Thay đổi cách hạch toán, lợi nhuận quý 1 SZC lao dốc 86%

Thay đổi cách hạch toán, lợi nhuận quý 1 SZC lao dốc 86%

Doanh thu và lợi nhuận của Sonadezi Châu Đức sụt giảm mạnh ngay trong quý đầu năm 2026 khi mảng khu công nghiệp gần như “co hẹp” do thay đổi phương pháp ghi nhận theo quy định mới.

Sonadezi Châu Đức (HOSE: SZC) khép lại quý 1/2026 với kết quả kinh doanh kém tích cực khi doanh thu chỉ đạt gần 102 tỷ đồng và lãi sau thuế hơn 17 tỷ đồng, lần lượt giảm 75% và 86% so với cùng kỳ năm trước.

Sự sụt giảm này chủ yếu đến từ mảng trụ cột kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp (KCN), doanh thu giảm mạnh 89%, chỉ còn hơn 42 tỷ đồng. Theo giải trình từ Công ty, nguyên nhân không đến từ nhu cầu thị trường mà xuất phát từ thay đổi trong phương pháp ghi nhận doanh thu theo quy định kế toán mới.

Trong thời gian chờ hướng dẫn từ cơ quan Nhà nước liên quan đến việc áp dụng Thông tư 99/2025/TT-BTC, có hiệu lực từ ngày 01/01/2026, SZC đang tạm thời thực hiện phân bổ doanh thu nhận trước từ hoạt động kinh doanh hạ tầng KCN. Việc điều chỉnh này khiến doanh thu ghi nhận trong kỳ giảm mạnh so với phương pháp của cùng niên độ năm trước.

Nguồn: SZC

Không chỉ hoạt động cốt lõi suy giảm, doanh thu tài chính cũng đi lùi 69%, còn khoảng 2 tỷ đồng. Dù vậy, doanh nghiệp đã chủ động tiết giảm chi phí, khi tổng chi phí tài chính, bán hàng và quản lý doanh nghiệp giảm 60%, còn gần 16 tỷ đồng, phần nào hạn chế đà giảm lợi nhuận.

Nguồn: VietstockFinance

Năm 2026, ĐHĐCĐ SZC đã thông qua kế hoạch kinh doanh với doanh thu hợp nhất hơn 518 tỷ đồng, giảm 54% so với thực hiện 2025. Lãi sau thuế hơn 56 tỷ đồng, giảm tới 84%, mức thấp nhất trong 9 năm qua (kể từ 2017).

Với kế hoạch thấp này, Sonadezi Châu Đức đã thực hiện được 20% mục tiêu doanh thu và 31% chỉ tiêu lợi nhuận sau quý đầu năm.

Tổng tài sản SZC cuối quý 1 đạt gần 8,333 tỷ đồng, tăng nhẹ 2% so với đầu năm. Trong cơ cấu tài sản, tiền và các khoản tương đương tiền hơn 410 tỷ đồng, giảm nhẹ.

Hàng tồn kho hơn 1.9 ngàn tỷ đồng, tăng 1%, tập trung chủ yếu tại dự án khu đô thị Châu Đức với giá trị hơn 1,586 tỷ đồng. Phần còn lại phân bổ cho dự án khu dân cư Hữu Phước với 216 tỷ đồng và dự án nhà ở xã hội 103 tỷ đồng.

Chi phí xây dựng cơ bản dở dang tăng nhẹ lên gần 3.6 ngàn tỷ đồng, tập trung tại dự án KCN Châu Đức hơn 3,559 tỷ đồng, chủ yếu là chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng, tư vấn xây dựng và thi công dự án.

Nợ phải trả còn gần 5,113 tỷ đồng, tăng 3%; trong đó nợ vay tài chính gần 2,578, tăng 4%, chiếm phân nửa tổng nợ. Các khoản người mua trả tiền trước và doanh thu chưa thực hiện gần 727 tỷ đồng, tăng 22% và chiếm 14% cơ cấu nợ.

* Vì sao SZC lên kế hoạch lợi nhuận về thấp nhất 9 năm sau năm lãi kỷ lục?

Thanh Tú

FILI

– 07:30 22/04/2026