Thuduc House: Lãi ròng 2025 đạt hơn 108 tỷ đồng, chấm dứt chuỗi thua lỗ

Dịch vụ 

Thuduc House: Lãi ròng 2025 đạt hơn 108 tỷ đồng, chấm dứt chuỗi thua lỗ

Thuduc House (HOSE: TDH) có 4 quý liên tiếp báo lãi trong năm bản lề tái cơ cấu 2025.

CTCP Phát triển Nhà Thủ Đức vừa công bố BCTC hợp nhất kiểm toán năm 2025 với doanh thu thuần đạt gần 123 tỷ đồng, tăng hơn 150% so với năm 2024. Lợi nhuận ròng đạt hơn 108 tỷ đồng, đảo chiều ngoạn mục so với khoản lỗ hơn 304 tỷ đồng năm trước. Đây là mức lãi cao nhất kể từ năm 2019 của doanh nghiệp bất động sản này.

Điểm nhấn của năm 2025 là doanh thu cho thuê bất động sản lần đầu được ghi nhận với 72.1 tỷ đồng, chiếm hơn 58% tổng doanh thu – cho thấy Thuduc House đang chuyển đổi mô hình sang khai thác cho thuê. Bên cạnh đó, doanh thu dịch vụ đạt 34.4 tỷ và bán hàng hóa đạt 18.1 tỷ đồng.

Lợi nhuận còn được hỗ trợ từ thu nhập khác gần 123 tỷ đồng, chủ yếu nhờ hoàn nhập hơn 91 tỷ đồng tiền lãi chậm nộp sau khi Tòa án Nhân dân Tối cao tại TP.HCM giữ nguyên bản án sơ thẩm huỷ bỏ các quyết định hành chính của Cục thuế. Ngoài ra, Công ty nhận được hơn 23 tỷ đồng tiền bồi hoàn và xóa sổ công nợ gần 7.7 tỷ đồng. Chi phí quản lý doanh nghiệp giảm mạnh từ 356 tỷ xuống còn gần 28 tỷ đồng nhờ hoàn nhập dự phòng.

Tính đến cuối năm 2025, tổng tài sản của Thuduc House ở mức 685 tỷ đồng, tương đương đầu năm. Nợ phải trả giảm mạnh từ hơn 615 tỷ xuống còn khoảng 504 tỷ đồng. Ngược lại, vốn chủ sở hữu tăng mạnh lên hơn 181 tỷ đồng, gấp 2.6 lần đầu năm, chủ yếu nhờ lợi nhuận tích luỹ.

Mảng cho thuê bất động sản đầu tư ghi nhận thu nhập 26.3 tỷ đồng, tăng 67% so với năm trước. Tiền cho thuê tối thiểu phải thu trong tương lai đạt 52.3 tỷ đồng, gấp 3 lần đầu năm, cho thấy nhiều hợp đồng cho thuê mới đã được ký kết.

Về hệ sinh thái công ty con, Công ty TNHH Khai thác Dịch vụ Thuduc House – TDHS (sở hữu 100%) và Công ty TNHH Phát triển Thương mại Dịch vụ Thủ Đức  – TDHT (99.6%) là lực lượng chủ lực mảng cho thuê. Trong năm, Công ty thành lập thêm CTCP Phân phối ThuDuc House (TDHD, sở hữu 92.31%) và góp vốn 2.25 tỷ đồng vào CTCP Thực phẩm Thuduc House (TDHF, sở hữu 50%), mở rộng sang lĩnh vực phân phối và thực phẩm.

Được biết, Thuduc House đã ký hợp đồng uỷ quyền nhận chuyển nhượng dự án Trung tâm Thương mại Phước Long Town (bên chuyển nhượng là Liên Phương) có quy mô 1,778 m2, tổng vốn đầu tư 250 tỷ đồng. Dự án đang hoàn tất thủ tục để chuyển nhượng về Thuduc House, dự kiến phát triển theo mô hình “All-in-one” tích hợp mua sắm, ẩm thực và giải trí.

Bà Trần Thị Liên – Tổng Giám đốc Thuduc House, nhận định năm 2025 là năm bản lề để tái khởi động hoạt động sản xuất kinh doanh. Công ty đã tập trung giải quyết các tồn đọng pháp lý, tái cấu trúc dự án bất động sản hiện hữu và đa dạng hóa nguồn thu. Thời gian tới, Thuduc House sẽ tận dụng lợi thế quỹ đất tại TP Thủ Đức để thúc đẩy các dự án trọng điểm.

Lưu ý, kiểm toán viên Ernst & Young đã đưa ra đoạn nhấn mạnh về khả năng hoạt động liên tục khi lỗ luỹ kế của Nhóm Công ty còn gần 948 tỷ đồng và nợ ngắn hạn vượt tài sản ngắn hạn gần 29,5 tỷ đồng. Các biện pháp cưỡng chế thuế vẫn chưa được gỡ bỏ hoàn toàn dù đã có phán quyết có lợi từ Tòa án.

Minh Tài

FILI

– 18:28 31/03/2026