UBND TP. Hà Nội vừa ban hành quyết định giao đợt 1 hơn 17ha đất tại xã Quang Minh (huyện Mê Linh) cho Công ty TNHH C.E.O Quốc tế – đơn vị thuộc Tập đoàn C.E.O, để triển khai dự án khu đô thị mới CEO Mê Linh.
Theo quyết định, hơn 6,1ha đất được giao có thu tiền sử dụng đất nhằm xây dựng nhà ở thương mại. Gần 1,6ha được giao không thu tiền sử dụng đất để xây dựng nhà ở xã hội.
Phần diện tích còn lại, hơn 9,4ha, là đất cây xanh và hạ tầng giao thông, được giao không thu tiền sử dụng đất và sẽ bàn giao lại cho địa phương sau khi đầu tư hoàn chỉnh.
Trước đó, cuối tháng 10/2025, HĐQT Công ty Cổ phần Tập đoàn C.E.O (CEO Group, HNX: CEO) đã phê duyệt tổng mức đầu tư giai đoạn 1 của dự án, bao gồm hệ thống hạ tầng kỹ thuật, nhà ở liền kề và biệt thự, gần 2.282 tỷ đồng.
Công ty đã thông qua kế hoạch vay 1.287 tỷ đồng từ BIDV, thế chấp toàn bộ tài sản hình thành từ vốn vay thuộc quyền sử dụng của C.E.O Quốc tế.
BIDV yêu cầu C.E.O Group duy trì tỷ lệ sở hữu tối thiểu 65% tại doanh nghiệp thực hiện dự án; nếu giảm dưới ngưỡng này, C.E.O Group phải có sự chấp thuận của BIDV, đồng thời bảo đảm dự án đã triển khai bán hàng và công ty con góp đủ vốn chủ.
Tập đoàn C.E.O cũng cam kết trả nợ thay trong trường hợp nguồn thu dự án không đáp ứng nghĩa vụ tài chính. Cam kết kéo dài cho đến khi C.E.O Quốc tế hoàn tất toàn bộ nghĩa vụ với BIDV.
Theo thông báo từ UBND TP. Hà Nội, chủ đầu tư phải hoàn tất thủ tục xác định giá đất, nghĩa vụ tài chính, nhận bàn giao mốc giới ngoài thực địa và lập hồ sơ xin cấp phép xây dựng.
Công ty phải đầu tư đồng bộ hạ tầng theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt, đảm bảo vệ sinh môi trường, phòng cháy chữa cháy và không được chuyển giao dự án nếu chưa được thành phố chấp thuận.
.png)
Dự án
Khu đô thị mới CEO Mê Linh nằm trên diện tích hơn 170.000m², bao gồm các lô đất nhà ở liền kề, biệt thự, đất cây xanh, bãi xe và hạ tầng giao thông. Người mua nhà sẽ được cấp quyền sử dụng đất ổn định lâu dài, thời hạn giao đất đối với chủ đầu tư đến ngày 18/7/2058.
Điều đáng chú ý, đây là dự án từng có thời gian dài “đắp chiếu”. Dự án khởi công năm 2008, nhưng đến nay (sau 17 năm), công trường vẫn ngổn ngang, nhiều hạng mục dang dở, gỉ sét, cỏ mọc um tùm.
Trước đó, theo UBND huyện Mê Linh, CEO Homes Hana Garden City nằm trong nhóm 13 dự án đã giải phóng 70 – 90% mặt bằng nhưng dừng thi công chờ điều chỉnh quy hoạch. Nhóm dự án này thuộc danh sách 64 dự án chậm triển khai trên địa bàn. Chính quyền đã đề xuất Hà Nội giao đất từng phần để tháo gỡ khó khăn, dự kiến có thể thu về ngân sách khoảng 8.000 tỷ đồng nếu giải quyết được thủ tục.
Tháng 3/2023, Văn phòng TP. Hà Nội đã truyền đạt ý kiến chỉ đạo của Chủ tịch UBND thành phố Trần Sỹ Thanh, giao Sở Tài nguyên và Môi trường rà soát, tham mưu việc tháo gỡ thủ tục liên quan dự án CEO Mê Linh sau khi được chấp thuận chuyển mục đích sử dụng đất lúa. Tuy nhiên, một năm sau chỉ đạo, dự án vẫn trong tình trạng bỏ hoang.
Năm 2021, Tập đoàn C.E.O từng phát đi thông báo chính thức về CEO Mê Linh, khẳng định chưa mở bán bất kỳ sản phẩm bất động sản nào thuộc dự án. Doanh nghiệp cảnh báo mọi hoạt động chào bán, đặt cọc, nhận giữ chỗ trên thị trường đều không đúng và chủ đầu tư sẽ không chịu trách nhiệm với các giao dịch đó. Công ty cho biết chỉ mở bán khi dự án đáp ứng đầy đủ điều kiện pháp lý.
Về tình hình kinh doanh, quý III/2025, CEO ghi nhận doanh thu thuần gần 242 tỷ đồng, tương đương cùng kỳ năm trước. Cơ cấu doanh thu chuyển dịch khi mảng cung cấp dịch vụ tăng hơn 19%, đạt gần 193 tỷ đồng, trong khi doanh thu bất động sản chỉ còn hơn 49 tỷ đồng, giảm hơn 41%. Doanh thu tài chính tăng 48%, chủ yếu từ lãi tiền gửi và cho vay. Lợi nhuận sau thuế đạt hơn 47 tỷ đồng, tăng gần 7%.
Lũy kế 9 tháng, doanh thu thuần gần 990 tỷ đồng (tăng 7% so với cùng kỳ), lợi nhuận sau thuế 148 tỷ đồng (tăng 45% so với cùng kỳ), hoàn thành hơn 81% kế hoạch lợi nhuận năm 2025.
Việc được giao đất đợt 1 giúp dự án CEO Mê Linh chính thức quay trở lại sau nhiều năm đình trệ. Chính quyền địa phương kỳ vọng dự án sẽ góp phần thay đổi diện mạo khu vực phía bắc Hà Nội, bổ sung hàng nghìn căn hộ, liền kề, biệt thự và khu nhà ở xã hội. Tuy nhiên, yêu cầu đặt ra với chủ đầu tư là phải khắc phục tình trạng chậm triển khai kéo dài tại các dự án trước đây, đồng thời đảm bảo tiến độ, tính pháp lý và quyền lợi khách hàng.
Nguồn: https://stockbiz.vn/tin-tuc/ceo-ha-noi-giao-dat-cho-ceo-group-lam-du-an-bat-dong-san-gan-2300-ty-tai-me-linh/36601040
