TCO Holding (TCO) muốn rót vốn đầu tư thêm dự án khu phức hợp ngàn tỷ tại Đà Nẵng

Mua tối thiểu 70% dự án khu phức hợp tại Đà Nẵng của Phương Trang

Theo tài liệu ĐHCĐ thường niên 2026, TCO Holding sẽ trình cổ đông thông qua chủ trương đầu tư dự án Khu phức hợp Thương mại, Dịch vụ và Lưu trú tại Lô A2.2 Khu dân cư số 01 Nguyễn Tri Phương, phường Hòa Cường Bắc, quận Hải Châu, thành phố Đà Nẵng (nay là phường Hòa Cường, thành phố Đà Nẵng).

Dự án có quy mô diện tích khu đất rộng gần 10.000 m2 với tổng vốn đầu tư 4.000 tỷ đồng. Theo tìm hiểu, dự án đã được công bố khởi công từ giữa năm 2025, do CTCP Thương mại – Dịch vụ Hai Hạnh (công ty thành viên trực thuộc Tập đoàn Phương Trang Group) làm chủ đầu tư.

Dự án có vị trí tại trung tâm sầm uất của Thành phố Đà Nẵng, với tình trạng pháp lý đã hoàn thành và nhận được Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 2020, quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp nhận nhà đầu tư, phê duyệt quy hoạch tổng mặt bằng 1:500, đã nộp hồ sơ đăng ký môi trường và hồ sơ báo cáo nghiên cứu khả thi xây dựng (dự án thuộc diện miễn xin phép xây dựng).

Với dự án này, TCO sẽ đầu tư xây dựng khu phức hợp thương mại, dịch vụ, căn hộ văn phòng kết hợp lưu trú và các tiện ích kèm để bán hoặc cho thuê. Ban lãnh đạo Công ty sẽ trình xin cổ đông thông qua phương án mua sở hữu tối thiểu 70% lợi ích dự án với tổng giá trị đầu tư dự kiến không vượt quá 2.000 tỷ đồng. Theo đó, TCO sẽ lựa chọn một trong các hình thức bao gồm (1) mua cổ phần của cổ đông hiện hữu của công ty sở hữu dự án; (2) đầu tư trực tiếp vốn vào công ty dự án; (3) chuyển nhượng dự án qua pháp nhân thành lập mới. Thời điểm dự kiến mua trong quý II-IV/2026.

Được biết, các mảng hoạt động kinh doanh chính của TCO bao gồm lúa gạo, vận tải và bất động sản (trong đó lúa gạo là mảng chủ lực với tỷ trọng doanh thu từ 90% trở lên). Riêng với mảng bất động sản, TCO sở hữu công ty con TCO Real Estate sở hữu Tòa cao ốc văn phòng Enterprise (260 Bến Vân Đồn, TP. HCM) mang lại nguồn thu tương đối ổn định cho doanh nghiệp từ hoạt động cho thuê văn phòng.

Với định hướng cho mảng bất động sản, TCO cho biết vẫn đi theo chiến lược tập trung vào phân khúc bất động sản khai thác dòng tiền. Dự án đầu tư khu phức hợp tại Đà Nẵng cũng không nằm ngoài chiến lược này, với kế hoạch tập trung vào khai thác dòng tiền từ hoạt động thương mại dịch vụ (khách sạn) là chủ yếu.

Cấu trúc lại mảng lúa gạo, đầu tư nhà máy sản xuất pin Lithium

TCO dự kiến sẽ cấu trúc lại mảng hoạt động chính về lúa gạo. Trong niên độ quý I/2026 (giai đoạn 01/10/2025 – 31/12/2025), TCO vừa mua đấu giá nhà máy gạo Hưng Phước (Cần Thơ). Đây là nhà máy tại khu đất có diện tích 54.433 m2, bao gồm nhà xưởng chính, nhà vật tư văn phòng… cùng tài sản là máy móc, thiết bị và dây chuyền sản xuất lúa gạo.

Theo Báo cáo tài chính quý I/2026 của TCO, Công ty ghi nhận chi phí xây dựng cơ bản dở dang gần 250 tỷ đồng (bao gồm quyền sử dụng đất cùng nhà xưởng đang làm thủ tục sang tên và máy móc đang sửa chữa và lắp đặt).

Phía bên vay nợ của bảng cân đối kế toán phát sinh khoản vay mới gần 237 tỷ đồng với mục đích mua nhà máy gạo.

Ngoài nhà máy gạo tại Cần Thơ, hiện TCO còn sở hữu nhà máy gạo TCO Agri (An Giang) tại khu đất có diện tích 12.700 m2.

Mới đây, TCO cũng vừa công bố chủ trương chuyển nhượng 49% vốn tại TCO Agri (công ty con sở hữu hai nhà máy gạo của TCO). Thông tin chuyển nhượng dự kiến 12 triệu cổ phần với giá không thấp hơn 10.000 đồng/CP(tương đương giá trị tối thiểu 120 tỷ đồng), thời gian thực hiện trước 30/06/2026.

Đồng thời, HĐQT TCO cũng thông qua chủ trương đầu tư xây dựng nhà máy sản xuất pin Lithium để xuất khẩu với tổng vốn đầu tư 200 tỷ đồng thông qua hình thức thành lập công ty con hoặc liên doanh với các đối tác có kỹ thuật cao.

Sản phẩm chính là pin Lithium-ion và pin Lithium-iron phosphate. Thị trường mục tiêu hướng đến Mỹ (thị trường chính), Ấn Độ, Pakistan và Trung Đông. Theo nghị quyết HĐQT, nguồn vốn của TCO cho dự án này sẽ đến từ nguồn chuyển nhượng TCO Agri và/hoặc vốn chủ sở hữu/vốn vay và có thể huy động thêm đối tác tài chính.

Đổi tên Công ty, kế hoạch lợi nhuận 2026 tăng 39%

Một nội dung quan trọng khác trong tài liệu ĐHCĐ thường niên sắp tới, TCO cũng sẽ trình cổ đông thông qua việc đổi tên Công ty thành CTCP Janus Group (viết tắt Janus Group). Trường hợp tên mới bị trùng hoặc gây nhầm lẫn với tổ chức khác, HĐQT được ủy quyền lựa chọn tên thay thế phù hợp theo quy định.

Cùng với đó, TCO Holding sẽ trình miễn nhiệm toàn bộ ba thành viên HĐQT nhiệm kỳ 2023-2028 bao gồm ông Nguyễn Hoàng Nam, ông Bùi Lê Quốc Bảo và ông Võ Ngọc Thiêm. Đồng thời, tăng số lượng thành viên HĐQT lên 5 người (danh sách ứng viên cho HĐQT chưa được công bố).

Theo chiến lược tái cấu trúc, TCO sẽ quản lý gián tiếp thông qua các công ty thành viên chuyên trách thay vì trực tiếp điều hành (như mảng kinh doanh gạo sẽ được được chuyển giao toàn bộ cho CTCP TCO Agri vận hành). Việc lược bỏ ngành nghề kinh doanh gạo trong danh mục trình ĐHCĐ lần này nhằm mục tiêu gỡ bỏ giới hạn room ngoại 0% như hiện tại, tạo tiền đề thu hút dòng vốn từ các nhà đầu tư nước ngoài.

Về cơ cấu cổ đông, trong khi các cổ đông lớn là ông Nguyễn Hoàng Nam (Chủ tịch HĐQT) và ông Bùi Lê Quốc Bảo (Thành viên HĐQT kiêm Tổng giám đốc) đã thoái toàn bộ 17,92% vốn và 20,16% vốn, Công ty có cổ đông lớn mới là ông Nguyễn Thái Huy với tỷ lệ sở hữu 20,68% vốn TCO.

Ông Nguyễn Thái Huy là đại diện pháp luật một số chi nhánh của Công ty TNHH Janus Holding. Janus Holding là tập đoàn đa ngành về đầu tư và phát triển các chuỗi cửa hàng, khách sạn (như chuỗi trà sữa Toocha).

Về kế hoạch kinh doanh niên độ 2026 (01/10/2025 – 30/09/2026), TCO đặt mục tiêu doanh thu hợp nhất 2.800 tỷ và lợi nhuận sau thuế 52 tỷ đồng, tăng lần lượt 243% và 39% so với niên độ 2025 (từ 01/01/2025 – 30/09/2025). Công ty đề xuất phương án phân phối lợi nhuận năm 2025 với cổ tức tiền mặt tỷ lệ 4% (tương đương 400 đồng/CP) và dự kiến chia thành 2 đợt với tổng số tiền chi trả hơn 12,5 tỷ đồng, thanh toán chậm nhất vào ngày 22/09/2026.