Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc – CTCP (HOSE: KBC) vẫn chưa thể hiện thực hóa kế hoạch chuyển nhượng dự án khách sạn cao 100 tầng nằm gần tòa nhà Keangnam (Hà Nội), dù kế hoạch này đã được doanh nghiệp theo đuổi trong suốt 6 năm qua.
Theo báo cáo tài chính quý II/2025 vừa được công bố, Kinh Bắc hiện vẫn ghi nhận khoản đầu tư tại Công ty TNHH MTV Phát triển Khách sạn Hoa Sen (Công ty Hoa Sen) là chứng khoán kinh doanh với giá trị ghi sổ lên đến 1.855 tỷ đồng.
Công ty Hoa Sen là pháp nhân sở hữu dự án Diamond Rice Flower – một tổ hợp bất động sản quy mô lớn được quy hoạch xây dựng trên khu đất hơn 4 ha tại đường Phạm Hùng, phường Từ Liêm, Hà Nội (trước đây thuộc phường Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm). Dự án được biết đến rộng rãi với tên gọi khác là Khách sạn Hoa Sen (Lotus Hotel) từng do Foster and Partners (Anh quốc) thiết kế với kiến trúc độc đáo mô phỏng hình dáng của một bông lúa.
Theo quy hoạch, Diamond Rice Flower sẽ bao gồm các khối công trình cao từ 15 đến 100 tầng với chiều cao dự kiến tối đa lên tới khoảng 400 mét. Đây là một trong những dự án có vị trí đắc địa bậc nhất phía Tây Hà Nội, nằm ngay cạnh tòa nhà Keangnam.
Dự án đã được UBND TP. Hà Nội giao đất từ năm 2010. Trong quá khứ, KBC từng chuyển nhượng dự án này cho Tập đoàn Tân Hoàng Minh. Tuy nhiên, đến đầu năm 2020, doanh nghiệp của ông Đặng Thành Tâm đã chi gần 1.855 tỷ đồng để mua lại 100% vốn điều lệ Công ty Hoa Sen, qua đó sở hữu toàn bộ dự án Diamond Rice Flower.
Sau khi mua lại, Kinh Bắc ban đầu hạch toán khoản đầu tư này vào danh mục “nắm giữ đến ngày đáo hạn”. Nhưng ngay trong năm 2020, doanh nghiệp đã điều chỉnh và phân loại lại khoản đầu tư vào nhóm “chứng khoán kinh doanh” do có kế hoạch chuyển nhượng ngắn hạn.
Dù vậy, từ thời điểm đó đến nay, kế hoạch bán lại Diamond Rice Flower vẫn chưa thể thực hiện, khiến khoản đầu tư này tiếp tục được trình bày trên báo cáo tài chính trong suốt 6 năm liên tiếp mà không có biến động.
Trước đó, vào năm 2023, Kinh Bắc đã bán toàn bộ phần vốn góp tại Công ty TNHH MTV Đầu tư Kinh Bắc – Đà Nẵng, thu về hơn 1.000 tỷ đồng. Thương vụ này đánh dấu việc doanh nghiệp chính thức rút lui khỏi dự án Diamond Square, một tổ hợp bất động sản nằm tại khu “đất vàng” trên đường Hùng Vương, trung tâm TP. Đà Nẵng. Diamond Square có chức năng và định hướng phát triển tương tự như Diamond Rice Flower tại Hà Nội.
Về tình hình kinh doanh, quý II/2025 KBC ghi nhận doanh thu thuần đạt 578,66 tỷ đồng, giảm 35,1% so với cùng kỳ năm ngoái. Tuy nhiên, nhờ vào giá vốn hàng bán âm 10 tỷ đồng, KBC vẫn đạt lợi nhuận gộp 588,6 tỷ đồng, tăng 26,7%.
Sau khi khấu trừ thuế và các khoản chi phí khác, Kinh Bắc báo lãi sau thuế đạt 399 tỷ đồng trong quý II/2025, tăng 46% so với cùng kỳ năm trước.
Nguồn: https://kinhtechungkhoan.vn/sau-6-nam-tai-so-huu-sieu-du-an-khach-san-100-tang-gan-keangnam-cua-kinh-bac-ra-sao-1394995.html
