Thời điểm 30/6/2025, nguyên giá bất động sản đầu tư của SSI là 386,6 tỷ đồng, song hao mòn luỹ kế ghi nhận gần 87,3 tỷ đồng.
Theo báo cáo tài chính quý II/2025 vừa công bố, tại ngày 30/6/2025, CTCP Chứng khoán SSI (HoSE: SSI) ghi nhận khoản mục Chi phí xây dựng cơ bản dở dang gồm Chi phí mua tòa nhà văn phòng 19 tầng tại Hà Nội là 372,56 tỷ đồng, tăng nhẹ 39 triệu so với đầu năm.
Đây là toà nhà Mỹ Đình Pearl Office Tower nằm tại số 1 Châu Văn Liêm, nằm ở ngã ba giữa đại lộ Thăng Long và đường Châu Văn Liêm, đối diện là Trụ sở Bộ Ngoại giao, gần với Trung tâm Hội nghị Quốc gia và Bảo tàng Hà Nội.
Hiện toà nhà đang được hoàn thiện với mục tiêu đưa vào hoạt động đầu năm 2026. Trong trường hợp tạm thời chưa sử dụng hết diện tích, SSI có thể cho thuê phần diện tích còn trống.
Đáng chú ý, SSI còn mở rộng hoạt động đầu tư bất động sản ra thị trường quốc tế, cụ thể là Mỹ mà Công ty Quốc tế SSI (SSIIC) đã mua với mục đích cho thuê. Doanh thu bất động sản đầu tư từ hoạt động cho thuê toà nhà trong kỳ kế toán kết thúc ngày 30/6/2025 là hơn 3,3 tỷ đồng.
Khoản đầu tư này xuất hiện từ năm 2010, đến năm 2012 công ty điều chỉnh nguyên giá của 6 tòa nhà giá trị 13,83 triệu USD. Trong đó giá trị đất là 2,54 triệu USD và giá trị nhà là 11,28 triệu USD, tương đương 52 tỷ đồng và 231,5 tỷ đồng.
Đến thời điểm 30/6/2025, nguyên giá bất động sản đầu tư của SSI là 386,6 tỷ đồng, song hao mòn luỹ kế ghi nhận gần 87,3 tỷ đồng. Như vậy, giá trị còn lại là 292,8 tỷ đồng, tăng hơn 92 tỷ đồng so với hồi cuối năm 2024.
.png)
Thời điểm ngày 30/6/2025, dư nợ cho vay tại
Về tình hình kinh doanh, trong quý II/2025 công ty ghi nhận tổng doanh thu 2.993 tỷ đồng, tăng 23% so với cùng kỳ.
Chi tiết về kết quả kinh doanh, lãi từ các tài sản tài chính ghi nhận thông qua lãi/lỗ (FVTPL) tăng 27% lên 1.439,9 tỷ đồng. Song lỗ từ các tài sản tài chính FVTPL cũng tăng 42% lên 666,2 tỷ đồng. Kết quả, SSI lãi thuần 773,7 tỷ đồng từ mảng này, tăng 15% so với cùng kỳ.
Lãi từ các khoản cho vay và phải thu là điểm sáng khi tăng 39% lên 829,6 tỷ đồng. Thời điểm ngày 30/6/2025, dư nợ cho vay tại SSI ghi nhận 33.133,6 tỷ đồng, tăng 11.135 tỷ đồng so với hồi đầu năm.
Trái chiều, doanh thu môi giới của công ty lại giảm 15% xuống 483,5 tỷ đồng. Trừ đi các chi phí, SSI ghi nhận lãi sau thuế 967,6 tỷ đồng, tăng 12% so với cùng kỳ.
.png)
Luỹ kế 6 tháng đầu năm, SSI ghi nhận doanh thu hoạt động 5.152,3 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 2.244,9 tỷ đồng. So với kế hoạch đề ra, công ty đã hoàn thành 53% mục tiêu doanh thu và lợi nhuận.
Tại thời điểm cuối tháng 6/2025, tổng tài sản của Chứng khoán SSI ở mức 91.983,5 tỷ đồng, mở rộng hơn 16.476,2 tỷ đồng so với đầu năm. Phần chênh lệch chủ yếu từ các khoản cho vay nêu trên.
Lượng tiền và các khoản tương đương tiền cũng tăng mạnh từ 239 tỷ đồng hồi đầu năm lên 2.748,9 tỷ đồng, chủ yếu là tiền gửi ngân hàng có kỳ hạn gốc không quá 3 tháng.
Danh mục tài chính FVTPL của công ty cũng tăng 2.992 tỷ đồng so với đầu năm lên 45.610,9 tỷ đồng. Song, giá trị hợp lý lại ghi nhận 45.619 tỷ đồng, tương ứng SSI đang tạm lãi 8,1 tỷ đồng ở danh mục này.
Về cổ phiếu đang nắm giữ, SSI đầu tư hơn 503 tỷ đồng vào VPB và tạm lãi 9 tỷ đồng. Trước đó tại thời điểm cuối quý I/2025, công ty đầu tư hơn 817,4 tỷ đồng vào VPB và tạm lỗ gần 20 tỷ đồng.
Khoản đầu tư hơn 38,2 tỷ đồng vào MSN cũng giúp công ty tạm lãi hơn 3 tỷ đồng. Song khoản đầu tư 32,9 tỷ đồng vào cổ phiếu HPG lại khiến công ty tạm lỗ hơn 1,7 tỷ đồng.
Phần còn lại trong danh mục FVTPL chủ yếu là 28.407 tỷ đồng đồng chứng chỉ tiền gửi và gần 15.093 tỷ đồng trái phiếu.
Nguồn: https://stockbiz.vn/tin-tuc/khoan-dau-tu-bat-dong-san-gan-14-trieu-usd-tai-my-cua-ssi-gio-ra-sao/34357480
