Bị tạm ngừng hoạt động kinh doanh, No Va Thảo Điền bỏ ngỏ việc mua lại lô trái phiếu 2.3 ngàn tỷ

Bị tạm ngừng hoạt động kinh doanh, No Va Thảo Điền bỏ ngỏ việc mua lại lô trái phiếu 2.3 ngàn tỷ

Ngày 04/11/2025, Công ty TNHH No Va Thảo Điền (NTDC) – công ty con của CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (HOSE: NVL) công bố thông tin bất thường gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) thông báo về tình hình kém khả quan của Công ty.

Cụ thể, NTDC cho biết đang trong tình trạng bị tạm ngừng một phần hoặc toàn bộ hoạt động kinh doanh, bị đình chỉ hoạt động hoặc thu hồi Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp hoặc Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh hoặc Giấy phép có giá trị tương đương theo quy định của pháp luật; khi có Quyết định về việc tổ chức lại hoặc chuyển đổi doanh nghiệp.

Sự thay đổi về nội dung thông tin so với thông tin đã công bố khi chào bán trái phiếu làm ảnh hưởng đến khả năng trả nợ lãi, gốc trái phiếu.

Thay đổi điều kiện, điều khoản của trái phiếu đã phát hành, thay đổi đại diện người sở hữu trái phiếu.

Công ty còn có quyết định của cơ quan có thẩm quyền về việc xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực chứng khoán và thị trường chứng khoán hoặc bị xử lý vi phạm pháp luật theo quy định hoặc xử lý hình sự.

* Bị Thanh tra Chính phủ chỉ ra nhiều sai phạm về trái phiếu, Novaland nói gì?

Đáng chú ý, NTDC cho biết ngày 13/02/2023, Đại lý thanh toán là Công ty Chứng khoán Tân Việt (TVSI) đã gửi thông báo đến NTDC về việc thanh toán lãi trái phiếu NTDCH2227001 kỳ 1. Trong đó, thời hạn thanh toán lãi cho các trái chủ là ngày 06/03/2023.

Tuy nhiên theo văn bản của TVSI vào ngày 13/03/2023, đại diện trái chủ thông báo NTDC đã không thanh toán hoặc thanh toán không đầy đủ bất kỳ khoản tiền nào liên quan đến trái Phiếu NTDCH2227001, bao gồm nhưng không giới hạn các khoản tiền gốc, lãi, lãi phạt, phí, tiền phạt vi phạm của bất kỳ Trái Phiếu NTDCH2227001 nào vào ngày đến hạn thanh toán của khoản tiền đó.

Căn cứ biện pháp khắc phục sự kiện vi phạm theo hợp đồng với tổ chức phát hành, đại diện trái chủ yêu cầu NTDC phải mua lại toàn bộ trái phiếu NTDCH2227001 với tổng giá trị mệnh giá 2.3 ngàn tỷ đồng trong vòng 10 ngày làm việc.

Sau yêu cầu mua lại trước hạn, NTDC đã tổ chức lấy ý kiến trái chủ từ ngày 22/03-10/05/2023 nhằm thông qua việc rút ngắn ngày đáo hạn trái phiếu NTDCH2227001 từ 05/09/2027 còn 15/03/2025, đồng thời không tuyên bố sự kiện vi phạm đối với trái phiếu này và không áp dụng tiền lãi phạt chậm trả của phần tiền lãi chưa được thanh toán.

Tuy nhiên, kết thúc việc lấy ý kiến, chỉ có 49.61% trái chủ tán thành, không đạt mức cần thiết 65% theo quy định.

Trong lần gần nhất (09/09/2025) công bố thông tin về trái phiếu NTDCH2227001, NTDC cho biết không thể thanh toán gần 2.1 ngàn tỷ tiền nợ gốc và gần 100 tỷ đồng tiền lãi vào đúng hạn 05/09/2025 do chưa thu xếp được nguồn vốn. Công ty đang thương thảo với nhà đầu tư về các khoản gốc, lãi phải trả. Đến ngày 09/09, NTDC thanh toán được gần 19 tỷ đồng trong gần 100 tỷ đồng tiền lãi kể trên.

NTDCH2227001 là lô trái phiếu được NTDC phát hành vào ngày 05/09/2022, theo kế hoạch sẽ đáo hạn vào ngày 05/09/2027. Lãi suất 9.08%/năm, trả lãi mỗi 6 tháng/lần.

NVL sử dụng 54 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại phường Thạnh Mỹ Lợi, TP.Thủ Đức, TPHCM (tổng diện tích là 93,240 m2) thuộc sở hữu của NVL để đảm bảo cho nghĩa vụ thanh toán, trả nợ và các nghĩa vụ khác liên quan đến khoản huy động tối đa 2.3 ngàn tỷ đồng từ trái phiếu này.

Về kết quả kinh doanh, NTDC lãi sau thuế hơn 14 tỷ đồng trong năm 2024. Tuy nhiên, do báo lỗ hàng trăm tỷ trong 2 năm trước đó, tổng lỗ lũy kế tại thời điểm cuối năm 2024 vượt mức 933 tỷ đồng.

Mặt khác, tổng tài sản ghi nhận hơn 19.1 ngàn tỷ đồng, tăng hơn 3% so với cuối năm 2023. Nợ phải trả tăng 5%, lên gần 12.8 ngàn tỷ đồng, trong đó dư nợ trái phiếu chiếm hơn 3.4 ngàn tỷ

Hà Lễ

FILI

– 20:48 09/11/2025