng ký thế chấp hoặc rút bớt tài sản thế chấp trước khi ký hợp đồng huy động vốn.
Ngoài ra, tổng vốn huy động và vốn chủ sở hữu không được vượt quá tổng mức đầu tư dự án, bao gồm cả chi phí sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định pháp luật.
Trách nhiệm và triển vọng của dự án Vinpearl
Sở Xây dựng Đà Nẵng yêu cầu Vinpearl công khai đầy đủ thông tin về dự án trên các phương tiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 và thực hiện chế độ báo cáo tiến độ định kỳ. Chủ đầu tư phải chịu trách nhiệm hoàn toàn nếu có sai phạm trong quá trình đầu tư, huy động vốn hay kinh doanh bất động sản tại dự án.
Dự án Làng Vân được định hướng trở thành khu phức hợp du lịch, nghỉ dưỡng và đô thị cao cấp có tầm vóc quốc tế. Vị trí đắc địa, nằm giữa vịnh Đà Nẵng và chân đèo Hải Vân, giúp Làng Vân được kỳ vọng trở thành điểm nhấn du lịch – đô thị của miền Trung trong thập kỷ tới.
Văn bản của Sở Xây dựng không chỉ đảm bảo tính minh bạch, mà còn tạo nền tảng pháp lý vững chắc để Vinpearl mở rộng hợp tác với các nhà đầu tư chiến lược. Đây được coi là cú hích quan trọng để dự án hơn 43 ngàn tỷ đồng bước sang giai đoạn phát triển mạnh mẽ, góp phần làm thay đổi diện mạo khu vực phía Bắc TP. Đà Nẵng.
Nguồn: https://kinhtechungkhoan.vn/du-an-hon-43-ngan-ty-cua-vinpearl-tai-da-nang-duoc-bat-den-xanh-cho-huy-dong-von-1393179.html
