Cổ phiếu của chủ đầu tư dự án Hoàng Huy New City – II bắt đầu giao dịch trên HOSE từ 10/10

Cổ phiếu của chủ đầu tư dự án Hoàng Huy New City – II bắt đầu giao dịch trên HOSE từ 10/10

Sở Giao dịch Chứng khoán TPHCM (HOSE) thông báo hơn 672.4 triệu cp của CTCP Tập đoàn Bất động sản CRV (CRV) sẽ chính thức được giao dịch vào ngày 10/10 tới với giá tham chiếu 26,000 đồng/cp.

CRV là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản được thành lập năm 2006, trụ sở tại phường Hai Bà Trưng, TP Hà Nội. Vốn điều lệ hiện hơn 6,724 tỷ đồng. Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật là bà Phạm Thị Thu Huyền.

CRV có 2 công ty mẹ là CTCP Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy (HOSE: TCH) và CTCP Đầu tư Dịch vụ Hoàng Huy (HOSE: HHS) – công ty con của TCH với tổng tỷ lệ lợi ích lần lượt ở mức 67.83% và 51.01%. Chủ tịch HĐQT CRV là ông Đỗ Hữu Hạ hiện đang giữ chức vụ tương tự tại TCH và HHS.

* TCH chi 800 tỷ mua 64 triệu cp HHS

Mặt khác, CRV có 2 công ty con là CTCP Phát triển Nhà Đại Lộc và CTCP Xây dựng Đại Thịnh Vượng với tỷ lệ đều ở mức 99.99%.

Trong đó, Đại Thịnh Vượng với vốn điều lệ gần 160 tỷ đồng, là chủ đầu tư dự án Hoàng Huy – Sở Dầu tại TP Hải Phòng. Hiện, dự án đã cơ bản hoàn thành việc đầu tư và đang trong quá trình quyết toán hoàn thành. Tính tới 30/06/2025, phần lớn sản phẩm của dự án đã được bán và bàn giao cho khách hàng, doanh thu ghi nhận trong quý 1 năm tài chính 2025 (01/04-30/06/2025) đạt hơn 896 triệu đồng. Cộng với khoản doanh thu tài chính, Đại Thịnh Vượng lãi sau thuế hơn 925 triệu đồng trong 3 tháng đầu năm tài chính.

Còn Nhà Đại Lộc được thành lập năm 2021, hiện có vốn điều lệ 1,820 tỷ đồng. Doanh nghiệp là chủ đầu tư sở hữu một phần dự án Hoang Huy Commerce (tương ứng với tòa H1). Tổng thể dự án Hoang Huy Commerce bao gồm xây dựng hạ tầng 2 tòa nhà chung cư kết hợp thương mại dịch vụ H1 và H2 với chiều cao mỗi tòa 36 tầng và 3 tầng hầm, tổng diện tích sử dụng đất 26,308.5m2. Tổng mức đầu tư xấp xỉ 4,998 tỷ đồng.

Ngày 14/12/2023, tòa H1 – dự án Hoang Huy Commerce chính thức được nghiệm thu đưa vào sử dụng. Hiện, Nhà Đại Lộc đã bán được hơn 2,300 sản phẩm căn hộ thuộc dự án, còn khoảng 140 căn chưa bán. Bên cạnh đó, Công ty đang trong quá trình bàn giao sản phẩm đến khách hàng.

Về kết quả kinh doanh, trong 3 tháng đầu năm 2025 (01/04-30/06/2025), Nhà Đại Lộc ghi nhận doanh thu hơn 140 tỷ đồng, giảm mạnh so với cùng kỳ, do các sản phẩm tại dự án hầu hết đã được bàn giao và ghi nhận doanh thu trong các kỳ trước.

Ngoài 2 dự án trên, CRV đang phát triển một dự án khác tại Hải Phòng là dự án Hoàng Huy New City – II với diện tích sử dụng đất hơn 49ha. Tổng vốn đầu tư dự kiến gần 15.1 ngàn tỷ đồng. Dự án bao gồm 1,146 lô nhà liền kề; 39 lô nhà biệt thự; chung cư nhà ở xã hội cao tối đa 4-5 tầng với khoảng 510 căn hộ; 4 tòa chung cư kết hợp thương mại dịch vụ cao tối đa 33 tầng với khoảng 2,494 căn hộ.

Đến cuối tháng 6/2025, dự án đã hoàn thành giao thông phân khu 1 bao gồm cả nghiệm thu phòng cháy chữa cháy để có thể mở bán giai đoạn 1; đã triển khai thi công 544 căn liền kề phân khu 1, dự kiến thi công cọc đại trà của 4 block cao tầng trong quý 4/2025; đã triển khai trồng cây và làm hạ tầng cảnh quan phân khu 1.

Kế hoạch kinh doanh 2025-2026 phụ thuộc kết quả triển khai dự án Hoàng Huy New City – II

Đối với kế hoạch năm tài chính 2025 (01/04/2025-31/03/2026), CRV đặt mục tiêu doanh thu thuần và lãi sau thuế đạt lần lượt 4 ngàn tỷ đồng và 1.6 ngàn tỷ đồng, tăng 82% và gấp 3.5 lần mức thực hiện niên độ trước.

Công ty cũng đề ra mục tiêu năm tài chính 2026 với 5 ngàn tỷ đồng doanh thu thuần và 2 ngàn tỷ đồng lãi sau thuế, đều tăng 25% so với kế hoạch 2025.

Những con số trên được CRV đưa ra dựa trên chiến lược triển khai và kinh doanh 2 dự án trọng điểm là Hoang Huy Commerce – tòa H1 và Hoàng Huy New City – II. Theo đó, doanh thu và lãi sau thuế dự kiến thu được từ 2 dự án này trong năm 2025 lần lượt khoảng 4,780 tỷ đồng và 1,842 tỷ đồng. Sang năm 2026, kết quả thu được dự kiến tăng lên 5,390 tỷ đồng và 2,153 tỷ đồng.

CRV cho biết hiện nay, Hoang Huy Commerce – tòa H1 đã hoàn thành và chỉ còn một số ít căn hộ để bán và bàn giao. Trong khi đó, 6 tháng đầu năm tài chính 2025, Công ty đã ký hợp đồng bán 410 căn nhà liền kề thuộc Hoàng Huy New City – II, tổng giá trị hợp đồng ở mức 5,216 tỷ đồng, dự kiến bàn giao từ tháng 12/2025-03/2026. Số tiền thu được đến hiện tại khoảng 2,086 tỷ đồng.

Kế hoạch nửa cuối năm tài chính 2025 là đảm bảo tiến độ thi công để làm cơ sở cho khách hàng thực hiện nghĩa vụ thanh toán, qua đó thu tối thiểu 4 ngàn tỷ đồng trước khi hết tháng 3/2026.

Phương châm triển khai dự án Hoàng Huy New City – II của CRV là triển khai đến đâu, bán hàng cơ bản hết đến đó, không để tồn kho thành phẩm (nhà hoàn thiện) nhiều để thu hồi nhanh vốn đầu tư. Trường hợp thị trường bất động sản có những khó khăn hay ảnh hưởng tiêu cực, Công ty sẽ xem xét tạm dừng hay triển khai chậm lại những phân khu mới hoặc chuyển nhượng cho đối tác. Dù vậy, với điều kiện thị trường như hiện nay, Công ty dự kiến hoàn thành việc đầu tư và triển khai bán hàng trong giai đoạn 2025-2028.

Hà Lễ

FILI

– 10:43 06/10/2025