Vì đâu lợi nhuận quý 1 của NHA lao dốc 98%?

Vì đâu lợi nhuận quý 1 của NHA lao dốc 98%?

Nam Hà Nội khởi đầu quý 1/2026 khá chật vật khi cả doanh thu và lợi nhuận về thấp nhất 10 quý, chỉ thực hiện được hơn 1% mục tiêu lợi nhuận, do thị trường bất động sản và xây dựng còn nhiều thách thức.

Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị Nam Hà Nội (HOSE: NHA) khép lại quý đầu năm với kết quả kém sắc, doanh thu thuần chỉ hơn 14 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế gần 700 triệu đồng, lần lượt giảm 85% và 98% so với cùng kỳ. Đây cũng là mức thấp nhất trong 10 quý, kể từ quý 4/2023.

Theo NHA, kết quả đi xuống chủ yếu xuất phát từ đặc thù thời điểm ghi nhận doanh thu các dự án và công trình xây dựng. Đồng thời, thị trường bất động sản và xây dựng còn nhiều khó khăn, tác động đến tiến độ triển khai cũng như khả năng hạch toán doanh thu trong kỳ.

Công ty kỳ vọng tình hình sẽ được cải thiện trong những quý tới khi các dự án, công trình mới bước vào giai đoạn nghiệm thu, bàn giao.

Năm nay, NHA đặt mục tiêu doanh thu 260 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 50 tỷ đồng, giảm 12% và 37% so với năm 2025. Với kế hoạch này, Nam Hà Nội mới thực hiện được hơn 6% chỉ tiêu doanh thu và chỉ hơn 1% mục tiêu lợi nhuận.

Tại ĐHĐCĐ thường niên 2026 diễn ra ngày 25/04, Chủ tịch Nguyễn Minh Hoàn cho biết NHA hoạt động trong lĩnh vực đầu tư xây dựng và kinh doanh bất động sản nên chịu ảnh hưởng đáng kể từ biến động kinh tế vĩ mô, chiến tranh thương mại cũng như bất ổn tại Trung Đông.

Bên cạnh đó, lãi suất ngân hàng tăng cao, có thời điểm lên đến 12%, đã gây áp lực lớn lên lĩnh vực bất động sản. Chi phí nhân công tăng mạnh, giá nguyên vật liệu thực tế vượt xa định mức Nhà nước cũng ảnh hưởng trực tiếp đến giá thành sản phẩm và biên lợi nhuận.

Dù vậy, lãnh đạo NHA đánh giá việc mô hình chính quyền địa phương 2 cấp dần vận hành ổn định sẽ mở ra nhiều thuận lợi hơn trong quá trình tháo gỡ thủ tục, xử lý khó khăn và hỗ trợ doanh nghiệp triển khai dự án.

Về tiến độ, khu nhà ở Chợ Lương đã bàn giao mặt bằng và gần hoàn tất hạ tầng; còn 12 hộ vướng tái định cư, dự kiến sớm hoàn thành giải phóng mặt bằng. 

Đối với dự án BT Hòa Mạc, Công ty đã hoàn tất phá dỡ và dự kiến bàn giao mặt bằng cho chủ đầu tư trong tháng tới.

Tại dự án Cầu Giát, còn 9 hộ chưa giải phóng mặt bằng; do đã đạt trên 75% diện tích, dự án đủ điều kiện cưỡng chế theo quy định. Công ty sẽ báo cáo cơ quan chức năng để xử lý, tránh lãng phí nguồn lực và quỹ đất.

Trong khi đó, dự án Đông Đồng Văn đã thi công 9/12 tầng, hạ tầng cơ bản hoàn thiện. Hiện có đối tác Đài Loan đàm phán có thể cho thuê dài hạn hoặc chuyển nhượng, bàn giao cả tòa nhà.

Ở dự án Tân Hà, NHA đã bàn giao 9ha đất và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các đơn vị liên doanh. Cụm công nghiệp Tiên Sơn đã hoàn tất thẩm định đánh giá tác động môi trường, có hồ sơ thiết kế. Nếu được bàn giao trên 10ha mặt bằng, dự án sẽ đóng góp thêm nguồn thu cho Công ty.

Ngoài ra, việc tổ hợp trung tâm thương mại, dịch vụ và văn phòng tại khu đô thị Hòa Mạc vận hành sẽ bổ sung doanh thu trong thời gian tới.

Trên bảng cân đối kế toán, tổng tài sản của NHA thời điểm cuối tháng 3 đạt hơn 1,241 tỷ đồng, tăng 21% so với đầu năm. Nợ phải trả còn gần 484 tỷ đồng, tăng 12%. Trong đó, nợ vay tài chính hơn 340 tỷ đồng, tăng 23% và chiếm 70% tổng nợ.

Thanh Tú

FILI

– 12:51 28/04/2026