Đất Xanh tăng 1,000 nhân sự sau 9 tháng, nắm hơn 2.9 ngàn tỷ tiền cá nhân mua căn hộ trả trước

Đất Xanh tăng 1,000 nhân sự sau 9 tháng, nắm hơn 2.9 ngàn tỷ tiền cá nhân mua căn hộ trả trước

Tính tới cuối quý 3/2025, CTCP Tập đoàn Đất Xanh (HOSE: DXG) nắm hơn 2.9 tỷ đồng tiền cá nhân mua căn hộ trả tiền trước, gấp gần 3 lần đầu năm và tăng hơn 70% so với quý liền trước.

Theo BCTC hợp nhất, doanh thu thuần quý 3 của DXG ghi nhận gần 1.1 ngàn tỷ đồng, tăng 5% so với cùng kỳ. Trong đó, doanh thu môi giới và dịch vụ quản lý, cho thuê bất động sản lần lượt tăng 75% và 84%, lên 616 tỷ đồng và 102 tỷ đồng. Ngược lại, doanh thu từ chuyển nhượng bất động sản lại giảm 43%, còn gần 339 tỷ đồng.

Về hoạt động tài chính, doanh thu đạt gần 42 tỷ đồng, gấp 3.2 lần, toàn bộ đến từ lãi tiền cho vay và lãi tiền gửi. Ngược lại, chi phí lại giảm 41%, còn hơn 62 tỷ đồng do giảm đáng kể chi phí lãi vay.

Tuy nhiên, hai loại chi phí còn lại là chi phí bán hàng và chi phí quản lý tăng lần lượt 47% và 17%, lên 244 tỷ đồng và 122 tỷ đồng, do tăng đáng kể chi phí môi giới/quảng cáo và chi phí lương. Được biết, tính tới cuối tháng 9/2025, DXG có 3,516 nhân viên, tăng 1,000 nhân viên so với đầu năm, riêng quý 3 tăng đến 465 nhân viên.

Dù vậy, sau khi trừ các chi phí kể trên, DXG vẫn lãi ròng gần 93 tỷ đồng trong quý 3, gấp 3 lần cùng kỳ. Lũy kế 9 tháng đầu năm, lợi nhuận ròng đạt gần 223 tỷ đồng, gấp 2.3 lần, tương đương thực hiện được hơn 60% mục tiêu lợi nhuận cả năm.

Trên bảng cân đối kế toán, tổng tài sản của DXG tại thời điểm 30/09/2025 hơn 35.2 ngàn tỷ đồng, tăng 21% so với đầu năm. Đáng chú ý, lượng tiền nắm giữ ngắn hạn gấp 3 lần, vượt mức 4 ngàn tỷ đồng. Còn giá trị ký quỹ, ký cược cho các hợp đồng tiếp thị và phân phối dự án bất động sản tăng hơn 14%, lên gần 3.8 ngàn tỷ đồng. Tồn kho tăng hơn 9% lên hơn 14.6 ngàn tỷ đồng.

Nợ phải trả cũng tăng 16%, lên gần 16.3 ngàn tỷ đồng. Trong số cá nhân mua căn hộ trả tiền trước tăng vọt hơn 2.9 ngàn tỷ đồng, gấp 2.7 lần đầu năm và tăng thêm tới 73% so với cuối quý trước.

Trong khi đó, dư nợ vay giảm 3%, về mức 6.3 ngàn tỷ đồng, nhờ trả bớt nợ gốc các khoản vay ngân hàng và mua lại trước hạn lô trái phiếu 200 tỷ đồng trong tháng 7/2025. Được biết, lô trái phiếu này có mã DXGH2125002, được phát hành từ năm 2021 và theo kế hoạch sẽ đáo hạn vào 31/12/2025. DXG đã chi hơn 200.5 tỷ đồng để mua lại toàn bộ vào ngày 09/07.

Hà Lễ

FILI

– 10:05 01/11/2025