Cổ phiếu NVL của Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va vừa trải qua một tuần giao dịch rất đáng chú ý khi trở thành một trong những mã bất động sản nổi bật nhất thị trường. Trong bối cảnh VN-Index hồi phục gần 4% sau loạt thông tin hỗ trợ như thị trường chứng khoán Việt Nam được nâng hạng, căng thẳng Mỹ – Iran hạ nhiệt, bộ máy Nhà nước tiếp tục được kiện toàn và lãi suất huy động dịu bớt, NVL thậm chí còn bứt tốc mạnh hơn mặt bằng chung.
Kết thúc tuần 6-10/4, cổ phiếu NVL tăng 17,48%. Riêng trong vòng khoảng một tháng, mức tăng đã lên tới gần 59%. Đóng cửa phiên cuối tuần, mã này dừng ở 16.800 đồng/cổ phiếu, tăng nhẹ so với tham chiếu, nhưng đáng chú ý là có thời điểm trong phiên đã vọt lên vùng 17.450 đồng trước khi hạ nhiệt vào cuối ngày. Biên độ dao động trong phiên khá rộng, phản ánh dòng tiền vào ra mạnh và lực cầu chủ động vẫn hiện diện.
Đây cũng là phiên tăng giá thứ 5 liên tiếp của NVL. Thanh khoản tiếp tục duy trì ở mức cao, với hơn 26,3 triệu cổ phiếu được sang tay, nhỉnh hơn mức bình quân 10 phiên gần nhất. Giá trị giao dịch tương ứng đạt gần 447 tỷ đồng. Nếu nhìn rộng hơn trên đồ thị một năm, cổ phiếu này từng có giai đoạn giảm rất sâu từ vùng 19.000 đồng về quanh 10.000 đồng. Tuy nhiên, kể từ đầu tháng 3/2026, xu hướng phục hồi đã hình thành rõ hơn khi các đáy sau cao dần lên.
Tăng tốc sau nhịp hồi mạnh, tín hiệu kỹ thuật cải thiện rõ hơn
Một điểm đáng chú ý là NVL hiện đã vượt lên trên đường trung bình động 200 ngày, trong khi giá cũng bám sát dải trên của Bollinger Bands. Trước đó, đường MA10 đã cắt lên trên MA50, củng cố thêm tín hiệu tích cực trong ngắn hạn. Những diễn biến này cho thấy cổ phiếu không còn chỉ hồi phục mang tính kỹ thuật đơn thuần, mà đang dần hình thành một xu hướng tăng rõ hơn sau thời gian dài suy yếu.
Dù vậy, vùng giá quanh 17.000-18.000 đồng vẫn được xem là vùng cản đáng chú ý. Đây là khu vực từng tích lũy dày trước đó, nên áp lực chốt lời bắt đầu xuất hiện là điều không bất ngờ. Sau nhịp tăng mạnh trong thời gian ngắn, khả năng rung lắc ở vùng giá này nhiều khả năng sẽ còn tiếp diễn.
Sự bứt tốc của NVL cũng kéo theo biến động mạnh về giá trị tài sản trên sàn của ông Bùi Thành Nhơn, Chủ tịch Novaland. Hiện ông Nhơn trực tiếp nắm giữ hơn 96,8 triệu cổ phiếu NVL. Ngoài ra, ông còn sở hữu gần 512,5 triệu cổ phiếu thông qua hai pháp nhân là Novagroup và Diamond Properties. Tính theo mặt bằng giá hiện tại, khối tài sản gắn với NVL của ông Nhơn đã tăng thêm hơn 1.300 tỷ đồng chỉ sau một tuần, lên mức hơn 10.236 tỷ đồng.
Dù vậy, nếu so với giai đoạn đỉnh cao trước đây, quy mô tài sản này vẫn thấp hơn rất nhiều. Có thời điểm gia đình ông Bùi Thành Nhơn nắm quyền chi phối Novaland với tỷ lệ hơn 61,4%, khi cổ phiếu NVL giao dịch quanh vùng 91.000 đồng. Khi đó, giá trị tài sản quy đổi theo thị trường của gia đình ông từng lên tới xấp xỉ 108.000 tỷ đồng. So với giai đoạn đó, tài sản gắn với NVL của ông Nhơn hiện đã giảm khoảng 90%.
Kỳ vọng phục hồi của Novaland đang quay lại cùng kế hoạch kinh doanh mới
Không chỉ câu chuyện giá cổ phiếu, thị trường cũng đang nhìn lại Novaland dưới góc độ hoạt động doanh nghiệp. Theo tài liệu đại hội cổ đông 2026, công ty đặt kế hoạch doanh thu thuần năm nay đạt 22.715 tỷ đồng, gấp hơn ba lần mức thực hiện năm 2025. Lợi nhuận sau thuế dự kiến đạt 1.852 tỷ đồng. Dù chưa có kế hoạch chia cổ tức, việc doanh nghiệp tiếp tục đặt mục tiêu có lãi cho thấy Novaland đang muốn giữ nhịp phục hồi sau giai đoạn nhiều áp lực.
Trong năm 2026, doanh nghiệp dự kiến tăng tốc hoàn thiện và bàn giao tại nhiều cụm dự án như Aqua City, NovaWorld Phan Thiết, NovaWorld Hồ Tràm, The Grand Manhattan, Victoria Village và Palm City. Song song đó là kế hoạch bàn giao giấy chứng nhận tại hàng loạt dự án như Sunrise Riverside, Kingston Residence, The Sun Avenue, Lucky Palace, Sunrise City, Orchard Garden, Palm City, Tresor, Golden Mansion hay Garden Gate.
Về phương án vốn, Novaland cho biết sẽ tiếp tục tìm kiếm nhà đầu tư phù hợp để triển khai kế hoạch phát hành riêng lẻ 350 triệu cổ phiếu chưa thực hiện trong năm trước. Công ty cũng dự kiến trình cổ đông phương án điều chỉnh số lượng cổ phiếu và mức giá phát hành nhằm tối ưu hiệu quả. Trong khi đó, kế hoạch phát hành cổ phiếu để hoán đổi dư nợ gốc trái phiếu hiện chưa thể thực hiện do chưa đạt đồng thuận từ phía trái chủ, và sẽ tiếp tục được theo đuổi trong năm 2026.
Có thể thấy, đà tăng mạnh của NVL thời gian gần đây không chỉ phản ánh yếu tố kỹ thuật hay dòng tiền đầu cơ, mà còn gắn với kỳ vọng thị trường đang dần nhìn lại Novaland ở một trạng thái tích cực hơn.
Tuy vậy, sau nhịp hồi gần 60% chỉ trong một tháng, cổ phiếu này cũng đang bước vào vùng giá nhạy cảm, nơi xu hướng tăng sẽ phải đối mặt với phép thử rõ ràng hơn từ cả cung chốt lời lẫn khả năng hiện thực hóa các kế hoạch kinh doanh, pháp lý và tái cấu trúc vốn của doanh nghiệp.
Nguồn: https://kinhtechungkhoan.vn/novaland-nvl-tang-toc-du-an-co-phieu-phan-ung-manh-tren-san-tai-san-chu-tich-day-len-trong-thay-1440031.html
