Một công ty khoáng sản muốn chi 50 tỷ mua đất của lãnh đạo để làm mỏ đất san lấp

Một công ty khoáng sản muốn chi 50 tỷ mua đất của lãnh đạo để làm mỏ đất san lấp

CTCP Xây dựng Thương mại và Khoáng sản Hoàng Phúc (UPCoM: HPM) dự kiến mua khoảng 70ha đất tại Ninh Hòa (Khánh Hòa) từ Phó Tổng Giám đốc nhằm triển khai dự án mỏ đất san lấp cho các công trình hạ tầng khu vực.

HPM sẽ tổ chức ĐHĐCĐ bất thường nhằm thông qua chủ trương mua một khu đất khoảng 70ha tại thị xã Ninh Hòa, tỉnh Khánh Hòa. Giá trị giao dịch dự kiến là 50 tỷ đồng. Bên chuyển nhượng là ông Phạm Duy Tân, hiện giữ chức Phó Tổng Giám đốc kiêm Kế toán trưởng của Doanh nghiệp.

Theo tài liệu trình cổ đông, khu đất này trước đó từng được định giá 70 tỷ đồng trong hợp đồng hợp tác kinh doanh 3 bên ký ngày 20/11/2025. Sau quá trình đàm phán, chủ sở hữu thống nhất chuyển sang hình thức mua bán trực tiếp và giảm giá xuống còn 50 tỷ đồng do nhu cầu thu hồi tiền một lần.

Khu đất nằm tại khu vực Ninh Hòa – nơi nhu cầu đất san lấp được Doanh nghiệp mô tả là đang tăng mạnh khi nhiều dự án hạ tầng lớn đồng loạt triển khai. Danh sách được nêu gồm cao tốc Khánh Hòa – Buôn Ma Thuột, cao tốc Bắc – Nam, Khu kinh tế Vân Phong và Khu công nghiệp – đô thị – dịch vụ Ninh Xuân với quy mô hơn 2,300ha.

Theo mô tả, khu đất cách cao tốc Bắc – Nam khoảng 3km, cách tuyến Buôn Ma Thuột – Vân Phong khoảng 10km và cách Khu kinh tế Vân Phong khoảng 35km. Địa hình có cao độ trung bình khoảng 238m so với mực nước biển.

HPM ước tính trữ lượng đất san lấp tại đây khoảng 21 triệu m3, chất lượng đạt chuẩn kỹ thuật phù hợp cho các dự án hạ tầng giao thông và san nền quy mô lớn. Ba giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấu thành khu đất đều là đất rừng sản xuất, thời hạn sử dụng đến tháng 7/2064, tổng diện tích xấp xỉ 70ha.

HPM muốn mua 70ha đất tại Khánh Hòa để khai thác đất san lấp trong bối cảnh đánh giá nguồn cung khan hiếm (Ảnh minh họa)

Ngoài yếu tố san lấp, Doanh nghiệp cho biết khu đất còn nằm trong phạm vi Đề án điều tra khoáng sản chiến lược theo văn bản của cơ quan chuyên môn ban hành tháng 9/2025. Theo khảo sát sơ bộ, lớp khoáng sản tiềm năng nằm ở độ sâu khoảng 1.5m, chiều dày trung bình khoảng 0.5m.

Trong trường hợp Nhà nước triển khai khai thác khoáng sản chiến lược trong tương lai, tài liệu nêu phương án phối hợp giữa Nhà nước và doanh nghiệp, phần đất sau khai thác tiếp tục được sử dụng cho hoạt động khai thác đất san lấp.

HPM cũng cho biết khu đất đã và đang hoàn thiện hồ sơ pháp lý hiện trạng, bao gồm phương án quản lý rừng và định hướng dự án du lịch sinh thái. Doanh nghiệp cho rằng các bước chuẩn bị này giúp rút ngắn thời gian triển khai thủ tục thăm dò và xin cấp phép mỏ đất.

Cùng với chủ trương đầu tư, HPM trình cổ đông thông qua việc hủy tư cách công ty đại chúng. Lý do được nêu là Doanh nghiệp không còn đáp ứng điều kiện về số lượng cổ đông và tỷ lệ cổ phần do cổ đông nhỏ lẻ nắm giữ theo Luật Chứng khoán 2019.

Tại thời điểm rà soát, HPM ghi nhận 115 cổ đông trên danh sách nhưng chỉ còn 65 cổ đông thực tế. Tỷ lệ cổ phần do cổ đông nhỏ lẻ nắm giữ hiện ở mức 8.36%, thấp hơn ngưỡng tối thiểu 10%.

Trong bối cảnh chuẩn bị rời sân chơi đại chúng, một diễn biến khác cũng được ghi nhận liên quan đến cơ cấu sở hữu. Ngày 26/12/2025, ông Phạm Duy Tân mua thêm 152,000 cp HPM, nâng tỷ lệ sở hữu từ 12% lên 16%.

HPM được thành lập năm 2008 với vốn điều lệ ban đầu 8 tỷ đồng, hoạt động chính trong lĩnh vực khai thác khoáng sản tại Lạng Sơn. Doanh nghiệp từng niêm yết trên HNX từ cuối năm 2015 trước khi bị hủy niêm yết bắt buộc và chuyển sang UPCoM vào giữa năm 2023.

Hoạt động kinh doanh của HPM nhiều năm không ổn định. Mỏ đá Lũng Cùng, tài sản khai thác chính, từng tạm dừng từ năm 2020 và chỉ mới khôi phục lại hoạt động từ quý 4/2023.

BCTC kiểm toán năm 2023 ghi nhận doanh thu gần 6 tỷ đồng, lãi hơn 646 triệu đồng. Tổng tài sản cuối năm ở mức 62 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu hơn 38 tỷ đồng. Trước đó 1 năm, Doanh nghiệp ghi nhận doanh thu đột biến hơn 90 tỷ đồng nhờ hoạt động bán vật tư y tế.

BCTC năm 2023 bị kiểm toán đưa ra nhiều ý kiến từ chối, liên quan đến công nợ phải thu lớn chưa đối chiếu, nghĩa vụ thuế quá hạn hơn 7 tỷ đồng, tình trạng bị cưỡng chế hóa đơn và việc chưa ghi nhận đầy đủ các nghĩa vụ hoàn nguyên môi trường tại mỏ đá.

Trong giai đoạn mỏ đá vôi tạm dừng khai thác, cơ cấu cổ đông của HPM ghi nhận biến động lớn khi nhóm cổ đông gia đình sáng lập từng bước giảm tỷ lệ sở hữu.

Đến giai đoạn khôi phục hoạt động, năm 2024, HĐQT với nhân sự mới đã thông qua kế hoạch phát hành riêng lẻ 10 triệu cp cho nhà đầu tư chuyên nghiệp với giá 10,000 đồng/cp nhằm bổ sung vốn. Danh sách đăng ký mua khi đó có ông Phạm Duy Tân, dự chi khoảng 12 tỷ đồng để mua thêm 1.2 triệu cp HPM. Tuy nhiên, căn cứ vào lượng cổ phiếu nắm giữ và tỷ lệ sở hữu sau đợt giao dịch cuối năm 2025, nhiều khả năng kế hoạch này đến nay vẫn chưa được thực hiện.

Tử Kính

FILI

– 16:28 15/01/2026