PDR chưa thể hoàn thành mục tiêu 2025 dù lãi sau thuế gấp 3 lần năm trước

PDR chưa thể hoàn thành mục tiêu 2025 dù lãi sau thuế gấp 3 lần năm trước

Dù doanh thu thuần giảm mạnh nhưng nhờ khoản lãi từ thương vụ chuyển nhượng cổ phần CTCP Đầu tư Bắc Cường, CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HOSE: PDR) vẫn lãi ròng gần 314 tỷ đồng trong quý 4/2025, gấp gần 206 lần cùng kỳ.

Cụ thể, quý cuối năm, doanh thu thuần đạt gần 361 tỷ đồng, giảm hơn 44% so với cùng kỳ. Dù vậy, sau khi trừ giá vốn, lãi gộp lại đạt hơn 290 tỷ đồng, tăng gần 24%. Công ty cho biết trong kỳ tiếp tục ghi nhận lợi nhuận chuyển nhượng bất động sản từ dự án Bắc Hà Thanh và lợi nhuận từ hoạt động cung cấp dịch vụ.

Dù vậy, điểm sáng nhất của PDR lại đến từ hoạt động tài chính với doanh thu hơn 408 tỷ đồng, gấp hơn 109 lần cùng kỳ. Động lực chính cho mức tăng đột biến này đến từ thương vụ PDR chuyển nhượng toàn bộ cổ phần của CTCP Đầu tư Bắc Cường.

Theo đó, trong tháng 11/2025, PDR đã chuyển nhượng toàn bộ cổ phần của Bắc Cường cho 2 cá nhân là ông Lê Anh Vũ và ông Đặng Văn Vinh với giá 1.1 ngàn tỷ đồng. Theo đó, PDR lãi gần 406 tỷ đồng từ thương vụ thanh lý khoản đầu tư này.

* Phát Đạt muốn thu tối thiểu 1.1 ngàn tỷ từ thương vụ bán công ty con tại Đà Nẵng

Không chỉ doanh thu thuần, các chi phí cũng tăng lên đáng kể với chi phí tài chính và quản lý lần lượt tăng 35% và 73%. Ngược lại chi phí bán hàng giảm gần 65% do không còn khoản chi phí hỗ trợ lãi suất.

Sau khi trừ đi chi phí, PDR lãi ròng gần 314 tỷ đồng trong quý 4/2025, gấp gần 206 lần cùng kỳ.

Kết quả quý 4 đóng vai trò chủ đạo vào con số lãi ròng hơn 515 tỷ đồng PDR đạt được trong năm 2025, gấp 3.3 lần năm trước. Dù vậy, so với mục tiêu 728 tỷ đồng lãi sau thuế đề ra cho năm, con số gần 515 tỷ đồng chỉ hoàn thành gần 71%.

Trên bảng cân đối kế toán, tổng tài sản tính tới cuối năm 2025 của PDR gần 27.3 ngàn tỷ đồng, tăng gần 14% so với đầu năm. Mức chênh lệch chủ yếu đến từ việc tăng giá trị đầu tư vào công ty liên kết từ hơn 35 tỷ đồng lên gần 711 tỷ đồng. Ngược lại, lượng tiền nắm giữ ngắn hạn giảm hơn 18%, còn gần 376 tỷ đồng.

Nợ phải trả tăng gần 15%, lên hơn 14.8 ngàn tỷ đồng. Dư nợ vay tăng nhẹ gần 4%, lên hơn 5.5 ngàn tỷ đồng. Số tiền người mua trả trước tăng gần 78%, lên gần 238 tỷ đồng, do sự xuất hiện của khoản trả trước gần 215 tỷ đồng liên quan đến dự án Thuận An 1.

* Phát Đạt dự kiến năm 2026 thu 1.9 ngàn tỷ từ chuyển nhượng dự án, tập trung đầu tư ở TPHCM và Đồng Nai

Hà Lễ

FILI

– 20:35 31/01/2026