Nhiều doanh nghiệp báo lãi đột biến trong quý III

Nhóm bất động sản báo lãi lớn

Quý III/2025, nhiều dự án bất động sản được mở bán mới ở cả Hà Nội và TP.HCM với giá bán và tỷ lệ hấp thụ cao. Đồng thời, việc tháo gỡ vướng mắc pháp lý của các dự án bất động sản đang được đẩy nhanh, tạo động lực phát triển các dự án mới. Đây là lý do thị trường kỳ vọng các doanh nghiệp bất động sản niêm yết sẽ ghi nhận lợi nhuận quý III/2025 tăng trưởng tích cực.

Cho tới nay, kỳ vọng này phần nào đã được đáp ứng, khi nhiều doanh nghiệp bất động sản báo lãi lớn. Đơn cử, Công ty cổ phần Phát triển hạ tầng kỹ thuật (Becamex IJC, mã IJC) vừa công bố báo cáo tài chính quý III/2025 với doanh thu hợp nhất đạt 708,6 tỷ đồng, tăng 275% so với cùng kỳ năm trước; lợi nhuận sau thuế tăng gần gấp 3, lên 254,4 tỷ đồng, mức lãi theo quý cao thứ hai kể từ khi niêm yết, chỉ sau kỷ lục 292 tỷ đồng trong quý I/2021. Trong tổng doanh thu, doanh thu kinh doanh bất động sản bứt phá với 549,25 tỷ đồng, gấp nhiều lần con số 16,3 tỷ đồng cùng kỳ năm trước, trở thành động lực chính giúp tổng doanh thu tăng mạnh.

Lũy kế 9 tháng đầu năm, doanh thu và lợi nhuận sau thuế của Becamex IJC đạt lần lượt 1.060,3 tỷ đồng và 397,3 tỷ đồng, tăng 47% và 99,4% so với cùng kỳ, hoàn thành 50,8% kế hoạch doanh thu và 92,6% mục tiêu lợi nhuận cả năm.

Becamex IJC nằm trong hệ sinh thái của Tổng công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển công nghiệp (Becamex IDC, mã BCM). Công ty có vốn điều lệ hơn 3.777 tỷ đồng, trong đó Becamex IDC sở hữu 49,76%.

Tại thời điểm cuối quý III/2025, tổng tài sản của Becamex IJC đạt 8.206 tỷ đồng, tăng gần 400 tỷ đồng so với đầu năm. Trong đó, chiếm phân nửa là hàng tồn kho, với gần 4.200 tỷ đồng. Đây chủ yếu là chi phí dở dang của các công trình xây dựng nhà phố, khu thương mại, nhà biệt thự, nhà chung cư…

Các dự án trọng điểm của Becamex IJC chủ yếu nằm ở tỉnh Bình Dương cũ (nay thuộc TP.HCM), như khu nhà ở IJC Hòa Lợi, tổng mức đầu tư 1.800 tỷ đồng; khu nhà ở độc lập biệt thự Sunflower, vốn đầu tư 1.265 tỷ đồng; khu nhà ở Sunflower II, tổng mức đầu tư 3.000 tỷ đồng; chung cư Aroma, vốn đầu tư 1.580 tỷ đồng…

Trước đó, một số doanh nghiệp bất động sản khác cũng hé lộ những con số khả quan. Tại Hội nghị Tổng kết tình hình kinh doanh 9 tháng đầu năm 2025, Tổng công ty Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp, mã DIG) cho biết, tổng doanh thu và thu nhập khác của doanh nghiệp ước đạt 1.896 tỷ đồng, gấp đôi cùng kỳ năm trước. Sau khi trừ chi phí, DIC Corp ghi nhận lợi nhuận trước thuế 209,3 tỷ đồng, tăng gấp 5 lần so với cùng kỳ năm trước.

Tính riêng quý III/2025, lợi nhuận sau thuế ước đạt 171,1 tỷ đồng, khả quan so với khoản lỗ gần 6 tỷ đồng cùng kỳ năm trước.

Đóng góp lớn cho lợi nhuận của doanh nghiệp trong quý III/2025 là việc dự án Lam Hạ Center Point đã bán hết giỏ hàng. Trước đó, trong nửa đầu năm 2025, DIC Corp mới hoàn thành 5% kế hoạch lợi nhuận khi ghi nhận lãi trước thuế hơn 38 tỷ đồng.

Dự án Lam Hạ Center Point được triển khai từ năm 2019, có diện tích 13,6 ha với tổng vốn đầu tư 2.115 tỷ đồng. Đây là một trong những dự án trọng điểm của DIC Corp giai đoạn 2021 – 2025.

Vào giữa tháng 9/2025, DIC Corp cho biết đã hoàn tất việc chuyển nhượng dự án Khu nhà ở Lam Hạ Center Point, với doanh thu ghi nhận hơn 1.300 tỷ đồng. Ông Nguyễn Quang Tín, Tổng giám đốc DIC Corp cho biết: “Việc hoàn tất chuyển nhượng dự án này sẽ đóng góp đáng kể vào kết quả sản xuất – kinh doanh quý III/2025, đồng thời tạo thêm nguồn lực tài chính để Tập đoàn đẩy nhanh tiến độ các dự án trọng điểm trong những năm tiếp theo”.

Một doanh nghiệp khác cũng lãi lớn nhờ bán dự án là Công ty cổ phần Phát triển nhà Bà Rịa – Vũng Tàu (Hodeco, mã HDC). Báo cáo tài chính quý III/2025 vừa được công bố ngày 16/10/2025 cho thấy, lợi nhuận sau thuế của Công ty đạt 538,6 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm trước chỉ ghi nhận 13,3 tỷ đồng, tương đương mức tăng hơn 40 lần.

Nguyên nhân chính cho kết quả đột biến trên đến từ hoạt động tài chính, với khoản lãi ròng từ việc chuyển nhượng toàn bộ 47,27% cổ phần sở hữu tại Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng giải trí Đại Dương Vũng Tàu. Doanh nghiệp này là chủ đầu tư Dự án Khu du lịch Đại Dương, quy mô hơn 19 ha tại Vũng Tàu, với tổng mức đầu tư dự kiến trên 10.000 tỷ đồng. Thương vụ này mang về cho Hodeco khoản doanh thu tài chính hơn 696 tỷ đồng.

Một doanh nghiệp bất động sản khác có sự trở lại ấn tượng là Công ty cổ phần Tập đoàn Sunshine (mã KSF). Theo đó, trong quý vừa qua, Công ty đạt doanh thu 4.233 tỷ đồng, tăng gần 25 lần so với cùng kỳ năm trước; lợi nhuận sau thuế đạt 1.508 tỷ đồng, tăng 5.000% so với cùng kỳ năm trước.

Lũy kế 9 tháng, Sunshine Group đạt doanh thu 4.882 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 1.591 tỷ đồng, đánh dấu mức lợi nhuận cao nhất kể từ khi niêm yết năm 2021. Sunshine cho biết, kết quả này chủ yếu nhờ doanh thu bất động sản tăng mạnh tại các công ty con.

Ngoài các công ty bất động sản đã công bố báo cáo tài chính quý III, không ít doanh nghiệp khác được dự báo sẽ ghi nhận lợi nhuận tăng trưởng bằng lần trong quý này. Theo MBS Research, quý III/2025, lợi nhuận sau thuế của Công ty cổ phần Nam Long (mã NLG) có thể tăng 504%, đạt 210 tỷ đồng, chủ yếu đến từ tiếp tục bàn giao các sản phẩm thuộc dự án Southgate và Nam Long Cần Thơ. Trong quý, Nam Long đã ký hợp đồng chuyển nhượng 15,1% cổ phần tại dự án Izumi cho đối tác Nhật Bản – Tokyu Corporation.

Tương tự, lợi nhuận sau thuế quý III của Công ty cổ phần Phát triển bất động sản Phát Đạt (mã PDR) được kỳ vọng tăng 273%, đạt 190 tỷ đồng nhờ thương vụ bán 80% cổ phần tại dự án Thuận An 1. Cũng trong quý này, PDR mở bán đợt mới của dự án Bắc Hà Thanh – Quy Nhơn Iconic, kỳ vọng hỗ trợ tích cực cho lợi nhuận quý IV/2025 và năm 2026.

Doanh nghiệp sản xuất khởi sắc

Bên cạnh nhóm bất động sản, các doanh nghiệp sản xuất đã có một quý III khởi sắc, ngay cả khi môi trường kinh doanh có nhiều biến động.

Công ty cổ phần Nhựa Bình Minh (mã BMP) vừa công bố báo cáo tài chính quý III/2025 với doanh thu thuần đạt 1.532 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt gần 351 tỷ đồng, lần lượt tăng 9% và tăng 21% so với cùng kỳ năm trước. Đây là kỷ lục mới về lợi nhuận hàng quý từ khi Nhựa Bình Minh thành công ty con của Nawaplastic Industries, thành viên của Tập đoàn SCG (Thái Lan) vào đầu năm 2018.

Lũy kế 9 tháng đầu năm, doanh thu thuần Nhựa Bình Minh đạt 4.224 tỷ đồng, tăng 19% so với cùng kỳ; lợi nhuận sau thuế đạt 967 tỷ đồng, tăng 27% so với cùng kỳ.

Công ty cổ phần Điện lực GELEX (mã GEE) ghi nhận doanh thu thuần hợp nhất quý III đạt hơn 6.444 tỷ đồng, tăng 14,7% so với cùng kỳ; lợi nhuận trước thuế đạt 2.202 tỷ đồng, tăng 317%.

Lũy kế 9 tháng đầu năm 2025, Gelex Electric đạt 18.235 tỷ đồng doanh thu, lợi nhuận trước thuế đạt 3.532 tỷ đồng, tăng 25% về doanh thu và tăng 162% về lợi nhuận so với cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, lợi nhuận trước thuế mảng kinh doanh cốt lõi trong 9 tháng đầu năm là 2.059 tỷ đồng, tăng 93% so với cùng kỳ.

Tại đại hội cổ đông bất thường tổ chức vào tháng 8/2025, cổ đông Gelex Electric đã quyết định nâng kế hoạch doanh thu lên mức 23.794 tỷ đồng, tăng 6,8% so với kế hoạch đã được thông qua hồi đầu năm. Các chỉ tiêu lợi nhuận trước thuế và lợi nhuận sau thuế lần lượt là 3.501 tỷ đồng và 2.819 tỷ đồng, tăng tương ứng 107,5% và 117,5% so với kế hoạch trước đó.

Như vậy, sau 9 tháng đầu năm, Gelex Electric đã hoàn thành 76,6% kế hoạch doanh thu và vượt 1% kế hoạch lợi nhuận đề ra cho năm 2025.

Nhiều doanh nghiệp khác cũng hoàn thành kế hoạch doanh thu/lợi nhuận cả năm sau 9 tháng đầu năm. Công ty cổ phần Phú Tài (mã PTB) công bố doanh thu quý III đạt 1.767 tỷ đồng, lãi trước thuế 168 tỷ đồng, tăng lần lượt 19% và 5% so với cùng kỳ năm ngoái.

Tính chung 9 tháng đầu năm 2025, doanh thu của PTB đạt 5.292 tỷ đồng, đạt 79% kế hoạch năm và tăng 15% so với cùng kỳ năm ngoái. Lợi nhuận trước thuế đạt 475 tỷ đồng, hoàn thành 100% mục tiêu năm, tăng trưởng 36% so với cùng kỳ.

Quý cuối năm, Phú Tài đặt kế hoạch doanh thu hợp nhất đạt 2.151 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 171 tỷ đồng. Với kết quả đó, ước tính cả năm 2025, doanh thu hợp nhất của Công ty đạt 7.443 tỷ đồng, hoàn thành 112% kế hoạch năm và tăng 12% so với năm trước. Lợi nhuận trước thuế hợp nhất dự kiến đạt 645,8 tỷ đồng, tương đương 135% kế hoạch năm, tăng 37% so với năm trước.

Tập đoàn Dabaco Việt Nam (DBC) đã vượt mục tiêu lợi nhuận cả năm chỉ sau 9 tháng. Cụ thể, trong 9 tháng đầu năm, Công ty ước lãi 1.357 tỷ đồng, cao gấp 2,5 lần so với cùng kỳ và vượt gần 35% kế hoạch cả năm.