Becamex IJC chào bán 251 triệu cổ phiếu: Đầu tư vào hạ tầng chiến lược giữa bối cảnh kinh tế ổn định

Dịch vụ

Becamex IJC chào bán 251 triệu cổ phiếu: Đầu tư vào hạ tầng chiến lược giữa bối cảnh kinh tế ổn định

Đợt chào bán 251 triệu cổ phiếu giúp Becamex IJC huy động hơn 2,500 tỷ đồng để đầu tư hạ tầng trọng điểm, củng cố nội lực tài chính và mở rộng dư địa tăng trưởng trong giai đoạn kinh tế dần ổn định.

Trọng tâm sử dụng vốn dài hạn và ổn định

Becamex IJC (HOSE: IJC) vừa công bố chốt ngày đăng ký cuối cùng vào 17/9/2025 để thực hiện quyền chi trả cổ tức bằng tiền và thực hiện quyền mua cổ phiếu phát hành thêm cho cổ đông hiện hữu.

Theo phương án, Becamex IJC sẽ chi trả cổ tức bằng tiền với tỷ lệ 5%, tương đương cổ đông sở hữu một cổ phiếu được nhận 500 đồng. Với 377.7 triệu cổ phiếu đang lưu hành, ước tính công ty sẽ chi gần 189 tỷ đồng để trả cổ tức. Ngày thanh toán vào 07/10/2025.

Về thương vụ phát hành, Becamex IJC sẽ chào bán thêm 251.8 triệu cổ phiếu phổ thông cho cổ đông hiện hữu với giá 10,000 đồng/cổ phiếu, theo tỷ lệ 3:2. Nếu phát hành thành công, vốn điều lệ của công ty sẽ tăng từ 3,777 tỷ đồng lên gần 6,296 tỷ đồng. Tổng số vốn huy động dự kiến hơn 2,518 tỷ đồng, con số kỷ lục kể từ khi niêm yết.

Khác với nhiều doanh nghiệp bất động sản tăng vốn để bổ sung dòng tiền ngắn hạn, Becamex IJC xác định rõ trọng tâm sử dụng vốn theo hướng dài hạn và ổn định. Nguồn vốn thu được sẽ ưu tiên góp vào các dự án hạ tầng liên kết vùng như cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành, đường Vành đai 4 TP.HCM (đoạn từ cầu Thủ Biên – Sông Sài Gòn). Đồng thời, công ty sẽ tăng tỷ trọng vốn tại Becamex Bình Phước để phát triển khu công nghiệp và nhà ở đi kèm, đồng thời xử lý một phần nợ vay ngân hàng.

Ngoài ra, vốn còn được phân bổ để thanh toán trái phiếu phát hành năm 2020, trả gốc lãi vay, cũng như đầu tư trực tiếp vào các dự án bất động sản trọng điểm Sunflower II (mở rộng) và Prince Town II (mở rộng).

Sự phân bổ này cho thấy chiến lược của Becamex IJC là kết hợp giữa hạ tầng và bất động sản, tận dụng thế mạnh kép: tham gia vào các dự án PPP quy mô hàng chục nghìn tỷ đồng, đồng thời tạo giá trị gia tăng từ khai thác quỹ đất dọc theo các tuyến giao thông trọng điểm. Đây cũng là cách công ty cân đối giữa dòng tiền dài hạn từ hạ tầng với khả năng tạo lợi nhuận đột biến từ bất động sản.

Rõ ràng rằng, việc tăng vốn bằng phát hành cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu cũng đồng nghĩa với việc giảm áp lực vay nợ, củng cố tỷ lệ vốn chủ sở hữu. Kết hợp với chính sách chi trả cổ tức tiền mặt đều đặn, Becamex IJC tiếp tục cho thấy định hướng phát triển bền vững và cam kết bảo vệ lợi ích cổ đông.

Hạ tầng – Trụ cột mang dòng tiền ổn định cho Becamex IJC

Nhìn lại trong nhiều năm, mảng hạ tầng đã trở thành “bộ đệm” quan trọng giúp Becamex IJC duy trì sự ổn định lợi nhuận bất chấp biến động của thị trường bất động sản. Nổi bật nhất là dự án BOT Quốc lộ 13, tuyến đường huyết mạch kết nối TP.HCM – Bình Dương – Bình Phước.

Quyết sách đẩy mạnh đầu tư hạ tầng song hành với mảng bất động sản giúp Becamex IJC duy trì lợi nhuận trong giai đoạn bất động sản khó khăn. Năm 2023, khi nhiều doanh nghiệp bất động sản chịu thua lỗ thậm chí mất thanh khoản, Becamex IJC vẫn ghi nhận 394 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, biên lợi nhuận ròng đạt 26.42%.

Đây là minh chứng rõ rệt cho tính ổn định của mảng hạ tầng, yếu tố tạo sự khác biệt so với nhiều doanh nghiệp cùng ngành.

Nửa đầu năm 2025, doanh thu thu phí đạt 159 tỷ đồng, hoàn thành 51% kế hoạch cả năm và đóng góp lớn vào lợi nhuận hợp nhất. Mặc dù hoạt động kinh doanh bất động sản doanh thu ghi nhận chưa đáng kể nhưng nhờ nguồn thu từ BOT và dịch vụ khác, IJC vẫn ghi nhận 143 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, hoàn thành 33% kế hoạch cả năm.

Kết quả trên một lần nữa khẳng định hạ tầng tiếp tục đóng vai trò “xương sống” giữ cho lợi nhuận công ty ổn định, ngay cả khi bất động sản chưa vào điểm rơi lợi nhuận.

Về chiến lược đầu tư hạ tầng sắp tới, theo kế hoạch mở rộng, Quốc lộ 13 sẽ được nâng cấp lên 8 làn xe, dự kiến kéo dài thời gian thu phí đến hết năm 2047. Điều này không chỉ bảo đảm cho Becamex IJC dòng tiền dài hạn mà còn góp phần gia tăng giá trị các khu đất dọc tuyến, nơi công ty sở hữu hàng trăm nghìn mét vuông quỹ đất.

Bên cạnh đó, Becamex IJC còn tham gia các dự án hạ tầng quy mô lớn. Ví dụ, Dự án cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành có tổng vốn 8,833 tỷ đồng, trong đó IJC góp 530 tỷ đồng (20% vốn chủ sở hữu) và đảm nhận vai trò tổng cầu thi công một đoạn khoảng 24 km.

Chưa hết, với dự án Vành đai 4 TP.HCM (đoạn từ cầu Thủ Biên – Sông Sài Gòn) có tổng mức đầu tư 11,743 tỷ đồng, Becamex IJC góp 1,268 tỷ đồng (36% vốn chủ sở hữu) và được chỉ định thầu thi công với chiều dài 19.15 km đoạn từ Khu VSIP đến Sông Sài Gòn.

Động lực từ kịch bản đô thị mở rộng, vĩ mô ổn định

Song song với yếu tố nội lực, Becaex IJC còn có thể hưởng lợi lớn từ các động thái quy hoạch vùng. Một kịch bản đang được giới đầu tư đặc biệt quan tâm là việc TP.HCM mở rộng địa giới, sáp nhập Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu để hình thành một không gian đô thị – công nghiệp mới. Nếu được triển khai, đây sẽ là “bước ngoặt” khi phạm vi đô thị TP.HCM được mở rộng cả về phía Bắc và phía Đông Nam.

Trong kịch bản này, lưu lượng giao thông qua các trục đường huyết mạch như Quốc lộ 13, cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành, hay Vành đai 4 sẽ tăng mạnh. Điều này trực tiếp nâng cao hiệu quả khai thác các dự án hạ tầng mà Becamex IJC đang tham gia, đồng thời gia tăng giá trị quỹ đất hơn 1.2 triệu m² mà công ty đang nắm giữ.

Không chỉ dừng lại ở khu vực Thành phố Hồ Chí Minh (tỉnh Bình Dương cũ), Becamex IJC còn mở rộng sang tỉnh Đồng Nai (tỉnh Bình Phước cũ) với khoản góp vốn 684 tỷ đồng (31.77% vốn điều lệ) vào Công ty CP Phát triển Hạ tầng Kỹ thuật Becamex Bình Phước.

Khác với vai trò cổ đông tài chính, IJC trực tiếp tham gia phát triển các công trình thương mại dịch vụ và nhà ở. Đây là bước đi chiến lược, mở rộng không gian phát triển sang một “cực tăng trưởng mới” đang hút mạnh FDI và lao động di cư, qua đó tạo dư địa lợi nhuận bền vững trong trung và dài hạn.

Trong bối cảnh kinh tế vĩ mô ổn định, lãi suất ở mức thấp và dòng vốn FDI tiếp tục chảy vào Việt Nam, việc Becamex IJC đẩy mạnh đầu tư hạ tầng và bất động sản đô thị cho thấy tầm nhìn dài hạn. Khi đô thị TP.HCM mở rộng, nhu cầu hạ tầng, dịch vụ và nhà ở sẽ gia tăng nhanh chóng, tạo cú hích lớn cho doanh nghiệp hội tụ lợi thế kép như Becamex IJC.

Minh Tài

FILI

– 12:00 17/09/2025