Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng vừa công bố danh sách 10 dự án bất động sản đủ điều kiện được bán nhà ở hình thành trong tương lai, căn cứ theo Luật Nhà ở 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản 2024. Danh sách này quy tụ nhiều dự án quy mô lớn, nằm tại các vị trí đắc địa, đặc biệt là khu vực trung tâm và ven sông Hàn.
Theo công bố, hai dự án Capital Square 2 và Capital Square 3 lần lượt do Công ty TNHH Mega Assets và Công ty TNHH Bất động sản SIH làm chủ đầu tư, tọa lạc tại trung tâm TP. Đà Nẵng, ven sông Hàn. Capital Square 3 cung cấp 586 căn hộ tại tòa MAT5-6, trong khi Capital Square 2 có 530 căn hộ tại tòa A2.4 và A2.6.
Bên cạnh đó, Tổ hợp căn hộ bên bờ sông Hàn do Công ty CP Tập đoàn Đông Đô phát triển cũng được phép mở bán với 941 căn hộ, và dự án Bất động sản và Bến du thuyền Đà Nẵng của Công ty TNHH Bến du thuyền Đà Nẵng – công ty con của Quốc Cường Gia Lai (QCG) cung cấp 34 căn biệt thự ven sông.
Dự án Bến du thuyền có tổng diện tích sử dụng đất hơn 119.000m², trong đó 109.000m² là đất liền và 10.000m² là diện tích mặt nước, cầu tàu. Các căn biệt thự có diện tích sàn từ 147 đến 446m², hướng đến nhóm khách hàng cao cấp, gắn với dịch vụ du thuyền và nghỉ dưỡng hạng sang.
Tại khu vực phường Ngũ Hành Sơn, The Nam Khang Resort Residences (Công ty CP The Nam Khang) được cấp phép mở bán với 18 căn biệt thự, trong khi FPT Plaza 3 của Công ty CP Đô thị FPT Đà Nẵng góp mặt với 837 căn hộ chung cư. Dự án FPT Plaza 3 được khởi công từ tháng 5/2022, tổng vốn đầu tư 1.200 tỷ đồng, nằm trong Khu đô thị Công nghệ FPT quy mô 181ha, một trong những khu đô thị hiện đại bậc nhất của thành phố.
Ở phía Tây Đà Nẵng, dự án Mia Plaza tại phường Liên Chiểu do Công ty CP Đầu tư Mia đầu tư, cung cấp 167 căn hộ. Cùng khu vực, Khu chung cư cao tầng, văn phòng thương mại và nhà ở Tuyên Sơn (Công ty CP Phát triển Nhà Tuyên Sơn) là dự án có quy mô lớn nhất trong danh sách, với 1.112 căn hộ chung cư.
Vùng ven thành phố cũng chứng kiến sự góp mặt của Khu đô thị Cồn Tiến (Casamia Balanca) do Công ty CP Đạt Phương Hội An – công ty con của Tập đoàn Đạt Phương (DPG) làm chủ đầu tư. Dự án cung cấp 340 căn nhà liền kề, song lập và biệt thự, hướng đến phân khúc nghỉ dưỡng – sinh thái.
Sở Xây dựng Đà Nẵng nhấn mạnh, các chủ đầu tư được phép bán nhà ở hình thành trong tương lai phải tuân thủ nghiêm quy định pháp luật. Cụ thể, dự án hoặc nhà ở đang thế chấp phải được giải chấp toàn bộ hoặc một phần trước khi ký hợp đồng mua bán; đồng thời phải có bảo lãnh ngân hàng đối với việc bán nhà ở hình thành trong tương lai.
Ngoài ra, khoản thanh toán đầu tiên không vượt quá 30% giá trị hợp đồng, tổng các lần thanh toán trước khi bàn giao không quá 70% và chỉ được thu tối đa 95% giá trị hợp đồng trước khi người mua được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu. Tiền đặt cọc không được vượt quá 5% giá bán, và chỉ được áp dụng khi dự án đã đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.
Việc công bố danh sách các dự án đủ điều kiện mở bán được xem là bước đi quan trọng nhằm minh bạch hóa thị trường bất động sản Đà Nẵng, tăng niềm tin nhà đầu tư và đảm bảo quyền lợi cho người mua nhà, đặc biệt trong giai đoạn thị trường đang phục hồi sau chu kỳ trầm lắng.
Nguồn: https://kinhtechungkhoan.vn/loat-du-an-dang-chu-y-cua-quoc-cuong-gia-lai-dat-phuong-tai-da-nang-co-chuyen-bien-tich-cuc-1408168.html
