Đất Xanh báo lãi quý II tăng gấp 3 lần
Công ty CP Tập đoàn Đất Xanh (HOSE: DXG) công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý II/2025 với kết quả lợi nhuận sau thuế đạt 277 tỷ đồng, tăng gần 3 lần so với cùng kỳ năm 2024, dù doanh thu thuần ghi nhận mức giảm nhẹ 7%, còn 1.046 tỷ đồng.
Trong cơ cấu doanh thu, mảng môi giới và cho thuê bất động sản đóng vai trò chủ lực, thay thế cho mảng bán căn hộ và đất nền vốn đang gặp khó do thị trường thứ cấp trầm lắng. Bên cạnh đó, doanh thu tài chính tăng đột biến 729%, chủ yếu nhờ lãi tiền gửi ngắn hạn, cho thấy chiến lược quản lý dòng tiền linh hoạt của doanh nghiệp trong bối cảnh chưa đẩy mạnh triển khai dự án mới.
Chi phí tài chính và chi phí quản lý cũng được tiết giảm hiệu quả, giúp biên lợi nhuận gộp cải thiện nhẹ và nâng cao hiệu quả kinh doanh.
Lũy kế 6 tháng đầu năm 2025, Đất Xanh ghi nhận doanh thu thuần 1.971 tỷ đồng (giảm 10%) nhưng lợi nhuận sau thuế đạt 355 tỷ đồng, tăng trưởng tới 107% so với cùng kỳ.
Với kết quả này, doanh nghiệp đã hoàn thành 28% kế hoạch doanh thu và 37% mục tiêu lợi nhuận năm 2025, đặt ra tại mức 7.000 tỷ đồng doanh thu và 368 tỷ đồng lãi sau thuế.
Tại ngày 30/6/2025, tổng tài sản DXG đạt 32.683 tỷ đồng, tăng hơn 3.500 tỷ đồng so với đầu năm. Trong đó, hàng tồn kho chiếm hơn 14.133 tỷ đồng, chủ yếu là bất động sản dở dang và sản phẩm đã hoàn thiện nhưng chưa bàn giao. Chi phí xây dựng dở dang dài hạn khoảng 743 tỷ đồng, tập trung tại các dự án sân golf và khu biệt thự sinh thái.
Đáng chú ý, tiền gửi ngắn hạn dưới 3 tháng tăng vọt từ 887 tỷ lên 2.994 tỷ đồng, cho thấy doanh nghiệp đang tích lũy nguồn lực chuẩn bị cho các giai đoạn triển khai mới.
Tổng nợ phải trả ở mức 13.774 tỷ đồng với nợ vay chiếm khoảng 43%, giữ tỷ lệ tương đối ổn định. Đặc biệt, khoản người mua trả tiền trước tăng lên 1.675 tỷ đồng, phản ánh dấu hiệu hồi phục từ phía thị trường tiêu dùng.
Dòng tiền từ hoạt động kinh doanh cũng ghi nhận dương 327 tỷ đồng, cải thiện mạnh so với mức âm 461 tỷ đồng cùng kỳ năm trước.
Tinh gọn hệ sinh thái, tăng tốc dự án trọng điểm
Tính đến cuối quý II, Đất Xanh sở hữu 85 công ty con, trong đó 10 công ty đang được thực hiện thủ tục giải thể. Đây là bước đi nằm trong chiến lược tái cơ cấu toàn diện, hướng đến tinh gọn bộ máy, tăng hiệu quả vận hành và tập trung nguồn lực cho các dự án trọng điểm giai đoạn 2025-2030.
Một điểm sáng trong quý II là việc tái khởi động dự án The Privé (tiền thân là Gem Riverside) tại phường An Phú, TP. Thủ Đức. Dự án có quy mô 6,7ha, gồm 12 tòa tháp và 3.175 căn hộ, từng “đắp chiếu” nhiều năm do vướng pháp lý.
Theo báo cáo từ Chứng khoán Shinhan, dự án này đã ghi nhận hơn 3.000 lượt booking trong quý II, cho thấy sức hút mạnh khi khu Đông TP.HCM dần hồi phục.
Hiện tại, Đất Xanh đang hoàn thiện phần móng và đẩy nhanh thủ tục để xin giấy phép mở bán chính thức trong thời gian tới. Dự kiến, The Privé sẽ được giới thiệu ra thị trường trong nửa cuối năm nay.
Tại ĐHĐCĐ thường niên 2025, Chủ tịch HĐQT ông Lương Trí Thìn cho biết Tập đoàn đang nắm giữ 5 đại dự án quy mô hàng trăm hecta, theo định hướng phát triển đô thị vệ tinh. Trong đó, gần 15.000 sản phẩm đã sẵn sàng ra mắt thị trường trong 3 năm tới, tùy theo diễn biến thị trường và tiến độ pháp lý.
Công tác pháp lý tiếp tục được xác định là trọng tâm của giai đoạn 2024 – 2025. Đa số các dự án lớn đã hoàn tất chủ trương đầu tư và quy hoạch 1/500, đang trong giai đoạn hoàn tất hồ sơ xin cấp phép xây dựng.
Chủ tịch HĐQT Lương Ngọc Huy cũng nhấn mạnh năm 2025 là năm bản lề trong hành trình hướng đến mục tiêu 2035. Theo đó, Đất Xanh sẽ tiếp tục kiên định với 2 trụ cột chiến lược là phát triển bất động sản và dịch vụ bất động sản.
Nguồn: https://kinhtechungkhoan.vn/dat-xanh-hai-qua-ngot-giai-the-loat-cong-ty-con-tai-khoi-dong-dai-du-an-sau-nhieu-nam-dinh-tre-1394310.html
