Trong báo cáo cập nhật mới nhất, Công ty Chứng khoán VPBankS cho biết Công ty CP Vinhomes (HoSE: VHM) đang nắm trong tay một khoản “của để dành” khổng lồ khi tổng giá trị bất động sản đã bán nhưng chưa ghi nhận tính đến cuối quý II/2025 đạt 138.200 tỷ đồng, tăng 16,4% so với cùng kỳ năm trước.
Con số này không chỉ bảo đảm nguồn thu ổn định cho năm tài chính hiện tại mà còn củng cố vị thế của Vinhomes trong vai trò doanh nghiệp bất động sản hàng đầu thị trường.
Đáng chú ý, riêng trong năm 2025, công ty được dự báo sẽ hạch toán gần 39.000 tỷ đồng từ các thương vụ bán lô lớn, chủ yếu tại ba dự án trọng điểm Golden City, Green City và Green Paradise.
Các khoản trả trước từ khách hàng của Vinhomes tiếp tục vượt xa giá trị các khoản phải thu. Đây chính là nền tảng quan trọng để Vinhomes có thể đảm bảo nguồn tiền về trong năm nay bất chấp sự chậm lại về tiến độ bàn giao một số dự án mới.
Theo VPBankS, tổng doanh thu hợp nhất năm 2025 của Vinhomes ước đạt 94.578 tỷ đồng, giảm 7,6% so với năm trước. Tuy nhiên, lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ dự kiến tăng 18,2% lên 37.592 tỷ đồng nhờ ghi nhận doanh thu lớn từ bán lô.
Song song với kết quả ngắn hạn, Vinhomes tiếp tục chuẩn bị cho tăng trưởng dài hạn thông qua việc triển khai loạt dự án gối đầu. Ngoài những dự án đã mở bán như Vinhomes Wonder City, Green City và Golden City, trong năm 2025 công ty dự kiến đưa ra thị trường thêm Green Paradise, Làng Vân và Lêman Golf. Với sự bổ sung này, giá trị hợp đồng ký mới năm 2025 của Vinhomes được dự báo đạt 146.796 tỷ đồng, tăng 41,3% so với cùng kỳ năm ngoái, và có thể tăng lên gần 190.000 tỷ đồng vào năm 2027.
Một lợi thế khác đến từ sự cộng hưởng trong hệ sinh thái Vingroup. Tập đoàn mẹ hiện đang trực tiếp đầu tư vào hàng loạt công trình hạ tầng quy mô lớn như tuyến metro Quận 7 – Cần Giờ, đường sắt Hà Nội – Quảng Ninh hay cầu Hoàng Gia tại Hải Phòng, dự kiến thông xe vào tháng 7/2025. Các dự án này không chỉ góp phần thúc đẩy kết nối liên vùng mà còn gia tăng giá trị và tiềm năng khai thác cho các khu đô thị do Vinhomes phát triển.
Trong đó, dự án Green Paradise tại Cần Giờ được vận hành bằng điện gió với sự hợp tác của VinEnergo, trở thành mô hình đô thị xanh và bền vững tiên phong trên thị trường. VPBankS cho rằng việc tham gia các dự án hạ tầng trọng điểm quốc gia sẽ hỗ trợ Vingroup và Vinhomes trong khâu pháp lý cũng như mở rộng quỹ đất ở những vị trí chiến lược.
Ngoài mảng bất động sản nhà ở, Vinhomes cũng đang đẩy mạnh chiến lược mở rộng sang bất động sản công nghiệp nhằm đa dạng hóa nguồn thu và tạo trụ cột tăng trưởng mới. Tháng 9/2025, công ty chính thức khởi công hai khu công nghiệp quy mô lớn là Vũng Áng (965 ha, Hà Tĩnh) và Tân Trào (226 ha, Hải Phòng). Các dự án này dự kiến đi vào vận hành trong giai đoạn 2028–2030, hứa hẹn mang lại nguồn thu bền vững và dài hạn, đồng thời khẳng định bước chuyển mình của Vinhomes sang lĩnh vực mới giàu tiềm năng.
Nhìn chung, Vinhomes đang có trong tay nhiều động lực để duy trì đà tăng trưởng ổn định. Cùng với việc mở rộng sang bất động sản công nghiệp, triển vọng lợi nhuận hai con số trong năm 2025 cho thấy cổ phiếu VHM tiếp tục là tâm điểm chú ý của giới đầu tư trong thời gian tới.
Nguồn: https://kinhtechungkhoan.vn/cua-de-danh-hon-5-ty-usd-da-san-sang-giup-vinhomes-vhm-but-toc-1405004.html
