Một chủ đầu tư siêu dự án ở Thủ Đức bất ngờ lãi khủng hơn 2 ngàn tỷ năm 2025

Một chủ đầu tư siêu dự án ở Thủ Đức bất ngờ lãi khủng hơn 2 ngàn tỷ năm 2025

Sau nhiều năm thua lỗ, Công ty TNHH Đầu tư Xuất nhập khẩu Tổng hợp Đức Mai bất ngờ ghi nhận lợi nhuận sau thuế hơn 2,000 tỷ đồng trong năm 2025.

Công ty TNHH Đầu tư Xuất nhập khẩu Tổng hợp Đức Mai công bố kết quả kinh doanh 2025 với khoản lãi sau thuế cao kỷ lục hơn 2,022 tỷ đồng, đảo chiều mạnh so với khoản lỗ hơn 35 tỷ đồng năm 2024.

Đây cũng là năm thứ 2 Doanh nghiệp có lãi kể từ khi bắt đầu công bố kết quả tài chính lên HNX từ 2020. Trước đó cả 3 năm 2022-2024, Đức Mai lỗ hơn 619 tỷ đồng.

Nguồn: Người viết tổng hợp

Khoản lợi nhuận lớn trong năm qua đã giúp tình hình tài chính của Đức Mai cải thiện đáng kể. Tính đến cuối năm 2025, tổng tài sản đạt 10,173 tỷ đồng, tăng 8% so với đầu năm.

Vốn chủ sở hữu tăng mạnh 100% lên gần 4,042 tỷ đồng. Trong đó, lợi nhuận sau thuế chưa phân phối gần 1,542 tỷ đồng, đầu năm lỗ hơn 480 tỷ đồng.

Tổng nợ phải trả gần 6,132 tỷ đồng, giảm 17%, với phần lớn là nợ vay ngân hàng 4,778 tỷ đồng, còn lại là các khoản nợ phải trả khác 1,354 tỷ đồng. Công ty cũng đã chi gần 148 tỷ đồng để trả lãi cho trái chủ trong năm qua.

Đáng chú ý, năm 2025, Doanh nghiệp đã tất toán toàn bộ gần 1,352 tỷ đồng trái phiếu, đưa dư nợ về 0 đồng. Trái phiếu do Đức Mai phát hành ngày 22/12/2020, kỳ hạn 5 năm, đáo hạn vào tháng 12/2025, lãi suất 9.5%/năm.

Nguồn: Người viết tổng hợp

Chủ dự án hơn 10.5 ngàn tỷ ở Thủ Đức

Trước đó đầu 2025, 4 đơn vị gồm Công ty TNHH Đầu tư và Tư vấn Quản lý Biển Đông, Công ty TNHH Đầu tư Xuất nhập khẩu Tổng hợp Đức Mai, Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Du lịch Hoàng Trường và Công ty TNHH Đầu tư Phú Thịnh Phát công bố thông tin việc chia sẻ dòng tiền dự án khu nhà ở kết hợp thương mại – dịch vụ, văn phòng cao tầng tại phường An Khánh, TP. Thủ Đức, TPHCM và tài sản đảm bảo cho nghĩa vụ 2 (270 tỷ đồng, thời gian 5 năm).

Dự án do Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Sun City (Công ty Sun City) làm chủ đầu tư, với quy mô 8.96ha, tổng mức đầu tư hơn 10,500 tỷ đồng. Dự kiến triển khai từ 2024 đến 2032, thời gian hoạt động 50 năm.

Cả 4 công ty nêu trên là đều sở hữu trực tiếp hoặc gián tiếp Công ty Sun City. Cụ thể, Sun City vốn điều lệ 3.8 ngàn tỷ đồng, gồm 2 cổ đông là công ty Nippon (74.882%) và Biển Đông (25.118%). Nippon có vốn điều lệ hơn 3.9 ngàn tỷ đồng, do 3 doanh nghiệp sở hữu gồm Phú Thịnh Phát (22.855%), Hoàng Trường (35.552%) và Đức Mai (41.593%).

Đến tháng 8/2025, Công ty Biển Đông thông báo bổ sung tài sản bảo đảm số 5, đi kèm với quy trình chuyển nhượng vốn tại dự án.

Về hoạt động kinh doanh, Công ty Biển Đông làm ăn không mấy khả quan trong nhiều năm qua, thua lỗ từ năm 2019 – 2023, trước khi có lãi gần 136 tỷ đồng năm 2024. Nửa đầu năm 2025, Doanh nghiệp lãi gần 68 tỷ đồng.

* Một chủ đầu tư muốn rút khỏi dự án 10.5 ngàn tỷ ở Thủ Đức?

Thanh Tú

FILI

– 09:37 14/03/2026