Ghi nhận doanh thu từ Quy Nhơn Iconic, lãi ròng quý 3 của PDR tăng 67%

Ghi nhận doanh thu từ Quy Nhơn Iconic, lãi ròng quý 3 của PDR tăng 67%

Dù không còn khoản thanh lý đầu tư như cùng kỳ, lợi nhuận ròng quý 3/2025 của CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HOSE: PDR) vẫn tăng nhờ doanh thu thuần đột biến.

Cụ thể, PDR ghi nhận doanh thu thuần quý 3 đạt gần 507 tỷ đồng, lớn hơn tổng hai quý đầu năm, trong khi cùng kỳ chỉ xấp xỉ 3 tỷ đồng. Mức doanh thu đột biến này đến từ việc phát sinh gần 405 tỷ đồng từ chuyển nhượng bất động sản và hơn 101 tỷ đồng từ cung cấp dịch vụ.

PDR cho biết trong kỳ, Công ty chuyển nhượng sản phẩm dự án Bắc Hà Thanh (Quy Nhơn Iconic) và chuyển nhượng dự án Kỳ Đồng (TPHCM).

Ngược lại đối với hoạt động tài chính, do không còn khoản lãi hơn 193 tỷ đồng từ thanh lý đầu tư như cùng kỳ, doanh thu về còn dưới 2 tỷ đồng.

Về chi phí, bên cạnh giá vốn tăng theo doanh thu thuần, các chi phí như chi phí tài chính và chi phí quản lý tăng không đáng kể. Chi phí bán hàng tăng 69% lên hơn 7 tỷ đồng, chiếm tỷ trọng thấp trong tổng chi phí.

Kết quả PDR lãi ròng gần 86 tỷ đồng trong quý 3, tăng 67% so với cùng kỳ. Sau 9 tháng, doanh thu thuần và lãi ròng lần lượt đạt hơn 964 tỷ đồng và hơn 201 tỷ đồng, gấp 5.6 lần và tăng 31%.

So với mục tiêu lãi sau thuế 728 tỷ đồng đề ra cho năm 2025, kết quả của PDR sau 9 tháng thực hiện gần 28%.

Trên bảng cân đối kế toán, tổng tài sản của PDR tại thời điểm 30/09/2025 ghi nhận hơn 24.2 ngàn tỷ đồng, đi ngang so với đầu năm. Lượng tiền nắm giữ ngắn hạn giảm 75%, còn 116 tỷ đồng. Còn giá trị hàng tồn kho tăng 6%, lên gần mốc 15 ngàn tỷ đồng, do phát sinh hơn 1 ngàn tỷ đồng hàng hóa bất động sản từ quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại số 61 Cao Thắng (gần 601 tỷ đồng) và 41-43 Nguyễn Trãi (gần 401 tỷ đồng), TPHCM.

Mặt khác, nợ phải trả giảm 5%, còn hơn 12.3 ngàn tỷ đồng. Trong đó, dư nợ vay tăng 10%, lên gần 5.9 ngàn tỷ đồng, chủ yếu đến từ các khoản vay ngân hàng. Với việc doanh thu bắt đầu được ghi nhận, số tiền người mua trả trước cho dự án Bắc Hà Thanh giảm 87%, còn hơn 17 tỷ đồng.

Hà Lễ

FILI

– 11:11 28/10/2025