Đầu tháng 9/2025, Công ty CP Đại chúng Amata VN (Amata VN) đã thông qua quyết định chuyển nhượng toàn bộ 51% cổ phần còn lại tại Công ty TNHH Đô thị Dịch vụ Amata Long Thành 1 (ASCLT1) và Công ty TNHH Đô thị Dịch vụ Amata Long Thành 2 (ASCLT2). Đây là hai pháp nhân chủ yếu phát triển bất động sản công nghiệp, đô thị và các dịch vụ liên quan.
Bên nhận chuyển nhượng là Công ty TNHH Nova Rivergate và Công ty CP Đầu tư và Thương mại Nhà Rồng – đều là công ty con của Tập đoàn Novaland (HoSE: NVL). Giá trị thương vụ lên tới 46,14 triệu USD (tương đương khoảng 1.176 tỷ đồng), trong đó Nova Rivergate chi 21,56 triệu USD và Nhà Rồng chi 24,58 triệu USD.
Nova Rivergate – công ty con do Novaland sở hữu 99,77% vốn điều lệ từng triển khai dự án Rivergate Residence tại quận 4, TP.HCM. Trong khi đó, Nhà Rồng (Novaland sở hữu 99,99%) là chủ đầu tư dự án Saigon Royal Residence tại Bến Vân Đồn, TP.HCM.
Việc thâu tóm ASCLT1 và ASCLT2 cho thấy Novaland tiếp tục mở rộng sự hiện diện sang phân khúc bất động sản khu công nghiệp – đô thị.
Trước đó, Amata VN đã bán 49% cổ phần tại 2 công ty này; do đó, sau khi hoàn tất giao dịch, ASCLT1 và ASCLT2 sẽ không còn là công ty con của Amata VN, dự kiến từ năm 2026.
Thương vụ diễn ra trong bối cảnh dự án Khu đô thị Dịch vụ Amata Long Thành 1 (55,4 ha, tổng vốn đăng ký gần 6.600 tỷ đồng) do ASCLT1 làm chủ đầu tư vừa nằm trong danh sách các dự án tại Đồng Nai sẽ được Thanh tra Chính phủ thanh tra.
Amata VN cho biết động thái rút vốn này nhằm mở rộng hợp tác với các doanh nghiệp có thế mạnh trong lĩnh vực bất động sản nhà ở – thương mại, đồng thời cải thiện thanh khoản và tập trung nguồn lực cho chiến lược dài hạn.
Hoạt động tại Việt Nam từ năm 1994, Amata vận hành hệ thống khu công nghiệp lớn gồm Amata City Biên Hòa (513 ha), Amata City Long Thành (410 ha) và Amata City Hạ Long (714 ha).
Tuy nhiên, kết quả kinh doanh gần đây của Amata VN cho thấy xu hướng giảm tốc. Nửa đầu năm 2025, doanh thu đạt gần 1,9 tỷ baht (khoảng 1.400 tỷ đồng), giảm 18% so với cùng kỳ, lợi nhuận ròng còn 93,4 triệu baht (khoảng 65 tỷ đồng), giảm 6%.
Nguyên nhân được xác định do mảng dịch vụ tiện ích vốn chiếm tỷ trọng lớn lại sụt giảm với doanh thu hơn 1,3 tỷ baht (khoảng 910 tỷ đồng). Ngược lại, mảng bất động sản ghi nhận điểm sáng khi mang về gần 628 triệu baht (440 tỷ đồng), chủ yếu từ việc chuyển nhượng đất tại Amata City Hạ Long (6,4 ha) và Amata City Long Thành (4,1 ha).
Tính đến cuối tháng 6/2025, tổng tài sản của Amata VN đạt gần 13,6 tỷ baht (9.520 tỷ đồng), giảm 8% so với đầu năm; nợ phải trả còn 7,7 tỷ baht (5.390 tỷ đồng), giảm 10%.
Nguồn: https://kinhtechungkhoan.vn/thuong-vu-thau-tom-hang-chuc-trieu-do-giua-novaland-va-nguoi-thai-1401680.html
