Vincom Retail đặt kế hoạch tăng trưởng 2 chữ số, không chia cổ tức

Vincom Retail đặt kế hoạch tăng trưởng 2 chữ số, không chia cổ tức

Vincom Retail kỳ vọng doanh thu và lợi nhuận năm 2026 đều tăng trưởng ở mức 2 chữ số với dự báo về lưu lượng khách và sức mua tại các trung tâm thương mại tiếp tục được cải thiện.

Theo tài liệu công bố trước thềm ĐHĐCĐ thường niên, CTCP Vincom Retail (HOSE: VRE) đặt mục tiêu doanh thu 10,132 tỷ đồng và lãi sau thuế 5,375 tỷ đồng cho năm 2026, lần lượt tăng 16% và 15% so với thực hiện năm trước nếu loại trừ các khoản thu nhập không thường xuyên.

Kế hoạch này dựa trên việc xác định mảng cho thuê trung tâm thương mại tiếp tục là trụ cột. Riêng hoạt động cho thuê và dịch vụ liên quan dự kiến mang về 9,719 tỷ đồng, chiếm phần lớn tổng doanh thu. Phần còn lại đến từ chuyển nhượng bất động sản với quy mô khiêm tốn hơn.

Năm nay, VRE dự kiến đưa vào vận hành thêm Vincom Plaza Đan Phượng tại Hà Nội với quy mô khoảng 25,000m2. Đồng thời, Công ty tiếp tục theo đuổi mô hình trung tâm thương mại tích hợp mua sắm, ẩm thực và giải trí, hướng tới kéo dài thời gian trải nghiệm của khách hàng.

Ban Lãnh đạo sẽ trình cổ đông giữ lại toàn bộ 27,040 tỷ đồng lợi nhuận lũy kế đến cuối năm 2025 để phục vụ hoạt động kinh doanh, thay vì chia cổ tức.

VRE xác định 5 chiến lược trọng tâm để đưa Vincom trở thành nhà phát triển và quản lý bất động sản bán lẻ hàng đầu Châu Á, dẫn dắt về xu hướng và trải nghiệm, sở hữu danh mục tài sản đa dạng, mở rộng độ phủ quốc tế và hệ sinh thái đối tác toàn cầu.

Thứ nhất, là chủ đầu tư phát triển, quản lý các Trung tâm thương mại hàng đầu thế giới, dẫn dắt xu hướng từ mô hình sản phẩm, đến trải nghiệm khách hàng và chất lượng vận hành chuẩn quốc tế. Mô hình Mega Mall thế hệ mới là những điểm đến trung tâm trải nghiệm (mega shoppertainment) tập trung vào ẩm thực phong phú hấp dẫn và vui chơi giải trí cho thế hệ trẻ.

Thứ hai, là nhà quản lý vận hành các Khu phố thương mại sầm uất, điểm đến mua sắm du lịch (retail-tainment destination). Mỗi khu phố thương mại là một bộ sưu tập không gian trải nghiệm đặc sắc của Việt Nam và thế giới qua 5 trụ cột trải nghiệm: Chơi/ Khám phá; Xem biểu diễn văn hóa, nghệ thuật, sự kiện lễ hội, trình diễn, triển lãm, bảo tàng; Mua sắm; Ăn uống từ trải nghiệm ẩm thực đường phố, làng ẩm thực, ẩm thực nhà hàng cao cấp; Thư giãn, chăm sóc sức khỏe, làm đẹp, phục hồi thể chất. Thứ ba, dẫn đầu, tiên phong trong việc đưa các mô hình bán lẻ mới đầu tiên về Việt Nam. Đồng thời đồng hành hỗ trợ và là “bệ phóng thương hiệu, chuỗi thương hiệu Việt.

Thứ tư, tối ưu khai thác danh mục Trung tâm thương mại/Khu phố thương mại. Nâng cao hiệu quả khai thác từ mặt bằng, lợi thế traffic và tích hợp O2O, trở thành các điểm giao nhận lớn mỗi địa phương. Gia tăng giá trị tài sản và đảm bảo tăng trưởng bền vững.

Thứ năm, phát triển ra thị trường quốc tế theo hệ sinh thái Vingroup hoặc tự tìm kiếm các cơ hội đầu tư phát triển tại nước ngoài

Năm 2025, Công ty đạt doanh thu 8,837 tỷ đồng, giảm nhẹ 1.1% so với năm trước. Nguyên nhân chủ yếu do nguồn thu từ chuyển nhượng bất động sản đi xuống sau khi đã bàn giao phần lớn quỹ căn tại dự án Vincom Shophouse Royal Park giai đoạn 2023-2024.

Bù lại, mảng cốt lõi là cho thuê tiếp tục tăng trưởng ổn định. Doanh thu từ hoạt động này đạt 8,400 tỷ đồng, tăng 6.6%. Nếu loại yếu tố so sánh liên quan Vincom Center Nguyễn Chí Thanh, tăng khoảng 8.3%.

Hiệu quả khai thác hệ thống cũng đi lên. Tỷ lệ lấp đầy tính đến cuối năm ngoái đạt 88.1%, tăng 2.7 điểm % so với cùng kỳ. Lưu lượng khách toàn hệ thống tăng 21%.

Nhờ đó, lãi sau thuế đạt 6,446 tỷ đồng, tăng 57% và vượt 37% kế hoạch năm. Kết quả này còn có đóng góp từ khoản thu tài chính đột biến liên quan chuyển nhượng vốn tại Công ty TNHH Bất động sản Vincom NCT. Nếu loại trừ các yếu tố không lặp lại, lợi nhuận tăng 16% và gần như hoàn thành kế hoạch đề ra.

Trong năm 2025, VRE khai trương thêm 3 trung tâm thương mại, nâng tổng số lên 90 điểm trên toàn quốc, tương đương khoảng 1.91 triệu m2 diện tích sàn bán lẻ. Các dự án mới ghi nhận tỷ lệ lấp đầy cao ngay từ khi vận hành, có nơi đạt 95-100%.

Vincom Mega Mall Ocean City (Hưng Yên) là 1 trong 3 trung tâm thương mại được mở mới năm ngoái, bên cạnh Vincom Mega Mall Royal Island và Vincom Plaza Vinh – Ảnh: FB Vincom Mega Mall Ocean City

Song song, hệ thống hiện hữu cũng được làm mới. Hơn 800 hạng mục được cải tạo trong năm, tập trung tại các trung tâm lớn. Sau nâng cấp, Vincom Center Đồng Khởi ghi nhận lượng khách tăng 51%, cho thấy dư địa cải thiện hiệu quả khai thác vẫn còn.

Về tài chính, tổng tài sản tại cuối năm 2025 đạt 61,279 tỷ đồng. Vốn chủ sở hữu chiếm khoảng 79% tổng nguồn vốn, trong khi nợ vay duy trì ở mức thấp. Hệ số thanh toán ngắn hạn và thanh toán nhanh lần lượt đạt 1.54 lần và 1.44 lần, phản ánh nền tảng tài chính ở mức an toàn.

Doanh nghiệp cũng tiếp tục tích lũy quỹ đất cho giai đoạn sau. Năm ngoái, số tiền đặt cọc phát triển dự án lên tới 7,946 tỷ đồng, tương ứng khoảng 764,000m2 diện tích sàn trung tâm thương mại tiềm năng.

Tử Kính

FILI

– 16:30 01/04/2026