Trong quý IV/2025 và quý I/2026, hệ sinh thái doanh nghiệp KN Investment Group của doanh nhân Lê Văn Kiểm dự kiến sẽ triển khai 2 khu công nghiệp quy mô lớn tại Đồng Nai gồm Khu công nghiệp Bàu Cạn – Tân Hiệp giai đoạn 1 và Khu công nghiệp Long Đức 3.
Cả hai dự án đều sở hữu vị trí chiến lược khi nằm liền kề Sân bay quốc tế Long Thành, được xem là “điểm nóng” hạ tầng của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam trong thập kỷ tới.
Khu công nghiệp Bàu Cạn – Tân Hiệp Sẵn sàng khởi công cuối năm 2025
Công ty CP Khu công nghiệp Tân Hiệp mới đây vừa lập đánh giá tác động môi trường (ĐTM) cho Khu công nghiệp Bàu Cạn – Tân Hiệp giai đoạn 1. Dự án này được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 9/2024 và được phê duyệt quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 vào ngày 1/10 vừa qua.
Dự án có quy mô 1.000 ha, do Công ty CP Khu công nghiệp Tân Hiệp làm chủ đầu tư, nằm trên địa bàn các xã Phước Thái và Long Phước thuộc huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai. Phía Bắc của dự án giáp đường huyện Bàu Cạn, phía Nam giáp đường huyện Tân Huyện kết nối trực tiếp ra Quốc lộ 51 và các khu vực lân cận.
Vị trí này được đánh giá đặc biệt thuận lợi khi chỉ cách Sân bay Long Thành 2,5 km, cách cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây 6 km, cách Cảng Cái Mép 10 km và cách các khu công nghiệp Lộc An – Bình Sơn, Gò Dầu khoảng 4 km.
Hiện trạng khu đất phần lớn là đất nông nghiệp, chủ yếu trồng cao su với diện tích khoảng 987 ha; phần còn lại là đất ở và đất trồng cây lâu năm, chiếm 2,3 ha. Trong khu vực chỉ có 3 hộ dân sinh sống và không có công trình xây dựng kiên cố, điều này giúp việc giải phóng mặt bằng thuận lợi hơn.
Theo quy hoạch, khoảng 746 ha diện tích sẽ dành cho nhà máy, kho tàng; 21 ha dành cho các công trình dịch vụ; phần còn lại bố trí cho hạ tầng giao thông, bãi đỗ xe và cây xanh. Các công trình sản xuất được quy hoạch trên 55 lô đất, mật độ xây dựng tối đa 70%, cao không quá 5 tầng. Riêng với các lô có trên năm sàn sản xuất, mật độ xây dựng thuần không vượt quá 60%. Các khu đất công nghiệp sẽ được bố trí tập trung, hình thành những cụm liên kết ngành có quy mô từ 20 đến 100 ha.
Khu đất dịch vụ của dự án được quy hoạch với 8 lô đất, mật độ xây dựng tối đa 60% và chiều cao không quá chín tầng. Trong đó, khu thương mại cửa ngõ sẽ bao gồm trung tâm điều hành khu công nghiệp, trung tâm hành chính, trung tâm dịch vụ hỗ trợ, tài chính, trung tâm hội nghị, thương mại, khu outlet, văn phòng cho thuê, khách sạn và căn hộ dịch vụ phục vụ chuyên gia.
Khu an sinh xã hội sẽ gồm nhà ở công nhân, ký túc xá, trung tâm đào tạo, nhà giữ trẻ, nhà sinh hoạt cộng đồng, trung tâm y tế và siêu thị mini. Bên cạnh đó là khu tổ hợp đa chức năng phục vụ nghiên cứu, trưng bày, chăm sóc sức khỏe, mua sắm, giải trí và thể thao.
Tổng vốn đầu tư của dự án đạt 10.399 tỷ đồng, trong đó vốn góp của nhà đầu tư là 1.560 tỷ đồng. KCN Bàu Cạn – Tân Hiệp được triển khai theo 3 giai đoạn.
Giai đoạn 1 với diện tích khoảng 616 ha sẽ được khởi công từ quý IV/2025 và đưa vào khai thác từ quý IV/2027.
Giai đoạn 2 với hơn 242 ha sẽ triển khai từ quý IV/2026 và hoàn thành vào quý I/2030.
Giai đoạn 3 với 142 ha sẽ bắt đầu xây dựng từ quý IV/2027 và đi vào vận hành từ quý IV/2031.
Công ty CP Khu công nghiệp Tân Hiệp được thành lập vào cuối năm 2020, vốn điều lệ 2.680 tỷ đồng, gồm 3 cổ đông: Công ty CP Đầu tư và Phát triển Long Hiệp nắm 30%, Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh Golf Long Thành nắm 55% và ông Lê Văn Kiểm sở hữu 15%. Bà Lê Nữ Thùy Dương – con gái ông Lê Văn Kiểm giữ chức Tổng Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật.
Tăng tốc triển khai KCN Long Đức 3
Bên cạnh Bàu Cạn – Tân Hiệp, KN Investment Group còn đang phát triển Khu công nghiệp Long Đức 3, dự án được Phó Thủ tướng Lê Minh Khái ký quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 7/2023. Dự án có quy mô 244,5 ha, tổng vốn đầu tư 1.800 tỷ đồng do Công ty CP Khu công nghiệp Long Đức 3 làm chủ đầu tư.
Doanh nghiệp này được thành lập ngày 1/12/2020, trụ sở đặt tại khu đô thị sân golf Long Thành, Biên Hòa, Đồng Nai, với vốn điều lệ 270 tỷ đồng.
Cơ cấu cổ đông gồm Công ty CP Đầu tư và Phát triển Nam Việt Long góp 30%, Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh Golf Long Thành nắm 55% và ông Lê Văn Kiểm sở hữu 15%. Bà Trần Cẩm Nhung – vợ ông Kiểm hiện là Chủ tịch HĐQT kiêm người đại diện pháp luật.
Phần lớn diện tích của KCN Long Đức 3 là đất trồng cây cao su thuộc quản lý của Tổng công ty Cao su Đồng Nai, còn lại là đất giao thông. Khoảng 183 ha được quy hoạch cho nhà máy, kho tàng; gần 5 ha cho công trình dịch vụ, phần còn lại cho giao thông, cây xanh và mặt nước. Dự án sẽ được triển khai thành hai giai đoạn, trong đó giai đoạn 1 với 145 ha khởi công từ quý I/2026, hoàn thành vào quý III/2027 và vận hành từ quý IV cùng năm; giai đoạn 2 với 99 ha khởi công quý IV/2027 và đưa vào hoạt động từ quý II/2029.
Hai dự án khu công nghiệp mới tại Đồng Nai đánh dấu bước đi chiến lược của KN Investment Group trong việc mở rộng từ lĩnh vực bất động sản và du lịch nghỉ dưỡng sang hạ tầng công nghiệp và logistics. Với vị trí nằm sát sân bay quốc tế Long Thành, các dự án này được kỳ vọng sẽ trở thành tâm điểm thu hút đầu tư sản xuất, xuất nhập khẩu và chuỗi cung ứng toàn cầu.
Khi hoàn thành, Bàu Cạn – Tân Hiệp và Long Đức 3 sẽ cùng các khu công nghiệp lân cận hình thành một cụm công nghiệp – đô thị – dịch vụ hoàn chỉnh, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế Đồng Nai và khu vực Đông Nam Bộ trong giai đoạn 2025–2035.
Nguồn: https://kinhtechungkhoan.vn/doanh-nghiep-cua-dai-gia-le-van-kiem-so-huu-hon-1-200-ha-dat-cong-nghiep-huong-loi-lon-tu-sieu-san-bay-long-thanh-1412749.html
