Dự án Kỳ Đồng PDR chuyển nhượng trong quý 3 chậm nộp hồ sơ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp?

Dự án Kỳ Đồng PDR chuyển nhượng trong quý 3 chậm nộp hồ sơ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp?

CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HOSE: PDR) cho biết đã nhận được quyết định ngày 14/11/2025 của Thuế Thành phố Hồ Chí Minh về việc chậm nộp hồ sơ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp đối với các bất động sản tại chung cư 14/2A Kỳ Đồng.

Trong ngày nhận được quyết định (19/11/2025), Công ty đã khắc phục và nộp bộ số tiền phạt vào Kho bạc Nhà nước khu vực II.

Được biết, dự án 14/2A Kỳ Đồng tọa lạc tại phường Nhiêu Lộc, TPHCM, có diện tích 0.17ha. PDR cho biết đã chuyển nhượng dự án trong quý 3/2025. Trước khi được chuyển nhượng, giá trị tồn kho của dự án tại thời điểm 30/06/2025 là hơn 89 tỷ đồng.

Dự án Kỳ Đồng xuất hiện lần đầu trong báo cáo năm 2021 của PDR, theo đó Công ty đặt kế hoạch trong 2022 sẽ triển khai các bước gồm: phê duyệt kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư, quy hoạch khu vực nhà chung cư, và các yêu cầu về bồi thường, thời gian, tiến độ thực hiện dự án; gửi UBND Thành phố xem xét, phê duyệt kết quả lựa chọn chủ đầu tư và phương án bồi thường; có được quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án, đồng thời chấp thuận doanh nghiệp đã được lựa chọn làm chủ đầu tư.

Một năm sau đó, báo cáo 2022 tiếp tục đề ra mục tiêu năm 2023 sẽ hoàn tất chuyển nhượng và cập nhật sang tên 7 sổ đã mua; được UBND Thành phố ban hành quyết định hóa giá 3 trường hợp; và Sở Xây dựng sẽ trình UBND Thành phố hóa giá 2 trường hợp.

Trong ĐHĐCĐ thường niên 2022, lãnh đạo PDR cho biết dự án Trương Định (TPHCM) và dự 223 Trần Phú (Đà Nẵng) có quy mô tương đối và sẽ mang lại hiệu quả cao trong tương lai, nhưng không phải là những dự án mà Công ty sẽ đưa vào khai thác để ghi nhận kết quả kinh doanh trong năm 2022.

Nguồn vốn để triển khai 2 dự án dự kiến đến từ nguồn thu của 3 dự án: Astral City, Nguyễn Thị Minh Khai (hay Thuận An 1) và Phước Hải (Bà Rịa – Vũng Tàu cũ).

Tại ngày 30/06/2025, PDR có khoản trả trước 100 tỷ đồng cho ông Phạm Thanh Điền để nhận chuyển nhượng quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất của 12 căn hộ tại chung cư 14/2A Kỳ Đồng theo thỏa thuận nguyên tắc ký giữa Công ty và ông Điền vào ngày 12/03/2025. Đến quý 3, khoản trả trước này đã không còn trong khoản mục trả trước cho người bán.

Bên cạnh ông Điền, PDR vào cuối tháng 6 còn tạm ứng 7 tỷ đồng cho bà Nguyễn Thị Phương Thảo cũng liên quan tới việc hứa chuyển nhượng – nhận chuyển nhượng quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất các căn hộ tại chung cư 14/2A Kỳ Đồng. Sang tới quý 3, con số 71 tỷ đồng cùng tên bà Thảo biến mất khỏi khoản mục trả trước người bán và xuất hiện tại khoản mục phải thu khác của PDR.

* Dự án Kỳ Đồng được PDR chuyển nhượng trong quý 3 có gì đặc biệt?

* Ghi nhận doanh thu từ Quy Nhơn Iconic, lãi ròng quý 3 của PDR tăng 67%

Thượng Ngọc

FILI

– 13:38 20/11/2025