BĐS Phát Đạt lỗ sau thuế hơn 430 tỷ, nợ phải trả lên gấp 3

BĐS Phát Đạt lỗ sau thuế hơn 430 tỷ, nợ phải trả lên gấp 3

Từng có lãi vào năm 2023, tuy nhiên tình hình kinh doanh của Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Phát Đạt đã chuyển biến không mấy tích cực trong hai năm trở lại đây khi liên tiếp thua lỗ.

Theo báo cáo tình hình tài chính 2025 gửi lên Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Phát Đạt (gọi tắt là BĐS Phát Đạt) lỗ gần 431 tỷ đồng, gấp hơn 5 lần so với số lỗ của năm trước đó.

Việc thua lỗ liên tiếp khiến các chỉ số sinh lời xuống mức âm sâu, ROE âm 6.01%, ROA âm 1.31%. Vốn chủ sở hữu tính đến cuối năm 2025 giảm còn 7,185 tỷ đồng.

Đi đôi với sụt giảm lợi nhuận là sự phình to nhanh chóng của các khoản nợ. Tính đến 31/12/2025, tổng nợ phải trả của BĐS Phát Đạt chạm mốc 25,819 tỷ đồng, gấp gần 3 lần so với con số 8,628 tỷ đồng của năm 2024. Sự gia tăng đột biến này đưa hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu tăng từ 1.16 lần lên 3.59 lần.

Dù chịu áp lực thua lỗ nặng nề, BĐS Phát Đạt vẫn cho thấy nỗ lực trong việc thực hiện nghĩa vụ với trái chủ.

Dư nợ trái phiếu riêng lẻ tại thị trường trong nước là hơn 5,340 tỷ đồng vào cuối năm 2025. Trong năm, Công ty thanh toán đủ 3 đợt lãi trái phiếu PDACB2425001 với tổng số tiền hơn 314 tỷ đồng. Giữa tháng 9, BĐS Phát Đạt đã tất toán toàn bộ 3,490 tỷ đồng tiền gốc mã trái phiếu này.

Tuy nhiên vào những ngày cuối 2025, Công ty đã huy động một lô trái phiếu mới trị giá 5,400 tỷ đồng, lãi suất phát hành 11%/năm, kỳ hạn 30 tháng, đáo hạn vào 26/06/2028.

BĐS Phát Đạt thành lập vào tháng 3/2023 tại tỉnh Hưng Yên. Vốn điều lệ hơn 7,008 tỷ đồng, trong đó, Vinhomes (HOSE: VHM) nắm 99.9%. Ngay sau đó, VHM đã chuyển nhượng 98.9% vốn cho đối tác.

Sau nhiều lần thay đổi thành viên góp vốn, cập nhật đến tháng 5/2025, Phát Đạt có vốn điều lệ gần 7,696 tỷ đồng, bà Bùi Thị Mai – Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật nắm 12.58%, Công ty TNHH Nông nghiệp Công nghệ cao Phúc Sơn 45.57%, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Hưng Nghĩa 41.85%.

Thu Minh

FILI

– 06:40 01/04/2026