Vinhomes khép lại năm tăng trưởng cao, nền tảng tài chính tiếp tục mở rộng
Sáng 21/4, Công ty CP Vinhomes (HOSE: VHM) tổ chức Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2026 tại Khu đô thị Vinhomes Riverside (Hà Nội), với sự tham dự của 147 cổ đông, đại diện cho 79,29% tổng số cổ phần có quyền biểu quyết.
Đại hội diễn ra trong bối cảnh doanh nghiệp vừa khép lại năm 2025 với kết quả kinh doanh tích cực trên nhiều phương diện. Doanh thu hợp nhất đạt 153.271 tỷ đồng, tăng gần 50% so với năm trước, trong đó mảng chuyển nhượng bất động sản tiếp tục giữ vai trò chủ lực với hơn 108.500 tỷ đồng, đến từ việc bàn giao loạt dự án quy mô lớn như Ocean Park 2-3, Grand Park hay Golden Avenue. Lợi nhuận sau thuế đạt 43.335 tỷ đồng, tăng 23,6% và vượt kế hoạch đề ra.
Quy mô tài sản của doanh nghiệp cũng ghi nhận bước mở rộng đáng kể, từ hơn 564.000 tỷ đồng lên gần 788.000 tỷ đồng chỉ sau một năm. Vốn chủ sở hữu tăng thêm hơn 28.000 tỷ đồng, chủ yếu từ phần lợi nhuận giữ lại, cho thấy khả năng tích lũy nội lực tương đối vững chắc.
Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu VHM có diễn biến tích cực khi tăng mạnh trong năm 2025, góp phần đưa vốn hóa doanh nghiệp lên gần 596.000 tỷ đồng vào cuối tháng 4/2026.
Phát biểu tại Đại hội, Chủ tịch HĐQT Phạm Thiếu Hoa nhấn mạnh bối cảnh cạnh tranh ngày càng gia tăng, song đồng thời mở ra nhiều cơ hội mới. Doanh nghiệp xác định tiếp tục đổi mới mô hình quản trị, tối ưu hóa nguồn lực và duy trì định hướng phát triển bền vững, với lợi ích cổ đông là trọng tâm xuyên suốt.
Kế hoạch 2026: Mục tiêu lợi nhuận 60.000 tỷ đồng và chính sách cổ tức quy mô lớn
Bước sang năm 2026, ban lãnh đạo Vinhomes trình cổ đông kế hoạch kinh doanh với quy mô tăng trưởng mạnh so với năm trước. Cụ thể, doanh thu quy đổi dự kiến đạt 285.000 tỷ đồng, tăng 86%, trong khi lợi nhuận sau thuế đặt mục tiêu 60.000 tỷ đồng, cao hơn 38% so với thực hiện năm 2025.
Đáng chú ý, kế hoạch này đã được điều chỉnh tăng ngay trước thềm Đại hội, phản ánh kỳ vọng tích cực hơn sau khi doanh nghiệp ghi nhận tiến triển về pháp lý dự án và các giao dịch trong quý I/2026.
Song song với kế hoạch tăng trưởng, Vinhomes đề xuất phương án chi trả cổ tức với tổng tỷ lệ lên tới 160%. Trong đó, cổ tức tiền mặt chiếm 60% (tương đương 6.000 đồng/cổ phiếu), dự kiến sử dụng khoảng 24.664 tỷ đồng; phần còn lại 100% được thực hiện bằng cổ phiếu nhằm tăng quy mô vốn điều lệ và cải thiện thanh khoản trên thị trường.
Ban lãnh đạo cho biết nguồn chi trả chủ yếu đến từ lợi nhuận chưa phân phối tích lũy hơn 202.000 tỷ đồng, trong khi nhu cầu vốn cho các dự án mới vẫn được đảm bảo nhờ dòng tiền bán hàng đã ký kết trước đó.
Ngoài ra, doanh nghiệp cũng trình cổ đông bổ sung một số ngành nghề kinh doanh mới, bao gồm lĩnh vực năng lượng (cả tái tạo và không tái tạo), truyền tải điện và vận tải đường sắt – những mảng được xem là có thể gắn với định hướng phát triển đô thị quy mô lớn trong dài hạn.
Động lực tăng trưởng đến từ nguồn hàng lớn và chiến lược bán buôn – bán lẻ song hành
Trong phần thảo luận, ban lãnh đạo dành nhiều thời gian làm rõ các yếu tố tạo nền tảng cho kế hoạch tăng trưởng cao năm 2026. Theo đó, khoảng 30–40% doanh thu và lợi nhuận dự kiến đã được “đặt nền” từ lượng sản phẩm đã bán trong năm 2025 và chờ ghi nhận khi bàn giao, giúp giảm đáng kể rủi ro thực hiện kế hoạch.
Về hoạt động bán hàng, doanh số pre-sales năm 2026 được kỳ vọng đạt 300.000–350.000 tỷ đồng, tăng 46–70% so với năm trước. Động lực chính đến từ các dự án quy mô lớn như Cần Giờ, Hải Vân Bay, Hậu Nghĩa, Dương Kinh, Ocean Park 2-3, cùng các dự án dự kiến triển khai mới như Hạ Long Xanh hay khu đô thị Đại học.
Riêng trong quý I/2026, doanh số bán hàng ước đạt 70.000–80.000 tỷ đồng. Dự án Hải Vân Bay (Đà Nẵng) ghi nhận tỷ lệ hấp thụ cao, với khoảng 80–90% sản phẩm đã được đặt cọc chỉ sau giai đoạn mở bán đầu tiên.
Liên quan đến chiến lược kinh doanh, Vinhomes tiếp tục duy trì mô hình kết hợp bán buôn và bán lẻ. Theo lãnh đạo doanh nghiệp, bán buôn giúp tối ưu chi phí vốn và rút ngắn vòng đời dự án, trong khi bán lẻ tạo dòng tiền ổn định và khai thác nhu cầu thực. Đáng chú ý, nhu cầu từ các đối tác bán buôn, đặc biệt là nhà đầu tư khu vực Đông Nam Á, được ghi nhận có xu hướng gia tăng trong giai đoạn gần đây.
Về yếu tố thị trường, doanh nghiệp thừa nhận việc lãi suất tăng có thể tác động đến tâm lý người mua trong ngắn hạn, nhưng không làm thay đổi nhu cầu ở thực. Ban lãnh đạo cho rằng với nguồn cầu nhà ở vẫn lớn, cùng các chính sách hỗ trợ tài chính linh hoạt, hoạt động bán hàng trong năm 2026 sẽ không chịu ảnh hưởng đáng kể.
Bên cạnh đó, định hướng phát triển các đại đô thị gắn với hạ tầng giao thông, đặc biệt là mô hình TOD (đô thị gắn với giao thông công cộng), tiếp tục được nhấn mạnh. Các dự án quy mô lớn như khu đô thị Olympic hay các đại dự án tại Hạ Long, Cần Giờ được kỳ vọng hưởng lợi từ hệ thống đường sắt đô thị và đường sắt tốc độ cao trong tương lai.
Nguồn: https://kinhtechungkhoan.vn/dhdcd-vinhomes-ban-lanh-dao-ly-giai-ke-hoach-tang-truong-manh-nam-2026-1442637.html
