Hội đồng quản trị Công ty CP Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP.HCM (HOSE: CII) vừa thông qua Nghị quyết số 148 ngày 22/8/2025, chấp thuận việc bảo lãnh khoản vay tối đa 5.000 tỷ đồng cho Công ty CP Đầu tư Năm Bảy Bảy (HOSE: NBB) tại Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank). Thời hạn vay được ấn định tối đa 7 năm hoặc theo thỏa thuận cụ thể giữa NBB và VPBank.
Động thái này diễn ra trong bối cảnh nhóm CII liên tục củng cố quyền chi phối tại NBB. Hiện tại, CII cùng với công ty con CII Invest và bà Nguyễn Quỳnh Hương nắm giữ tới 74,69% vốn điều lệ của NBB. Việc đứng ra bảo lãnh khoản vay lớn lần này cho thấy CII đang đặt cược mạnh mẽ vào khả năng triển khai và khai thác các dự án bất động sản của NBB.
Trước khi phát đi thông tin bảo lãnh vay cho NBB, ngày 18/8, CII đã hoàn tất phân phối 20 triệu trái phiếu chuyển đổi cho 155 nhà đầu tư tổ chức và cá nhân, thu về 2.000 tỷ đồng. Đây là loại trái phiếu không có tài sản bảo đảm, không kèm chứng quyền, dự kiến chuyển giao trong giai đoạn tháng 9 – 10/2025.
Theo kế hoạch, số tiền 2.000 tỷ đồng thu về từ đợt phát hành trái phiếu sẽ được CII phân bổ cho nhiều mục đích tài chính khác nhau. Trong đó, phần lớn số tiền (khoảng 1.035 tỷ đồng) được dành để tất toán trước hạn lô trái phiếu CII012029_G, qua đó giảm áp lực nợ vay và chi phí lãi.
Trong khi đó, khoảng 500 tỷ đồng sẽ được rót vào công ty con CII Invest nhằm tạo nguồn lực thanh toán khoản vay tại HDBank. Phần còn lại, khoảng 465 tỷ đồng, được chuyển sang Công ty TNHH MTV Khu Bắc Thủ Thiêm để xử lý khoản vay tại BIDV.
Việc phân bổ vốn theo hướng này cho thấy CII đang nỗ lực tái cấu trúc nợ, đồng thời củng cố khả năng thanh toán và ổn định tài chính cho toàn hệ thống.
Việc huy động vốn và cơ cấu lại nợ cho thấy CII đang chủ động giảm áp lực tài chính, đồng thời củng cố tiềm lực cho các công ty con nhằm chuẩn bị cho giai đoạn phát triển mới, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản đô thị.
Về phía Năm Bảy Bảy, điểm nhấn lớn nhất thời gian qua đến từ dự án NBB Garden III tại phường 16, Quận 8, TP.HCM khi giữa tháng 6 vừa qua, UBND Quận 8 đã ban hành Quyết định số 4041 phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cho dự án. Trước đó, cuối năm 2024, dự án đã được UBND TP.HCM chấp thuận chủ trương đầu tư và xác nhận nhà đầu tư qua Quyết định số 4396.
NBB Garden III có tổng diện tích 5,3 ha, tọa lạc gần ngã ba An Dương Vương – Trương Đình Hội, liền kề Đại lộ Võ Văn Kiệt, đây là tuyến đường huyết mạch kết nối nhanh chóng tới trung tâm TP.HCM và các quận phía Tây – Nam. Dự án được quy hoạch với 5 tòa tháp cao 33 tầng, cung cấp sản phẩm căn hộ 2-3 phòng ngủ, đồng thời tích hợp hệ thống tiện ích nội khu như trường mầm non, trường tiểu học, hồ bơi, khu vui chơi, BBQ… Tổng vốn đầu tư ước tính 4.478 tỷ đồng.
Sự hậu thuẫn tài chính từ CII thông qua bảo lãnh vay vốn lớn tại VPBank được kỳ vọng sẽ giúp NBB đảm bảo tiến độ dự án, đồng thời tạo niềm tin với các đối tác và khách hàng. Trong bối cảnh thị trường bất động sản TP.HCM đang khởi sắc trở lại, NBB Garden III được xem là một trong những dự án chiến lược có khả năng mang lại dòng tiền bền vững cho NBB và gián tiếp cho cả nhóm CII.
Nguồn: https://kinhtechungkhoan.vn/nbb-garden-iii-tien-trien-thuan-loi-cii-bat-ngo-tung-them-don-bay-1398033.html
