Nửa đầu năm 2025, nguồn thu từ bất động sản chỉ chiếm 3,5% cơ cấu doanh thu Phú Tài, nhưng cao hơn 5 lần cùng kỳ. Với khoản đầu tư lớn đang đổ ra cho thấy đây sẽ là động lực mới trong chiến lược phát triển của đại gia ngành gỗ.
Rủng rỉnh nguồn thu từ dự án căn hộ
6 tháng đầu năm 2025, Công ty cổ phần Phú Tài (HOSE: PTB) đạt doanh thu 3.574 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 304 tỷ đồng, lần lượt tăng 16% và 23% so với cùng kỳ năm trước. So với kế hoạch cả năm (doanh thu 6.670 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 477 tỷ đồng), công ty đã hoàn thành khoảng 54% mục tiêu doanh thu và 64% chỉ tiêu lợi nhuận chỉ sau hai quý.
Doanh thu bán hàng vẫn chiếm tỷ trọng lớn với 3.475 tỷ đồng, trong đó gỗ tiếp tục dẫn đầu với 2.051,95 tỷ đồng, tăng hơn 14%. Nguồn thu từ đá đạt 868,8 tỷ đồng, tăng trên 16%, khẳng định nhu cầu bền vững từ thị trường xây dựng và xuất khẩu. Hoạt động kinh doanh ô tô Toyota đóng góp 417,3 tỷ đồng cho PTB, còn dịch vụ sửa chữa mang về 49,9 tỷ đồng.
Phú Tài thu gần 130 tỷ đồng từ việc bàn giao hàng chục căn hộ dự án Phú Tài Residence
Điểm nhấn đáng chú ý là doanh thu bất động sản của Phú Tài đạt 124,9 tỷ đồng, gấp hơn 5 lần so với 22,8 tỷ đồng cùng kỳ 2024. Nguồn thu này chủ yếu đến từ Phú Tài Residence – Khu căn hộ cao cấp bên hồ sinh thái Đầm Đống Đa, đường Lê Đức Thọ, phường Quy Nhơn, tỉnh Gia Lai.
Dự án này có quy mô gồm 634 căn hộ. Trong 6 tháng đầu năm 2025, Công ty TNHH MTV Bất động sản Phú Tài (PTB nắm 100% vốn) đã bàn giao 65 căn, nâng tổng số căn hộ đã bàn giao của dự án lên 566. Hiện còn 68 căn với giá trị khoảng 93,8 tỷ đồng, tạo dư địa doanh thu cho các kỳ tới.
Không dừng ở đó, Phú Tài tiếp tục dồn lực cho hai dự án chiến lược. Đầu tiên là Phú Tài Central Life, dự án chung cư cao tầng tại đường Hoàng Văn Thụ (Quy Nhơn), có diện tích 2.920m2, gồm 25 tầng nổi với 380 căn hộ, tổng mức đầu tư khoảng 615 tỷ đồng. Đến 30/6/2025, chi phí đầu tư dở dang đã ghi nhận 311,9 tỷ đồng, dự kiến hoàn thiện trong quý IV năm nay.
Bên cạnh đó, Phú Tài liên danh cùng đối tác An Phát Land đang triển khai khu nhà ở kết hợp chỉnh trang đô thị Diêu Trì (Tuy Phước, Gia Lai) quy mô hơn 127.800m2, gồm 421 lô đất và công trình phụ trợ, tổng vốn hơn 861 tỷ đồng. Phần chi phí dở dang mà Phú Tài ghi nhận cho dự án này đã vượt 194 tỷ đồng. Những dự án này cho thấy tham vọng lấn sân mảng bất động sản đang mang lại kết quả cụ thể cho đại gia ngành gỗ.
Tiềm lực tài chính của Phú Tài
Phú Tài được Bộ Quốc phòng thành lập năm 2004 trên cơ sở chuyển đổi từ Công ty Phú Tài thuộc Quân khu 5 và hiện đặt trụ sở tại phường Quy Nhơn Nam, Gia Lai. Đến 30/6/2025, doanh nghiệp có vốn điều lệ 669 tỷ đồng, tương đương 66,9 triệu cổ phần, cùng 6.435 lao động tại công ty mẹ và các đơn vị thành viên. Ngoài hai lĩnh vực truyền thống là gỗ và đá, Phú Tài còn sản xuất vật liệu xây dựng, xuất khẩu đồ gỗ nội ngoại thất, phân phối và sửa chữa ô tô, kinh doanh bất động sản.
Bức tranh tài chính nửa đầu năm 2025 tiếp tục cho thấy sức khỏe đáng nể. Tổng tài sản đạt 5.703,9 tỷ đồng, tăng hơn 214 tỷ đồng so với đầu năm. Tài sản ngắn hạn chiếm 61%, tương đương 3.480 tỷ đồng, trong đó tiền và tương đương tiền tăng mạnh lên 837,5 tỷ đồng, gần gấp đôi đầu kỳ nhờ dòng tiền kinh doanh dồi dào và thu hồi công nợ hiệu quả. Các khoản phải thu giảm còn 749 tỷ đồng đi kèm mức trích lập dự phòng cao, phản ánh chất lượng tài sản lưu động cải thiện rõ rệt.
Doanh thu từ bất động sản của Phú Tài tăng hơn 5 lần so với cùng kỳ 2024.
Ở mảng dài hạn, tài sản cố định tăng lên 1.662 tỷ đồng nhờ đầu tư máy móc, nhà xưởng, trong khi tài sản dở dang dài hạn giảm xuống 19,1 tỷ đồng, cho thấy nhiều dự án đã hoàn thiện. Đầu tư tài chính dài hạn giữ ổn định quanh 258,4 tỷ đồng, tập trung vào các công ty liên kết trong chuỗi vật liệu xây dựng, giúp bảo vệ biên lợi nhuận.
Về nguồn vốn, nợ phải trả của PTB còn 2.612 tỷ đồng, chiếm 46% tổng nguồn vốn. Nợ ngắn hạn tăng nhẹ lên 2.456,4 tỷ đồng, trong đó vay ngắn hạn khoảng 1.436,5 tỷ đồng; riêng vay dài hạn tăng từ 81,5 lên 130,5 tỷ đồng, phản ánh định hướng ưu tiên vốn trung và dài hạn cho các dự án mở rộng. Vay bằng VND chiếm gần 97% dư nợ (1.398,4 tỷ đồng), trong khi vay USD giảm mạnh còn 11,3 tỷ đồng từ hơn 28,5 tỷ đồng đầu năm, giảm rủi ro tỷ giá.
Vietcombank dẫn đầu danh sách các chủ nợ lớn trong ngắn hạn của Phú Tài. Nợ ngắn hạn cũng chiếm phần lớn cơ cấu nợ vay của doanh nghiệp này.
Danh sách chủ nợ cũng cho thấy sự đa dạng nguồn vốn: Vietcombank dẫn đầu với 531 tỷ đồng (tăng từ 430,7 tỷ đồng đầu năm), tiếp đến là MB (242 tỷ đồng), BIDV (136,6 tỷ đồng) và Techcombank (131,6 tỷ đồng, giảm mạnh từ 328,6 tỷ đồng). Ngoài ra, công ty còn khoản vay ưu đãi 230 tỷ đồng từ CTCP Đầu tư Phú Tài Vân Hà với lãi suất chỉ 0,5%/năm. Vay và nợ thuê tài chính dài hạn đến hạn trả của Phú Tài cũng giảm từ 40,1 xuống 26,8 tỷ đồng, thể hiện khả năng thanh toán tốt.
Đáng chú ý, dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh trong nửa đầu năm 2025 đạt 582,9 tỷ đồng, tăng 67% so với cùng kỳ 2024 nhờ lợi nhuận cao và thu hồi mạnh các khoản phải thu. Khoản tiền này đủ để công ty vừa chi 171,2 tỷ đồng cho đầu tư máy móc, vừa trả cổ tức 66,9 tỷ đồng, đồng thời nâng tiền mặt cuối kỳ lên 837,5 tỷ đồng, gấp hơn 2,4 lần cùng kỳ năm trước.
Phú Tài vừa chốt kế hoạch chào bán cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu trong năm 2025, dự kiến huy động 160,65 tỷ đồng. Số tiền thu được sẽ dùng để tăng vốn cho các công ty con PTB sở hữu 100% vốn; gồm bổ sung 44,5 tỷ đồng cho Công ty TNHH MTV Phúc Tân Kiều và 116,15 tỷ đồng cho Công ty TNHH MTV Gỗ Phú Tài Bình Định. Việc giải ngân dự kiến hoàn tất trong năm 2026.
Nguồn: https://stockbiz.vn/tin-tuc/ong-trum-nganh-go-phu-tai-thu-tram-ty-tu-bat-dong-san/35541923
