Bán đấu giá khoản nợ hàng trăm tỷ thế chấp bằng dự án bất động sản ven biển
Ngân hàng Liên doanh Indovina (IVB) vừa thông báo lựa chọn tổ chức bán đấu giá toàn bộ khoản nợ của Công ty CP Hòa Bình Xanh và Công ty CP Đầu tư Năm Sao – hai doanh nghiệp liên quan đến dự án Hoi An Golden Sea do Tập đoàn Hòa Bình của ông Nguyễn Hữu Đường (Đường “bia”) làm chủ đầu tư.
Tổng nghĩa vụ nợ tạm tính của hai công ty đến hết ngày 15/7/2025 tại IVB lên tới 569,47 tỷ đồng.
Trong đó, bao gồm dư nợ gốc hơn 382,6 tỷ đồng; dư nợ lãi 123 tỷ đồng; lãi quá hạn trên gốc gần 42,6 tỷ đồng và lãi quá hạn trên lãi gần 21,24 tỷ đồng.
Giá khởi điểm đấu giá khoản nợ là 465 tỷ đồng.
Khoản nợ này được thế chấp bằng quyền sử dụng đất thuê trả tiền một lần trong 50 năm kể từ ngày 30/1/2008, diện tích 17.695 m², thuộc các lô số 06-11 tại Dự án Hoi An Golden Sea thuộc phường Cẩm An, TP Hội An (Quảng Nam cũ), nay thuộc phường Hội An Tây, TP. Đà Nẵng.
Tài sản đảm bảo còn gồm quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng thuê đất trả tiền hàng năm ký ngày 27/3/2008 giữa Công ty Năm Sao và Sở Tài nguyên & Môi trường tỉnh Quảng Nam (cũ), diện tích gần 42.220 m² tại cùng dự án. Ngoài ra, toàn bộ công trình xây dựng hình thành trong tương lai thuộc dự án này cũng nằm trong tài sản đảm bảo.
Bên cạnh đó, IVB còn nhận thế chấp tòa nhà văn phòng tại lô số 89, Khu phức hợp đô thị – thương mại dịch vụ, phường Nại Hiên Đông, TP. Đà Nẵng.
Từ khách sạn dát vàng đến dự án ven biển nghìn tỷ vẫn chưa bàn giao
Công ty CP Hòa Bình Xanh và Công ty CP Đầu tư Năm Sao là liên danh thực hiện dự án Hoi An Golden Sea. Trong đó, Hòa Bình Xanh là thành viên thuộc Tập đoàn Hòa Bình do ông Nguyễn Hữu Đường làm Chủ tịch.
Dự án có quy mô 6,98 ha, khởi công năm 2019 và dự kiến bàn giao vào 2021. Theo giới thiệu ban đầu, dự án gồm 5 tòa condotel với 612 căn, trong đó có 8 căn dưới mặt nước biển, diện tích mỗi căn từ 47,85 – 77,67 m² cùng 8 tòa lâu đài diện tích 550 m², gồm 1 tầng hầm và 2 tầng nổi.
Tuy nhiên, sau 2 năm thi công, dự án vẫn dang dở với 3 tòa mới hoàn thiện phần thô, chưa ấn định thời điểm bàn giao.
Tập đoàn Hòa Bình từng được biết đến với các dự án bất động sản nổi bật như Hòa Bình Green City, Hòa Bình Green Apartment và khách sạn dát vàng Dolce Hanoi Golden Lake tại Hà Nội.
Doanh nghiệp cũng đang có nhiều khoản nợ lớn tại IVB, trong năm 2024, ngân hàng này đã liên tiếp rao bán các khoản nợ của các doanh nghiệp và cá nhân liên quan tập đoàn.
Tháng 4/2024, IVB từng thông báo bán một loạt các khoản nợ của các doanh nghiệp và cá nhân liên quan đến Tập đoàn Hoà Bình. Các khoản nợ này được bảo đảm bởi bất động sản tại Hội An, cổ phiếu, bất động sản tại Hà Nội và các tỉnh khác.
Cũng trong năm 2024, IVB rao bán khoản nợ trị giá hơn 1.188 tỷ đồng (tính đến 30/4/2024) của Công ty TNHH Hoà Bình (thuộc Tập đoàn Hoà Bình). Khoản nợ có tài sản đảm bảo là bất động sản tại Đà Nẵng và các máy móc, thiết bị với tổng trị giá 1.986 tỷ đồng.
Ngân hàng này còn rao bán khoản nợ trị giá 75,4 tỷ đồng của Công ty CP Xây dựng và Sản xuất thép Hòa Bình. Tài sản đảm bảo là bất động sản tại Đà Nẵng, máy móc, thiết bị có tổng trị giá 90,88 tỷ đồng.
Còn Công ty CP Đầu tư Năm Sao được thành lập năm 2006, có trụ sở tại phường Cẩm An, TP. Hội An (Quảng Nam cũ), nay là phường Hội An Tây, TP. Đà Nẵng.
Doanh nghiệp từng giảm vốn điều lệ từ 100 tỷ xuống 60 tỷ đồng vào tháng 5/2017, sau đó đến tháng 12/2018 có cơ cấu cổ đông gồm Công ty CP Đầu tư Bắc Kỳ và hai cá nhân là Nguyễn Việt Anh, Nguyễn Ngọc Giang (không công bố tỷ lệ sở hữu).
Đến tháng 1/2021, công ty tăng vốn lên 430,16 tỷ đồng, ông Đào Việt Trung làm Giám đốc kiêm đại diện pháp luật. Ông Trung hiện cũng sở hữu cổ phần tại Công ty CP Hòa Bình Xanh.
Nguồn: https://kinhtechungkhoan.vn/ngan-hang-sap-dau-gia-khoan-no-tram-ty-duoc-the-chap-bang-du-an-ven-bien-cua-dai-gia-duong-bia-1395619.html
