Sở Xây dựng Đà Nẵng vừa ban hành văn bản gửi Công ty CP Đô thị FPT Đà Nẵng, xác nhận dự án chung cư FPT Plaza 4 tại Khu đô thị Công nghệ FPT đã đáp ứng toàn bộ điều kiện để được bán nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định pháp luật. Đây là dự án tiếp theo trong chuỗi phát triển của Khu đô thị Công nghệ FPT tại phía Nam Đà Nẵng được phép mở bán.
FPT Plaza 4 được khởi công từ tháng 3/2025 với tổng mức đầu tư khoảng 2.790 tỷ đồng. Dự án có diện tích sử dụng đất 18.905 m², thiết kế gồm 3 tầng hầm, 20 tầng nổi và một tầng tum, cung cấp 1.395 căn hộ. Tổng diện tích sàn nhà ở của dự án đạt hơn 103.584,9 m².
Theo hồ sơ do chủ đầu tư cung cấp và ý kiến của các cơ quan liên quan, Sở Xây dựng khẳng định toàn bộ số căn hộ này đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
Cùng với việc xác nhận điều kiện bán hàng, Sở Xây dựng Đà Nẵng yêu cầu chủ đầu tư chịu trách nhiệm hoàn toàn về tính đầy đủ, chính xác và trung thực của các thông tin liên quan đến dự án. Đồng thời bảo đảm sản phẩm nhà ở hình thành trong tương lai đáp ứng đúng và đủ mọi điều kiện trước khi thực hiện giao dịch. Việc ký hợp đồng mua bán giữa chủ đầu tư và khách hàng phải tuân thủ nghiêm các quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.
Về nội dung thanh toán, cơ quan quản lý yêu cầu chủ đầu tư thực hiện đúng quy định: lần thanh toán đầu tiên không vượt quá 30% giá trị hợp đồng (bao gồm cả khoản đặt cọc), các lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng và tổng mức thanh toán trước khi bàn giao không quá 70% giá trị hợp đồng.
Ngoài ra, chủ đầu tư phải mở tài khoản để nhận và quản lý kinh phí bảo trì nhà chung cư theo Điều 153 Luật Nhà ở 2023, đồng thời thông báo thông tin tài khoản đến Sở Xây dựng theo quy định.
Sở Xây dựng cũng lưu ý trường hợp dự án hoặc một phần dự án đang được thế chấp, nếu chủ đầu tư có nhu cầu bán các căn hộ thuộc phần tài sản này, phải hoàn tất việc giải chấp trước khi ký hợp đồng mua bán với khách hàng.
Chủ đầu tư chịu trách nhiệm hoàn toàn trước pháp luật nếu để xảy ra sai phạm trong quá trình đầu tư xây dựng hoặc kinh doanh bất động sản.
Trước đó, vào tháng 10/2025, Sở Xây dựng Đà Nẵng đã xác nhận dự án FPT Plaza 3 có tổng mức đầu tư khoảng 1.200 tỷ đồng đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.
Cả FPT Plaza 3 và FPT Plaza 4 đều là những hợp phần quan trọng thuộc Khu đô thị Công nghệ FPT, khu đô thị quy mô 181 ha do Tập đoàn FPT đầu tư và phát triển.
Nguồn: https://kinhtechungkhoan.vn/da-nang-bat-den-xanh-cho-du-an-gan-2-800-ty-dong-cua-fpt-1415600.html
