Đổi chủ mới, Saigon Glory lội ngược dòng từ lỗ gần 16 ngàn tỷ thành lãi 1.5 ngàn tỷ

Đổi chủ mới, Saigon Glory lội ngược dòng từ lỗ gần 16 ngàn tỷ thành lãi 1.5 ngàn tỷ

Sau một năm lỗ khủng gần 16 ngàn tỷ đồng, Công ty TNHH Saigon Glory lội ngược dòng lãi sau thuế hơn 1.5 ngàn tỷ đồng trong năm 2025. Tuy nhiên, cam kết về thanh toán nợ lãi, gốc trái phiếu cũng như nghĩa vụ công bố thông tin Saigon Glory đều vi phạm.

Báo cáo tình hình tài chính đã kiểm toán 2025 lên Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), Saigon Glory công bố số lợi nhuận sau thuế 1,510 tỷ đồng trong năm. Kết quả sau một năm về tay chủ mới, bỏ xa con số lỗ khủng 15,953 tỷ đồng của năm 2024.

Nhờ vậy mà lỗ lũy kế tính tới cuối năm còn gần 17,935 tỷ đồng. Vốn đầu tư chủ sở hữu được rót thêm trong năm lên 23 ngàn tỷ đồng nên vốn chủ không còn bị âm, quay về con số dương 5,065 tỷ đồng. Hệ số lợi nhuận sau thuế/tổng tài sản (ROA) ở mức 0.07%; hệ số lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu (ROE) đạt 0.29%, giảm so với con số 1.28% của năm trước.

Nợ phải trả còn gần 16,995 tỷ đồng; giảm đáng kể so với mốc 25,347 tỷ đồng sau một năm.

Đến nay, tình hình thanh toán nợ 10 lô trái phiếu của Saigon Glory vẫn còn khá chật vật. Trong kỳ báo cáo 01/01/2025 – 31/12/2025, Công ty có nghĩa vụ thanh toán tiền gốc 5 lô từ SGL-2020.01 đến 05 với giá trị cần trả mỗi lô khoảng 300 tỷ đồng. Tuy nhiên số trả gốc thực tế chỉ vài trăm triệu đồng đến vài tỷ đồng mỗi lô. Ước tính số tiền gốc của 5 lô đã trả chưa đầy 7 tỷ đồng, trong khi tiền gốc còn nợ gần 1,496 tỷ đồng.

Tình hình trả lãi trái phiếu cũng không khá hơn khi Công ty chưa thanh toán khoản lãi nào của 10 lô. Với lãi suất 8%/năm, tổng số lãi cần phải trả trong năm qua là gần 518 tỷ đồng.

Các cam kết thanh toán gốc, lãi và mua lại trước hạn đều không tuân thủ. Báo cáo ghi nhận Công ty chỉ thực hiện thanh toán một phần gốc/lãi cho nhóm người sở hữu trái phiếu đã đồng ý với nội dung Nghị quyết xin gia hạn thời gian thanh toán. Các trái chủ chưa đồng ý thì Công ty đang tiếp tục đàm phán

Ngoài ra, Saigon Glory còn vi phạm việc công bố thông tin định kỳ. Doanh nghiệp nêu lý do là giai đoạn trước khi chuyển giao chủ sở hữu mới (trước tháng 10/2024), Công ty thiếu hụt nhân sự, ưu tiên nguồn lực để lên phương án tài chính và xin ý kiến trái chủ xin gia hạn thanh toán.

Với các cam kết khác, Saigon Glory cũng không tuân thủ do chưa cung cấp các báo cáo tài chính và báo cáo tình hình sử dụng vốn trái phiếu cho các kỳ: 6 tháng đầu năm 2023, năm 2023 và 6 tháng đầu năm 2024.

Saigon Glory là chủ đầu tư dự án khu phức hợp văn phòng – thương mại – dịch vụ – căn hộ ở – khách sạn 6 sao tại khu “Tứ giác Bến Thành”, trung tâm TPHCM. Hiện dự án được phát triển bởi Masterise Homes dưới tên thương mại One Central Saigon. Giữa tháng 3 năm nay, SOL E&C cùng Newtecons khởi công lại dự án sau nhiều năm “đứng hình”. SOL E&C đảm nhận vai trò Tổng thầu thi công Tháp căn hộ cao 56 tầng. Tháp hỗn hợp cao 47 tầng sẽ được Newtecons triển khai.

Phối cảnh dự án One Central Saigon trên website của Masterise Homes

Hồi cuối tháng 4/2025, Saigon Glory tăng vốn điều lệ từ 14 ngàn tỷ đồng lên 23 ngàn tỷ đồng. Toàn bộ vốn được ủy quyền cho ông Trần Thanh Tú – Chủ tịch Công ty. Trước đó vào giữa tháng 10, Saigon Glory đã đổi chủ mới từ Công ty TNHH Tập đoàn Bitexco sang Công ty TNHH Bất động sản Phương Đông Hà Nội. Chức Chủ tịch đổi từ ông Vũ Quang Bảo sang ông Trần Thanh Tú; chức Tổng Giám đốc từ ông Trịnh Quang Công sang ông Nguyễn Vũ Hải. Đây cũng là hai người đại diện theo pháp luật Saigon Glory.

Việc đổi chủ của Saigon Glory nhằm thực hiện nghĩa vụ thanh toán trái phiếu từ chủ cũ Bitexco sang chủ mới Phương Đông Hà Nội. Hai bên đã thỏa thuận và thống nhất việc Bitexco cam kết tiếp tục thực hiện nghĩa vụ thanh toán gốc và lãi 10 gói trái phiếu Saigon Glory từ ngày 01/09/2024 đến hết kỳ ngày 12/06/2025 và số tiền lãi của kỳ thanh toán ngày 18/06/2025 theo nghị quyết trái chủ ngày 05/02/2024.

Công ty Phương Đông Hà Nội sẽ tiếp tục nghĩa vụ thanh toán tiền gốc của kỳ thanh toán ngày 18/06/2025 và nghĩa vụ thanh toán gốc cộng lãi 10 gói trái phiếu từ sau 18/06/2025 đúng theo lịch biểu của nghị quyết ngày 05/02/2024. Bên cạnh đó, chủ mới cũng sẽ đề nghị tổ chức tín dụng là Techcombank (TCB) xem xét tài trợ cho Công ty để thực hiện dự án theo quy định pháp luật.

Thu Minh

FILI

– 11:02 07/04/2026