Lãi 9 tháng gấp rưỡi mục tiêu cả năm
Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị Nam Hà Nội (HOSE: NHA) vừa công bố báo cáo tài chính quý III/2025 với kết quả tăng trưởng ấn tượng ở cả doanh thu và lợi nhuận, nhờ đẩy mạnh chuyển nhượng quyền sử dụng đất và ghi nhận khối lượng lớn công trình xây dựng hoàn thành.
Cụ thể, doanh thu thuần quý III đạt kỷ lục hơn 97 tỷ đồng, gấp gần 4 lần cùng kỳ năm trước. Động lực chính đến từ mảng xây dựng công trình đạt hơn 57 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ không ghi nhận doanh thu và hoạt động kinh doanh bất động sản đạt gần 40 tỷ đồng, tăng 62%.
Sau khi trừ giá vốn, lãi gộp đạt gần 39 tỷ đồng, tăng 2,2 lần so với quý 3/2024, dù biên lãi gộp giảm từ 70% xuống 40%.
Chi phí tài chính và chi phí quản lý doanh nghiệp tăng 55%, nhưng vẫn ở mức thấp, khoảng 3 tỷ đồng. Nhờ vậy, lợi nhuận ròng quý 3 đạt hơn 28 tỷ đồng, tăng 136% so với cùng kỳ năm 2024.
NHA lý giải sự tăng trưởng mạnh mẽ trong doanh thu quý III tiếp nối xu hướng tích cực của các quý trước khi doanh nghiệp đẩy nhanh tiến độ bán hàng và bàn giao công trình, chủ yếu nhờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Dự án Khu dân cư Mộc Bắc và nghiệm thu hoàn thành các hạng mục xây dựng thuộc dự án Nhà thương mại dịch vụ và lưu trú tại KCN Đồng Văn III (Hà Nam).
Lũy kế 9 tháng đầu năm, NHA ghi nhận doanh thu thuần hơn 269 tỷ đồng, gấp 2,2 lần cùng kỳ; lợi nhuận sau thuế đạt gần 77 tỷ đồng, tăng 45%.
So với kế hoạch năm 2025 đề ra là doanh thu 260 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 50 tỷ đồng, NHA đã vượt 4% mục tiêu doanh thu và vượt 54% kế hoạch lợi nhuận chỉ sau 9 tháng. Tính đến cuối tháng 9/2025, doanh nghiệp đã hoàn thành 103% kế hoạch doanh thu và 152% kế hoạch lợi nhuận cả năm, khẳng định kết quả kinh doanh vượt trội và đà tăng trưởng vững chắc trong lĩnh vực bất động sản và xây dựng hạ tầng.
Hàng tồn kho giảm hơn một nửa nhờ đẩy nhanh tiến độ dự án
Về tài chính, đến cuối quý III, tổng tài sản của NHA đạt gần 900 tỷ đồng, tăng 12% so với đầu năm. Trong đó, chi phí xây dựng cơ bản dở dang gần 700 tỷ đồng, tăng 30% và chiếm tỷ trọng lớn nhất trong cơ cấu tài sản.
Các dự án trọng điểm gồm: Tổ hợp khách sạn – thương mại – dịch vụ tại Khu đô thị Hòa Mạc (hơn 208 tỷ đồng); tuyến đường nối nút giao ngã ba Hòa Mạc – đường ĐH05 theo hình thức PPP và 2 dự án đối ứng Khu nhà ở đô thị Văn Xá, Chợ Lương (gần 213 tỷ đồng) cùng dự án Khu nhà ở Tân Hà (gần 103 tỷ đồng).
Nợ phải trả tính đến ngày 30/9/2025 là hơn 306 tỷ đồng, tăng 8% so với đầu năm. Trong đó, vay tài chính hơn 215 tỷ đồng, tăng 62%, chiếm khoảng 70% tổng nợ.
Đáng chú ý, hàng tồn kho giảm mạnh từ 93,51 tỷ đồng đầu năm xuống 40,76 tỷ đồng vào cuối quý III. Cụ thể, nguyên liệu, vật liệu giảm từ 3,80 tỷ còn 2,69 tỷ đồng; chi phí sản xuất, kinh doanh dở dang giảm từ 89,71 tỷ xuống 38,07 tỷ đồng, chủ yếu tại các công trình xây dựng (giảm từ 41,82 tỷ còn 14,17 tỷ đồng) và dự án Khu dân cư Mộc Bắc (giảm từ 47,89 tỷ còn 23,90 tỷ đồng).
Nguồn: https://kinhtechungkhoan.vn/ong-lon-bat-dong-san-mien-bac-ve-dich-som-lai-9-thang-vuot-150-ke-hoach-1409166.html
