TNG gia tăng vay nợ, bơm 500 tỷ cho CCN Sơn Cẩm 1

TNG gia tăng vay nợ, bơm 500 tỷ cho CCN Sơn Cẩm 1

CTCP Đầu tư và Thương mại TNG (HNX: TNG) dùng khoản vay 500 tỷ đồng từ BIDV để đẩy nhanh đầu tư hạ tầng Cụm công nghiệp Sơn Cẩm 1. Dự án gần 70ha được kỳ vọng mang lại dòng thu ổn định, nhờ quỹ đất cho thuê 47ha dự kiến lấp đầy đến 2034.

Chi nhánh TNG Việt Đức – Cụm công nghiệp Sơn Cẩm 1 – TP Thái Nguyên

HĐQT TNG vừa phê duyệt phương án vay vốn hạn mức 500 tỷ đồng tại BIDV – Chi nhánh Thái Nguyên để triển khai Dự án hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp (CCN) Sơn Cẩm 1. Khoản vay có thời hạn 84 tháng, với 12 tháng ân hạn gốc. Công ty sẽ thế chấp toàn bộ tài sản hình thành từ dự án và cầm cố các hợp đồng tiền gửi để làm tài sản bảo đảm.

Theo báo cáo cập nhật cuối năm 2024 của Chứng khoán Rồng Việt (VDSC), CCN Sơn Cẩm 1 được TNG định hướng thu hút doanh nghiệp phụ trợ ngành dệt may về đầu tư tại Thái Nguyên, phát triển theo mô hình khu công nghiệp sinh thái. Dự án có quy mô gần 70ha và tổng mức đầu tư ước tính khoảng 1,300 tỷ đồng, gồm 2 cấu phần chính: xây dựng nhà máy trên 21ha và phát triển quỹ đất cho thuê trên 49ha.

TNG đã đưa nhà máy Việt Đức vào hoạt động từ tháng 4/2024 và dự kiến hoàn thành di dời nhà máy Việt Thái trong tháng 12/2024. Riêng nhà máy Việt Đức có tổng mức đầu tư hơn 400 tỷ đồng. Trên phần diện tích cho thuê, TNG phát triển hạ tầng với đơn giá dự kiến 100 USD/m2, còn mảng nhà xưởng cho thuê do TNG Land thực hiện.

TNG đã hoàn tất 87% giải phóng mặt bằng, với chi phí bồi thường 553 tỷ đồng. Công ty đang triển khai xây dựng hạ tầng trên phần đất được giao, tổng mức đầu tư 520 tỷ đồng. VDSC giả định phần diện tích còn lại 47 ha sẽ được lấp đầy trong giai đoạn 2025-2034, giá cho thuê tăng trưởng trung bình 1% mỗi năm và đạt mức 110 USD/m2 vào năm 2034.

Nhu cầu vốn lớn và áp lực nợ vay

Trong giai đoạn 2018-2023, TNG đã chi 2,800 tỷ đồng để xây dựng nhà máy và phát triển các dự án bất động sản, cùng khoản đầu tư thường xuyên 70-80 tỷ đồng mỗi năm cho nâng cấp thiết bị. VDSC dự phóng TNG cần thêm khoảng 300 tỷ đồng để hoàn thiện CCN Sơn Cẩm 1 trong giai đoạn 2024-2028, bên cạnh việc duy trì mức đầu tư 1% doanh thu cho máy móc thay thế.

TNG hiện có mức đòn bẩy cao nhất nhóm dệt may nội địa. Đến cuối quý 3/2025, nợ phải trả đạt hơn 4,748 tỷ đồng, tăng 21% so với đầu năm. Nợ vay tài chính hơn 2,600 tỷ đồng, trong đó vay dài hạn chiếm hơn 2,200 tỷ đồng, tăng 38%.

Thời gian qua, TNG liên tục mở rộng quy mô vay và tăng vốn nhằm phục vụ nhu cầu vốn lưu động và đầu tư. Tháng 9/2025, Công ty phát hành hơn 6.1 triệu cp ESOP giá 10,000 đồng/cp, thu về hơn 61 tỷ đồng. Tháng 8/2025, HĐQT thông qua hợp đồng hạn mức tín dụng tối đa 650 tỷ đồng với VietinBank Thái Nguyên.

Trước đó, tháng 6/2025, TNG phê duyệt hợp đồng tín dụng hạn mức 1,200 tỷ đồng với BIDV Thái Nguyên. Cuối năm 2024, Công ty cũng phát hành 400 tỷ đồng trái phiếu cho nhà đầu tư tổ chức.

Tùng Phong 

FILI

– 14:58 27/11/2025