Tại Đại hội cổ đông, lãnh đạo Vinahud cho biết doanh nghiệp đang từng bước tái cơ cấu danh mục dự án, đặt mục tiêu phát triển bền vững và đảm bảo dòng tiền ổn định.
Đặt mục tiêu chuyển lỗ thành lãi
Sáng ngày 8/10, Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị Vinahud (UpCOM: VHD) đã tổ chức Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2025 lần hai sau lần đầu bất thành.
Tính đến 8h, ghi nhận 13 cổ đông tham dự trực tiếp và gián tiếp, đại diện cho 16,4 triệu cổ phiếu, tương ứng 43,19% tổng số cổ phần có quyền biểu quyết. Đa phần cổ đông của công ty đều uỷ quyền cho ban lãnh đạo công ty là ông Trương Quang Minh – Chủ tịch HĐQT và ông Phan Anh Tuấn – Thành viên HĐQT kiêm Phó Tổng Giám đốc thay mặt tham dự đại hội.
Theo báo cáo của doanh nghiệp, năm 2024 thị trường bất động sản và ngành xây dựng gặp nhiều khó khăn, nhiều dự án đầu tư bị ngưng trệ, chậm tiến độ dẫn đến doanh thu và lợi nhuận của Vinahud không đạt mục tiêu. Các khoản nợ cũng khiến cho công ty đối mặt với áp lực về chi phí tài chính.
Trong bối cảnh đó, Vinahud đã thực hiện thoái 100% vốn tại Công ty TNHH Mê Linh Thịnh Vượng với giá chuyển nhượng 1.080 tỷ đồng, lợi nhuận tài chính phát sinh từ hoạt động này là 130 tỷ đồng.
Năm 2025, Vinahud đặt mục tiêu tổng doanh thu trên 248 tỷ đồng và lãi sau thuế gần 13 tỷ đồng.
Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2025 của Vinahud.
Vinahud sẽ tiếp tục kế hoạch tái cấu trúc danh mục đầu tư thông qua chuyển nhượng toàn bộ vốn góp tại Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Friends với giá không dưới 1.200 tỷ đồng. Đồng thời, công ty dự kiến thoái 99,99% vốn tại CTCP Đầu tư Xây dựng Xuân Phú Hải với giá chuyển nhượng không dưới 286 tỷ đồng.
Cả hai doanh nghiệp này đều liên quan đến dự án khu du lịch tại phường Điện Dương, thị xã Điện Bàn, Quảng Nam (nay thuộc phường Điện Bàn Đông, Đà Nẵng), mang tên thương mại Grand Mercure Hội An.
Số tiền thu về từ hoạt động chuyển nhượng sẽ được Vinahud sử dụng để tất toán các khoản vay tại TPBank, qua đó giảm áp lực tài chính và cân đối lại cơ cấu nguồn vốn của doanh nghiệp.
Chiến lược phát triển trong giai đoạn tới của Vinahud được định hướng theo tầm nhìn trung và dài hạn, đòi hỏi thời gian để hoàn tất các thủ tục pháp lý, triển khai xây dựng và tổ chức bán hàng theo lộ trình.
Hiện nay, dự án Khu đô thị sinh thái và vui chơi giải trí Viên Nam tại xã Quang Tiến, TP Hòa Bình (nay là xã Thịnh Minh, tỉnh Phú Thọ) đã cơ bản hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng và đang trong quá trình hoàn thiện hồ sơ pháp lý về đất đai.
Dự án Viên Nam có quy mô khoảng 65 ha. Vinahud đang phối hợp chặt chẽ với các liên danh nhà đầu tư để cùng triển khai các hạng mục phát triển dự án, hướng tới mục tiêu tạo dòng tiền trong giai đoạn 2025–2027.
Tại đại hội, cổ đông của công ty cũng đã thông qua việc miễn nhiệm đối với ông Bùi Việt Anh – Thành viên HĐQT, cùng với đó bầu bổ sung thay thế ông Bùi Thanh Sơn giữ vị trí Thành viên HĐQT và bà Phạm Thanh Huyền giữ vị trí Thành viên Ban Kiểm soát.
Tiếp tục bán dự án để cải thiện tài chính
Tại phần thảo luận, trả lời câu hỏi của cổ đông, ông Phan Anh Tuấn – Thành viên HĐQT, Phó Tổng Giám đốc chia sẻ trong nhiệm kỳ 2021–2026, công ty có nhiều biến động về nhân sự, đặc biệt từ sau Đại hội bất thường năm 2023 đến nay tiếp tục bầu bổ sung các vị trí quan trọng. Tuy nhiên, những thay đổi này không ảnh hưởng tiêu cực đến kế hoạch sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp.
Đại diện HĐQT cho biết, hiện công ty vẫn đang triển khai đầy đủ các nội dung theo kế hoạch đã được Đại hội đồng cổ đông thông qua. Ban lãnh đạo cam kết sẽ phát huy tối đa năng lực, tận dụng các nguồn lực sẵn có và tinh thần đoàn kết của tập thể cán bộ nhân viên để hoàn thành cao nhất các mục tiêu trong năm 2025.
Theo lãnh đạo Vinahud, các biến động nhân sự chủ yếu đến từ những yếu tố khách quan. Công ty đã chủ động có phương án bổ sung, sắp xếp kịp thời để đảm bảo hoạt động sản xuất kinh doanh diễn ra liên tục, không bị gián đoạn.
“Biến động nhân sự không phải là nguyên nhân ảnh hưởng đến kết quả hoạt động, mà yếu tố tác động lớn hơn vẫn đến từ xu hướng chung của thị trường và diễn biến kinh tế vĩ mô”, ông Tuấn nhấn mạnh.
Liên quan đến việc Vinahud chuyển nhượng 100% vốn tại Công ty Mê Linh Thịnh Vượng, ban lãnh đạo cho biết thương vụ này giúp doanh nghiệp thu hồi được nguồn tài chính, qua đó tái cấu trúc nợ và tất toán các khoản vay, chi phí lãi vay tại TPBank.
Trong thời gian tới, công ty dự kiến tiếp tục bán thêm một số tài sản theo chiến lược tái cấu trúc tổng thể, nhằm cải thiện tình hình tài chính và củng cố năng lực vốn.
Sau khi hoàn tất các hoạt động chuyển nhượng, Vinahud sẽ tập trung phát triển mảng tư vấn, quản lý và phát triển dự án, quản lý – cho thuê văn phòng cao cấp, đồng thời tìm kiếm các cơ hội hợp tác, đầu tư mới để tạo nguồn thu ổn định và dài hạn.
Về kế hoạch xử lý lỗ lũy kế, Phó Tổng Giám đốc công ty cho biết Vinahud sẽ tiếp tục thoái vốn tại một số dự án, đồng thời tìm kiếm nguồn vốn có chi phí hợp lý để cải thiện các chỉ số tài chính.
“Với sự đồng hành của các đối tác có năng lực và tầm nhìn dài hạn, chúng tôi kỳ vọng sẽ đạt được tối đa các mục tiêu trong kế hoạch năm 2025”, đại diện doanh nghiệp chia sẻ.
Diễn biến thị giá cổ phiếu
Trả lời câu hỏi của cổ đông về việc giá cổ phiếu VHD giảm sâu về vùng giá “trà đá”, chỉ còn được giao dịch quanh ngưỡng 5.100 đồng/cổ phiếu, ban lãnh đạo Vinahud cho rằng diễn biến giá cổ phiếu phản ánh đánh giá của thị trường về giá trị doanh nghiệp.
Khi các chỉ số tài chính được cải thiện và hoạt động kinh doanh ghi nhận kết quả tích cực, giá cổ phiếu sẽ dần phản ánh đúng giá trị thực.
“Ban điều hành không tác động, can thiệp vào giá cổ phiếu, mà tập trung vào việc thực thi tốt kế hoạch sản xuất kinh doanh, đảm bảo lợi ích và quyền lợi của cổ đông”, lãnh đạo Vinahud khẳng định.
Nguồn: https://stockbiz.vn/tin-tuc/vhd-dhdcd-vinahud-13-co-dong-tham-du-dat-muc-tieu-co-lai-nam-2025/35884590
