VinFast vừa công bố trên hồ sơ gửi Ủy ban Chứng khoán Mỹ (SEC) kế hoạch hợp tác với Công ty TNHH Saigon Glory – doanh nghiệp sở hữu dự án One Central HCM (còn được biết đến với tên gọi Khu tứ giác Bến Thành). Khoản vốn góp dự kiến tối đa lên tới 20.700 tỷ đồng và mang lại cho VinFast quyền hưởng lợi nhuận trước thuế tối thiểu khoảng 20.800 tỷ đồng trong thời hạn hợp tác.
Theo thông báo, Công ty CP Sản xuất và Kinh doanh VinFast (VFTP) – công ty con của VinFast Auto đã ký thỏa thuận hợp tác chiến lược với Saigon Glory để tham gia phát triển các hoạt động kinh doanh bất động sản.
VinFast cho biết nguồn lợi nhuận thu được từ hợp tác này sẽ đóng vai trò như nguồn thu nhập thụ động, giúp hãng tái đầu tư cho mảng kinh doanh xe điện vốn đang cần nhiều vốn để mở rộng quy mô. Các dự án lựa chọn hợp tác được định hướng thúc đẩy giao thông xanh thông qua phát triển hạ tầng phù hợp và tăng cường khả năng ứng dụng xe điện trong đô thị.
Theo thỏa thuận, VFTP dự kiến góp vốn tối đa 20.700 tỷ đồng, tương đương 826,3 triệu USD. Trong khi đó, Saigon Glory sẽ đóng góp quyền phát triển dự án, năng lực quản lý và nguồn lực liên quan.
Thời hạn hiệu lực của hợp tác là 5 năm kể từ ngày ký. Trong thời gian này, VFTP sẽ được hưởng phần lợi nhuận trước thuế tối thiểu khoảng 20.800 tỷ đồng, tương đương 830,3 triệu USD.
Saigon Glory là doanh nghiệp được thành lập từ tháng 6/2018 bởi Tập đoàn Bitexco và được biết đến rộng rãi với vai trò chủ đầu tư dự án One Central HCM. Dự án tọa lạc trên khu đất “vàng” tại trung tâm TP.HCM, sở hữu 4 mặt tiền các tuyến đường Phạm Ngũ Lão, Calmette, Lê Thị Hồng Gấm và Phó Đức Chính.
Với tổng mức đầu tư công bố vào khoảng 500 triệu USD, One Central HCM được kỳ vọng trở thành khu phức hợp quy mô lớn bao gồm văn phòng, trung tâm thương mại, căn hộ cao cấp và khách sạn 6 sao.
Dự án được khởi công vào năm 2012 và hoàn thành phần móng hầm trước khi rơi vào đình trệ kéo dài. Đến giữa năm 2020, công trường được tái khởi động, các tầng tháp bắt đầu được thi công trở lại. Đây cũng là giai đoạn Saigon Glory liên tục huy động vốn qua kênh trái phiếu với tổng giá trị khoảng 10.000 tỷ đồng.
Tuy nhiên, dự án tiếp tục gặp khó từ năm 2022 sau biến cố pháp lý liên quan đến các lãnh đạo Tập đoàn Vạn Thịnh Phát. Saigon Glory không thể thanh toán đúng hạn gốc và lãi trái phiếu và bị Techcombank – đơn vị quản lý tài sản bảo đảm yêu cầu bàn giao tài sản để xử lý nghĩa vụ thanh toán với trái chủ.
Sau quá trình thương lượng, Saigon Glory và các trái chủ đã thống nhất phương án kéo dài kỳ hạn trái phiếu, đồng thời điều chỉnh lịch thanh toán với sự bảo đảm từ phía Bitexco. Trước đó, Viva Land từng tiếp quản và đổi tên dự án thành Pearl, nhưng sau đó logo Viva Land đã được tháo dỡ khỏi hàng rào công trường.
Cuối năm 2023, phần vốn của Bitexco tại Saigon Glory được chuyển sang Công ty TNHH Bất động sản Phương Đông Hà Nội. Gần đây, bảng tên Masterise Homes tiếp tục xuất hiện trên hàng rào công trường với vai trò nhà phát triển mới.
Việc VinFast lựa chọn hợp tác cùng Saigon Glory được đánh giá là động thái tìm kiếm thêm nguồn thu ổn định nhằm hỗ trợ chiến lược phát triển xe điện, đồng thời tận dụng cơ hội từ các dự án bất động sản quy mô lớn tại vị trí trung tâm. Thỏa thuận này cũng thể hiện định hướng đa dạng hóa nguồn vốn và gia tăng sức mạnh tài chính của VinFast thông qua các mô hình hợp tác đầu tư ngoài lõi.
Nguồn: https://kinhtechungkhoan.vn/vinfast-hop-tac-chu-khu-tu-giac-ben-thanh-he-lo-khoan-loi-nhuan-khong-lo-1414372.html
