KBC lãi 9 tháng hơn 1.5 ngàn tỷ đồng, kỷ lục nợ vay vượt 1 tỷ USD

Nhờ doanh thu từ mảng khu công nghiệp, chuyển nhượng bất động sản và nhà xưởng tăng mạnh, giúp lãi sau thuế 9 tháng của KBC đạt hơn 1.5 ngàn tỷ đồng, gấp gần 4 lần cùng kỳ. Song nợ vay tài chính cũng vọt lên hơn 1 tỷ USD, mức cao nhất từ trước tới nay.

Báo cáo tài chính quý 3/2025 của Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc – CTCP (HOSE: KBC) vừa công bố cho thấy, doanh thu thuần ghi nhận hơn 1,347 tỷ đồng, lãi ròng hơn 307 tỷ đồng, tăng lần lượt 42% và 57% so với cùng kỳ.

KBC cho biết nguyên nhân chủ yếu do doanh thu từ mảng khu công nghiệp (KCN), chuyển nhượng bất động sản và nhà xưởng tăng so với cùng kỳ khiến lợi nhuận tăng.

Nguồn: VietstockFinance

Lũy kế 9 tháng, doanh thu thuần gần 5,039 tỷ đồng, lãi sau thuế gần 1,563 tỷ đồng, gấp 2.5 và 3.9 lần cùng kỳ. Động lực đến từ hoạt động cho thuê đất và cơ sở hạ tầng KCN hơn 3,680 tỷ đồng, gấp 3.3 lần; chuyển nhượng bất động sản hơn 696 tỷ đồng, tăng 65% và phát sinh gần 133 tỷ đồng từ việc bán nhà xưởng.

Cơ cấu doanh thu 9T/2025 của KBC

Nguồn: KBC

Năm 2025, KBC đặt mục tiêu doanh thu hợp nhất 10,000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 3,200 tỷ đồng, gấp 3 và 7 lần so với thực hiện năm 2024. Với kế hoạch này, Công ty mới thực hiện được 54% và 49% sau 3 quý.

Theo CTCP Chứng khoán DSC (HOSE: DSC), KBC dự kiến bàn giao 83ha tại KCN Nam Sơn – Hạp Lĩnh và khoảng 13ha đất tại KCN Tân Phú Trung trong năm nay. Cùng với đó, tiếp tục triển khai kinh doanh với các KCN hoàn thành chủ trương đầu tư (gồm Tràng Duệ 3, Kim Thành 2 và 4 KCN khác) nâng tổng quỹ đất cho thuê lên tới 3 ngàn ha. DSC dự tính KBC sẽ cho thuê thêm 130ha trong năm 2025.

Nợ vay tài chính vượt 1 tỷ USD

Thời điểm ngày 30/09, tổng tài sản Kinh Bắc đạt gần 66.6 ngàn tỷ đồng, tăng 49% so với đầu năm. Đáng chú ý, lượng tiền và tương đương tiền hơn 9.4 ngàn tỷ đồng, tăng 43%. Hàng tồn kho cũng tăng mạnh 81% lên gần 25.1 ngàn tỷ đồng, do dự án khu đô thị và dịch vụ Tràng Cát tăng 92% lên hơn 16.2 ngàn tỷ đồng, trong khi KCN Lộc Giang gấp gần 25 lần đầu năm, lên hơn 1.4 ngàn tỷ đồng.

Nguồn: KBC

Đáng chú ý, KBC chi hơn 721 tỷ đồng để sở hữu 37.47% tại CTCP Đầu tư Sài Gòn – Huế, chủ đầu tư KCN và khu phi thuế quan Sài Gòn – Chân Mây, với diện tích gần 322ha nằm trong Khu kinh tế Chân Mây – Lăng Cô, thành phố Huế. Tổng vốn hơn 100 triệu USD.

Nợ phải trả tiếp tục tăng mạnh 68%, lên gần 40.5 ngàn tỷ đồng. Riêng nợ vay tài chính lên tới 27 ngàn tỷ đồng (hơn 1 tỷ USD) với phần lớn vay dài hạn ngân hàng, gấp 2.7 lần đầu năm và chiếm 67% tổng nợ. Doanh thu chưa thực hiện và khoản người mua trả trước cũng tăng 86%, lên gần 1.5 ngàn tỷ đồng, chiếm 4% tổng nợ.

Kinh Bắc liên tục gia tăng nợ vay kể từ đầu năm 2025 để phần lớn bổ sung vốn cho dự án Tràng Cát và đẩy nhanh tiến độ xây dựng các dự án khác.