Công ty CP Tập đoàn Đất Xanh (HOSE: DXG) hiện nắm giữ quỹ đất khá lớn tại Bình Dương (cũ) và TP Thủ Đức. Đây là khu vực đang hồi phục mạnh cùng thị trường bất động sản phía Nam, hứa hẹn nguồn doanh thu khổng lồ từ cuối năm 2025.
Trong đó, điểm sáng nổi bật đến từ dự án The Privé (Gem Riverside, TP.HCM), dự án có 3.175 sản phẩm đã hoàn thiện pháp lý và được phân phối với mức giá kỳ vọng trên 100 triệu đồng/m². Chỉ trong 72 giờ mở bán giai đoạn 1 (21–24/8), toàn bộ 1.027 căn hộ đã được đặt mua, thể hiện sức hút lớn giữa bối cảnh nguồn cung cao cấp còn hạn chế.
Tại Gem Sky World (Đồng Nai), giá thứ cấp hiện rơi vào khoảng 20–25 triệu đồng/m² vẫn thấp hơn 18–30% so với giai đoạn “sốt đất” năm 2022. Khi sân bay Long Thành và các dự án hạ tầng xung quanh đẩy nhanh tiến độ, kỳ vọng giá bán mới có thể tiệm cận 30 triệu đồng/m². Đây được xem là đòn bẩy lợi nhuận cho Đất Xanh trong năm 2025 khi dự án mở bán trở lại.
Không chỉ bán dự án, DXG còn có mảng môi giới bất động sản đang đóng góp quan trọng trong cơ cấu doanh thu của doanh nghiệp. Năm 2024, doanh thu môi giới đạt 1.191 tỷ đồng, tăng 98% so với cùng kỳ; riêng nửa đầu 2025 đã đạt 751 tỷ đồng, tăng 57,6%. Đà tăng này dự kiến tiếp diễn với mức tăng trưởng khoảng 20% trong năm 2025, nhờ giao dịch thị trường hồi phục và nguồn hàng lớn từ The Privé và Gem Sky World.
Bên cạnh đó, các dự án gối đầu tại Bình Dương như Opal Luxury, DXH Parkview và DXH Park City đều đã hoàn tất pháp lý, bảo đảm nguồn cung dài hạn cho Đất Xanh. Đây là lợi thế lớn trong bối cảnh quỹ đất sạch ngày càng khan hiếm.
Theo dự phóng của Chứng khoán MB (MBS), lợi nhuận của Đất Xanh trong quý 3 có thể đạt khoảng 56 tỷ đồng, tăng 87% so với cùng kỳ, động lực đến từ hoạt động mở bán tại The Prive đã diễn ra rất tích cực và kỳ vọng hỗ trợ presale của doanh nghiệp. Tuy nhiên do các sản phẩm tại dự án này khó có thể bàn giao ngay trong quý, lợi nhuận của DXG vẫn sẽ đến từ bàn giao các sản phẩm tại dự án cũ Gem Skyworld.
Theo đánh giá của giới chuyên gia, với danh mục dự án lớn, tốc độ bán hàng ấn tượng và mảng môi giới đang tăng trưởng, Đất Xanh được đánh giá là một trong những cổ phiếu dẫn dắt nhóm bất động sản phía Nam trong chu kỳ hồi phục. Nhà đầu tư dài hạn có thể xem xét tích lũy, nhưng nên theo dõi sát tiến độ triển khai các dự án chủ lực, đặc biệt là The Privé và Gem Sky World, cùng chính sách tín dụng bất động sản trong thời gian tới để quản trị rủi ro.
Nguồn: https://kinhtechungkhoan.vn/du-an-ban-chay-hang-dat-xanh-dxg-duoc-du-bao-loi-nhuan-quy-3-tang-gan-gap-doi-1404768.html
