Phát Đạt muốn thu tối thiểu 1.1 ngàn tỷ từ thương vụ bán công ty con tại Đà Nẵng

Phát Đạt muốn thu tối thiểu 1.1 ngàn tỷ từ thương vụ bán công ty con tại Đà Nẵng

Ngày 11/11/2025, HĐQT CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HOSE: PDR) thông qua chủ trương chuyển nhượng toàn cổ phần đang sở hữu tại công ty con CTCP Đầu tư Bắc Cường.

Nghị quyết cho biết PDR sẽ chuyển nhượng 99% cổ phần của Bắc Cường với giá không thấp hơn 1.1 ngàn tỷ đồng.

Được biết, Bắc Cường thành lập vào tháng 7/2010, trụ sở đặt tại TP Đà Nẵng. Ban đầu, Công ty có vốn điều lệ 27 tỷ đồng, được góp bởi CTCP Xuyên Việt (93.7%) và đại diện pháp luật Trần Thái Dương (6.3%).

Sau nhiều lần thay đổi, vốn điều lệ của Bắc Cường được nâng lên 500 tỷ đồng. Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật hiện là ông Lê Quang Phúc – Thành viên HĐQT PDR.

Địa chỉ trụ sở của Bắc Cường nằm tại số 223-225 Trần Phú, phường Hải Châu, TP. Đà Nẵng. Được biết, đây là địa chỉ dự án được PDR giới thiệu là khu căn hộ cao cấp kết hợp thương mại dịch vụ và khách sạn, sở hữu vị trí “kim cương” với ba mặt tiền Trần Phú – Bạch Đằng – Lê Hồng Phong, hướng sông Hàn. Dự án có quy mô 2,735m2, tổng vốn đầu tư hơn 2.9 ngàn tỷ đồng. Năm 2024, dự án đã đến bước lập quy hoạch chi tiết 1/500.

Tại thời điểm 30/09/2025, giá trị bất động sản tồn kho của dự án Trần Phú ghi nhận hơn 640 tỷ đồng, không thay đổi đáng kể so với đầu năm, bao gồm chi phí chuyển nhượng dự án, chi phí chuyển nhượng quyền sử dụng đất và chi phí xây dựng khác.

Mặt khác, toàn bộ cổ phần của PDR tại Bắc Cường cùng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại thuộc dự án Bắc Cường – Trần Phú đang là tài sản đảm bảo cho khoản vay 126 tỷ đồng của PDR tại MB chi nhánh Đà Nẵng sẽ đáo hạn vào tháng 4/2030. Lãi suất tính bằng tổng lãi suất tham chiếu + 3.5%/năm. Mục đích vay là để tài trợ dự án thuộc phường Hải Châu, TP Đà Nẵng.

Trước thông báo chuyển nhượng Bắc Cường, trong tháng 10/2025, HĐQT PDR cũng đã thông qua chủ trương chuyển nhượng 2 công ty khác trong hệ sinh thái.

Trong đó gồm chuyển nhượng 79% vốn công ty con là Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Cao tầng Thuận An 1 dù doanh nghiệp này chỉ mới thành lập vào ngày 04/09/2025.

Sau đó không lâu là chủ trương cho phép công ty con CTCP Bất động sản Đầu tư và Phát triển Cao ốc Bình Dương mua thêm gần 19 triệu cp phát hành mới của một công ty con khác là CTCP Bất động sản Đầu tư và Phát triển Cao ốc Thiên Long.

Đồng thời, HĐQT PDR cũng cho phép Cao ốc Bình Dương chuyển nhượng toàn bộ cổ phần sở hữu tại Cao ốc Thiên Long cho nhà đầu tư trong hoặc ngoài nước, bao gồm toàn bộ cổ phần hiện đang sở hữu và số cổ phần sẽ mua thêm, tổng cộng gần 141 triệu cp.

Đây đều là công ty con của PDR và có tỷ lệ sở hữu trên 99%; trong đó Cao ốc Bình Dương là công ty con trực tiếp, còn Cao ốc Thiên Long là công ty con gián tiếp.

* PDR muốn chuyển nhượng Cao ốc Thiên Long sau tăng vốn lên hơn 1.4 ngàn tỷ

* PDR muốn chuyển nhượng công ty con vừa thành lập chưa đầy 2 tháng

Hà Lễ

FILI

– 17:19 12/11/2025