Sau “món hời” 300 tỷ, KBC mang khu “đất vàng” Láng Hạ đi thế chấp ngân hàng

Sau “món hời” 300 tỷ, KBC mang khu “đất vàng” Láng Hạ đi thế chấp ngân hàng

Sau khi thâu tóm toàn bộ quyền chi phối tại các pháp nhân liên quan đến dự án “đất vàng” Láng Hạ tại Hà Nội, ghi nhận khoản lãi hơn 327 tỷ đồng, Kinh Bắc bất ngờ sử dụng chính tài sản hình thành trong tương lai của dự án này để bảo đảm nghĩa vụ trả nợ tại tổ chức tín dụng.

HĐQT Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc – CTCP (HOSE: KBC) thông qua việc sử dụng tài sản của bên liên quan là CTCP Đầu tư Láng Hạ nhằm bảo đảm nghĩa vụ trả nợ tại tổ chức tín dụng.

Cụ thể, Doanh nghiệp thống nhất dùng tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai của dự án trung tâm thương mại và văn phòng tại số 1A, 1C, 1D Láng Hạ, phường Ô Chợ Dừa, TP. Hà Nội làm tài sản bảo đảm.

Đáng chú ý, theo thuyết minh BCTC hợp nhất đã kiểm toán năm 2025, Kinh Bắc đang sử dụng chính tài sản hình thành trong tương lai tại dự án Láng Hạ cùng toàn bộ cổ phần, phần vốn góp tại một số công ty con để đảm bảo cho khoản vay 1,300 tỷ đồng tại Ngân hàng TMCP Quốc tế Việt Nam (VIB), với lãi suất 10.5%/năm. Khoản vay có thời hạn đến ngày 17/06/2028, trong đó phần gốc được thanh toán định kỳ 6 tháng một lần, bắt đầu từ tháng 12/2025.

Trước đó ngày 26/12/2025, Kinh Bắc đã hoàn tất việc mua lại 9.45 triệu cp tại Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng 3H Việt Nam và 9.65 triệu cp tại Công ty TNHH Logistics A&E. Hai pháp nhân này lần lượt nắm giữ 49% và 50% vốn tại CTCP Đầu tư Láng Hạ – chủ đầu tư dự án trung tâm thương mại và văn phòng nằm trên khu “đất vàng” tại Hà Nội.

Sau giao dịch, Kinh Bắc sở hữu 100% quyền biểu quyết và lợi ích tại 3H Việt Nam và Logistics A&E, qua đó gián tiếp kiểm soát Công ty Láng Hạ. Thương vụ này không chỉ giúp doanh nghiệp nắm lại quyền chi phối dự án mà còn mang về khoản lãi hơn 327 tỷ đồng nhờ mua lại các pháp nhân với giá rẻ.

Dù vậy, dự án Láng Hạ hiện vẫn là một công trình dở dang khi đã xây dựng đến tầng 28 nhưng bị đình trệ trong nhiều năm. Tính đến cuối năm 2025, chi phí xây dựng dở dang được Kinh Bắc ghi nhận hơn 3,530 tỷ đồng. Doanh nghiệp dự kiến sẽ tiếp tục hoàn thiện và đưa dự án vào vận hành từ năm 2027.

Đầu tư Láng Hạ thành lập năm 2006 tại Hà Nội, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, hiện ông Nguyễn Hoàng Kỳ Lân (SN 1996) làm Chủ tịch HĐQT kiêm Giám đốc và đại diện pháp luật Công ty.

Ông Lân còn đang là đại diện pháp luật Công ty 3H Việt Nam và Logistics A&E, Thành viên HĐQT CTCP Chứng khoán Navibank (OTC: NVS), Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật CTCP Đầu tư và Du lịch Sài Gòn – Lâm Đồng.

Đáng nói, Kinh Bắc và Công ty Láng Hạ không còn xa lạ. Thời điểm 2009, KBC cùng hai công ty con mua lại toàn bộ cổ phần của Công ty Đầu tư Láng Hạ với giá chuyển nhượng hơn 357 tỷ đồng. Trong đó, KBC nắm 80% vốn.

Sau đó, chủ đầu tư Láng Hạ đã nhiều lần đổi chủ, chuyển nhượng chồng chéo qua ngân hàng và các pháp nhân liên quan đến Chủ tịch KBC Đặng Thành Tâm, rồi lại trở về vòng kiểm soát của Kinh Bắc như hiện nay.

* KBC “bỏ túi” hơn 327 tỷ đồng nhờ mua rẻ doanh nghiệp sở hữu dự án đất vàng Láng Hạ

Thanh Tú

FILI

– 08:13 26/03/2026